Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 875 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jönåker

Lunda Vallby Kolbärartorp 1

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 875 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Lantligt drömboende - Jönåker

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Tomtarea: 4 043 m2
  • Byggnadsår: 1908
  • Driftkostnad: 29 551 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmfullt och helrenoverat boende i vackra Jönåker – där det sörmländska landskapet breder ut sig utanför knuten och lugnet infinner sig direkt. Här erbjuds ett smakfullt renoverat hus om 103 kvm med en perfekt kombination av lantlig idyll och moderna bekvämligheter. Bostaden totalrenoverades 2004 - 2007 och har sedan dess vårdats med omsorg. Här möts du av ljusa, trivsamma ytor och en hemtrevlig känsla som gör det lätt att trivas från första stund. På tomten finns dessutom ett charmigt gästhus som passar utmärkt för övernattande gäster, generationsboende eller egen verksamhet. För dig med intressen och projekt finns både hobbybod och rymligt magasin – perfekta utrymmen för skapande, förvaring eller hobbyverksamhet. Dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar och maskiner.

Det här är ett boende för dig som söker det genuina livet på landet utan att kompromissa med komfort och funktion. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en komplett lantlig fastighet i natursköna omgivningar. 20 minuter med bil till Nyköping.

Välkommen hem till Sörmland när det är som bäst. Kontakta mäklaren om du är intresserad av en visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL med laminatgolv, panel på vägg, luftvärmepump och plats för avhängning. Garderob med skjutdörrar, förråd under trappen, städskåp där även varmvattenberedaren sitter. Trapp till övervåning.
Helkaklat DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med elgolvvärme. WC-stol, tvättställ, dusch med vikväggar i glas.
KÖK med laminatgolv, panel/tapet på vägg, kyl/frys, diskmaskin, keramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn/micro och vedspis.
"PIGKAMMARE" med laminatgolv och tapetserad vägg.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet och två garderober.
TV-RUM/MATSAL med klinkergolv, elgolvvärme, luftvärmepump och öppningsbara glaspartier till balkong. Balkongen sträcker sig på gaveln och utmed hela långsidan. Ingång till INGLASAT UTERUM.

ÖVERVÅNING

ALLRUM med laminatgolv och målat snedtak. Bra förvaring i kattvindar med skjutbara luckor.
SOVRUM med laminatgolv, tapetserad vägg och bra förvaring i kattvindar med skjutbara luckor.
Helkaklat DUSCHRUM med wc-stol, tvättställ och dusch med en vikvägg.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 103 m2
Tomtarea: 4 043 m2
Pris (Utgångspris): 2 875 000 kr
Byggnadsår: 1908
Driftkostnad: 29 551 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

2 LVP, direktverkande el och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn samt grävd brunn för bevattning
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund och en del krypgrund
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade samt 2- och 3-glas isoler
Takbeklädnad: Betongpannor och plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: All el omdragen 2004 - 2007.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007
Huset helrenoverades från inköpet 2004 till 2007. Tak, tilläggsisolerat golv och fasad, fönster, alla ytskikt, avlopp och el.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser finns, vid entrén och två längs ena långsidan på huset. Balkong från tv-rum/matrum samt inglasat uterum. Pergola och lusthus. Belysning i golvet på alla altaner.
Trädgårdstomt med gräsmattor, odlingslådor, rabatter, fruktträd, vinbärsbuskar, hallon, björnbär, blåbär och rabarber. Vidbyggt växthus vid gäststugan. Robotgräsklippare finns monterad och medföljer i köpet.

Övriga byggnader

Jordkällare med värmevakt, vattnet kommer in här.
Isolerad hobbystuga med el indraget, ca 20 kvm.
Gäststuga med hall, köksdel med spis/ugn och varmvattenberedare under diskbänken. Rum med öppen spis med kassett (ej besiktad) och sovloft.
Magasin med förrådsdel där det står 2 extra frysar och 1 kylskåp. Vedförråd, verkstad och trapp till loft. På gaveln av magasinet finns en mulltoalett.
Lekstuga.

Parkering

Dubbelgarage samt plats att ställa flera bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten till Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING KOLBÄRARTORP 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNINGEN C SAMT HYDROFOREN D. - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN I BRUNNEN B. - VATTENTÄKT

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 875 000 kr

Driftkostnader

29 551 kr/år
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 012 kr
Vatten och avlopp: 1 234 kr
Försäkring: 5 778 kr
Renhållning: 1 956 kr
Sotning: 571 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår nätavgift, hushållsel och uppvärmning. Säljaren eldar också ca 7 m³ ved. Avloppet töms 1 ggr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 462 000 kr
Mark: 529 000 kr
Totalt: 1 991 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 649 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-20
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lunda Vallby Kolbärartorp 1, Jönåker

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nyköping
Lunda Vallby Kolbärartorp 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning