Pris (Utgångspris):

2 350 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Sellerigången 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 350 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelradhus i lugn och attraktiv miljö, Arnö - Nyköping

Typ: Radhus, Radhus 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 261 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 16 584 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Radhus på hörngavel - perfekt för barnfamiljen eller er som söker ett bekvämt boende, Arnö - Nyköping.

Välkommen till Sellerigången 15 – ett charmigt och fint renoverat radhus i eftertraktat gavelläge, perfekt för er som söker ett tryggt, barnvänligt och naturnära boende bara 10 minuter från centrala Nyköping. Här bor ni i ett lugnt område som uppskattas av barnfamiljer, med närhet till både skola, förskola, lekplatser och vackra grönområden.

Huset är fördelat på två plan och har renoverats de senaste åren, vilket ger en modern och trivsam känsla rakt igenom. Entréplanet bjuder på en härlig öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt – perfekt för familjen, vardagslivet och umgänget. Det lantliga köket är charmigt i vitt, med fina detaljer och väl utnyttjade ytor.

På övre plan finns tre sovrum. Det stora föräldrasovrummet har utgång till en egen balkong. De två mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor beroende på familjens behov. Här finns också ett läckert och stilrent badrum med gott om plats för både badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Radhuset är beläget på en härlig hörngavel med bland annat växthus och odlingsmöjligheter. Fin uteplats på både framsida och baksida. Insynsskyddat tomt med häck och staket - vilket ger trygghet såväl för barnen och husdjuren. Förråd med el på framsidan.

Utanför dörren väntar ett område som verkligen erbjuder livskvalitet. Naturen finns runt hörnet med fina promenadstråk och grönområden, och Strandstuvikens populära badplats nås enkelt med cykel. Samtidigt har ni nära till flera skolor, mataffärer och centrala Nyköping – smidigt att nå med cykel, bil eller kollektivtrafik.

Sellerigången 15 är ett hem där både vardag och fritid får de bästa förutsättningarna. Ett boende att trivas i, växa i och njuta av.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall: Klinkergolv och målade väggar. Golvvärme (el)

Kök: Delvis tapetserade och delvis målade väggar. Tarkettgolv. Vit köksinredning med granitbänk samt kakel över arbetsytor. Utrustning: Kombinerad kyl/frys (helt ny), integrerad diskmaskin, häll, fläkt samt mikro och ugn.

Vardagsrum: Öppen lösning mot kök. Tarkettgolv och tapetserade samt målade väggar. Utgång till uteplats baksida.

Toalett: Klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme (el), handfat och badrumsskåp med kommod, wc.

Övre plan

Sovrum 1: Tarkettgolv och målade/tapetserade väggar. Utgång till balkong som vetter mot baksidan

Sovrum 2: Tarkettgolv samt tapetserade/målade väggar.

Sovrum 3: Tarkettgolv samt tapetserade/målade väggar. Heltäckningsmatta.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme, bubbelbadkar, tvättmaskin, torktumlare (2018/19). WC, handfat med kommod, handdukstork. Spotlights i taket och takfönster.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 261 m²

Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 16 584 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2025: Målning fasad
2022: Renoverat balkong, växthus, nya plattor och gräsmatta på framsida samt ny altan och skärmvägg med dörr
2016: Fönsterbyte
2014: Taket bytt via samfälligheten
2013: Ny el inklusive automatsäkringar, panel delvis bytt och målad, ny toalett och badrum (våtrumsintyg finns) samt nytt kök från Ballingslöv

Tomt/balkong/uteplats

Gaveltomt med gräsmatta, häck, buskar, trädäck samt stenläggning. Växthus.

Parkering

Garage i länga samt fria p-platser i området. Samfälligheten planerar att byta garageportar 2026.

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Arnö

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING LÅNGSÄTTER 52

Planbestämmelser

Arnö delplan 2 a, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-24, Senast ändrad: 2024-12-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING LÅNGSÄTTER GA:9
NYKÖPING LÅNGSÄTTER GA:6
NYKÖPING LÅNGSÄTTER GA:7
NYKÖPING LÅNGSÄTTER GA:10

Rättigheter last: Ledningsrätt: A. DELS ETT OMRÅDE MED SEX METERS BREDD KRING DET LÄGE DÄR LEDNINGARNA ÄR ANLAGDA ENLIGT:RITNING 1-95 UPPRÄTTAD 1995-01-24 AV NYKÖPING ENERGI AB (INGÅENDE PRIMÄRLEDNINGAR I"KRYDDAN-OMRÅDET") RITNING 3-97 UPPRÄTTAD 1997-04-29 AV VATTENFALL AB(LEDNING TILL LÅNGSÄTTER 115) RITNING V2301-01 OCH V2301-02 UPPRÄTTADE AV NYKÖPINGS VVS-KONSULT AB 1977-03-15(SEKUNDÄRNÄT INOM"KRYDDANOMRÅDET"). DELS ETT OMRÅDE OM FYRA METERS BREDD FÖR KÖRVÄG LÄNGS DET FÖRSTNÄMNDA OMRÅDET. KÖRVÄGSOMRÅDET SKALL LÄGGAS PÅ DEN SIDA OM LEDNINGEN SOM MEDFÖR MINSTA INTRÅNGET. B. I BYGGNAD AVSER LEDNINGSRÄTTEN DEN VOLYM SOM LEDNINGARNA MED TILLBEHÖR UPPTAR. GRÄNS FÖR LEDNINGSRÄTT PÅ UPPLÅTANDE FASTIGHET/TOMTRÄTT ÄR AVSTÄNGNINGSVENTILER PÅ TILL-OCH RETURLEDNINGARNA INNE I HUSKROPPEN PÅ RESPEKTIVE FASTIGHET/TOMTRÄTT. LEDNINGSRÄTTSUPPLÅTELSEN AVSER ÄVEN DE ANLÄGGNINGAR SOM ÄR BELÄGNA I OCH INTILL UNDERCENTRALERNA/VÄRMEVÄXLARRUMMEN UCI OCH UCII I TVÄTTSTUGAN PÅ LÅNGSÄTTER 50 OCH I GARAGEBYGGNADEN G31 PÅ LÅNGSÄTTER 4(VÄRMEVÄXLARE,VÄRMEVATTENBEREDARE, STYRNING,SHUNTAR,REGLERING,PUMPAR,EXPANSIONSKÄRL,MATNINGSLEDNINGAR FÖR KALLVATTEN FRÅN VATTENMÄTARE EFTER VENTIL TILL VÄRMEVÄXLARE MM). DESSUTOM INGÅR I UPPLÅTELSEN VARMVATTENLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR FRÅN VÄRMEVÄXLARRUMMEN FRAM TILL OCH MED MÄTUTRUSTNING OCH VENTILER SAMT INTEGRERINGSVERK I FASADMÄTARSKÅP INOM VARJE ANSLUTEN FASTIGHET/TOMTRÄTT. VARMVATTENLEDNINGARNA ÄR HUVUDSAKLIGEN BELÄGNA INOM SAMMA KULVERT SOM FJÄRRVÄRMELEDNINGARNA. C. LEDNINGSRÄTTENS BELÄGENHET REDOVISAS PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTORNA,AKTBIL KA 1-2. - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Driftkostnader

16 584 kr/år

Årlig elförbrukning: 1820 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 265 kr

Uppvärmning: 13 302 kr

Försäkring: 4 647 kr

Renhållning: 3 120 kr

Samfällighet: 19 784 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för väg och belysning, garage och fiber, samt vatten och avlopp. Faktureras kvartalsvis (4946 kr/kvartal)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 7 873 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 990 000 kr

Mark: 537 000 kr

Totalt: 1 527 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 773 500 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2018-07-01

Upplåtare: 212000-2940
NYKÖPINGS KOMMUN

Slutdatum: 2038-07-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Matplats och vardagsrum i ett och samma utrymme - med utgång till uteplats.

Det lantliga köket är ombonat och smälter fint in med resten av ytan.

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning, entrevåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sellerigången 15, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.