Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Valla

Åsen Larslund

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Varmt välkommen till Åsen Larlslund med ett perfekt lantligt läge!

  • Typ: Villa, Sutteränghus
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 2 700 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 40 137 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Åsen Larlslund med ett perfekt lantligt läge och med vacker vy över åker och äng.

Vi välkomnas av ett gediget hus med trevliga sällskapsutrymmen och flera sovrum på vardera våningsplan.
På entréplan finner vi en stor hall med gott om plats för att hänga av sig jackan och ställa skorna i skohyllan. Vidare finns flera rum där det idag används som kontor, sovrum och verkstad. Flera förråd finns för mycket god förvaring. Toalett och ett duschrum med bastu.
Huset är byggt i suterräng, trappan tar oss upp till det ljust renoverade köket med trevlig matplats intill fönster och utgång till delvis inglasad altan. Rymligt vardagsrum och matplats med en mysig täljstenskamin som värmer gott och här finner vi utgång till den fina trädgården med vy över åker och äng.

På fastigheten finns även ett rymligt garage med förråd. Jordkällare där man kan förvara det som önskas. Trevligt gästhus med flera sovplatser och en egen liten veranda att sitta på och njuta av morgonsolen och tystheten av att bo på landet.
Trädgårdstomten mynnar mot åker och äng och här i trädgården finns möjlighet att odla allt från sina egna grönsaker till bär och frukt. Plats för både odling och lek. Flera fina och rogivande platser i trädgården där man njuter av solens strålar eller skuggan. Här finns olika äppelträd och andra perenna växter och blommor.

Här bor man med ett lantligt läge med närhet till allt från skola, matbutik, bussförbindelser samt cykelbana/gångbana hela vägen till Katrineholm. Katrineholm och stadskärnan ligger ca 10 minuter med bil där det finns utbud av mysiga kaféer, restauranger, mataffärer och kommunikationer med både tåg och buss.

Varmt välkommen att anmäla er till visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

ENTRÈ/HALL som välkomnar oss varmt till Åsen Larslund här finns plats för att hänga av sig jackan och ställa av sig skorna. Vinylgolv och viss del träpanel på vägg samt ljus tapet. Från hallen leds vi sedan upp till övervåningen.

SOVRUM som renoverats och har fint vinylgolv och ljust målade väggar. Fönster mot åker och äng.

DUSCH/BASTU där duschdelen renoverats med plastmatta på golv och vägg i trevlig gråaktig ton samt med duschdörrar i glas.

BADRUM med plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Badkar, WC och handfat med spegelskåp ovan.

FÖRRÅD finns flera i entréplan med gott om förvaring.

SOVRUM med flera garderober. Plastmatta på golv och tapet på vägg. Utsikt mot åker och äng.


VERKSTAD


ÖVREPLAN

VARDAGSRUM/MATPLATS som ligger trevligt i fil på övreplan. Här finns utgång till baksida av trädgården. Härliga fönster som skapar mycket ljus, fint trägolv och ljus tapet på vägg. Mysig kamin som värmer gott. Matplatsen och denna del kan även göras om man önskar ytterligare ett sovrum.

SOVRUM med gott om förvaring i garderober. Plastmatta på golv och tapet på vägg. Fönster som ger ett härligt ljus i rummet.

KLÄDKAMMARE med gott om förvaring.

MATPLATS intill fönster och utgång till delvis inglasad balkong med fantastisk utsikt mot åker och äng. Fint laminatgolv och bröstpanel och tapet på vägg.

BALKONG som delvis är inglasad där man lätt njuter inpå eftermiddagen.

KÖKET som är ljust och fint. Det finns gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Vitvaror såsom spishäll, ugn, micro, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Härlig avställningsyta på köksbänk. Fint laminatgolv och tapet på vägg.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och bra med förvaring. Rostfri ho. Här finns utgång till baksida och trädgård.

GÄSTTOALETT med plastmatta på golv och målad våtrumstapet. WC och handfat med spegelskåp ovan. Bidé finns.


GARAGE/FÖRRÅD


GÄSTHUS


JORDKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutteränghus
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 2 700 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 40 137 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Mätning av boarea samt biarea har gjorts av Anticimex 2026-03-12 i samband med försäljning, protokoll finns.

Uppvärmning

Bergvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (nytt från 2025)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Kök renoverat och ombyggt år 2012
Installation av kamin år 2014
Yttertak från år 2015
Vattenbrunn år 2017
Nyinstallerad garageport år 2018
Installation bredband år 2018
Installation solceller år 2020
Nytt avlopp år 2025

Tomt/balkong/uteplats

Delvis inglasad balkong
Flera platser på baksida där både sol och skugga kan njutas
Stor trädgårdstomt med möjlighet till odling och lek

Övriga byggnader

Garage med förråd
Gästhus
Matkällare
Växthus

Parkering

Plats för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Valla
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM SKÖLDINGE-VALLA 3:20

Ekonomi

Driftkostnader

40 137 kr/år
Årlig elförbrukning: 10170 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 610 kr
Försäkring: 11 275 kr
Försäkringskommentar: Trygg-Hansa
Renhållning: 2 021 kr
Sotning: 451 kr
Service värmepump: 2 000 kr
Slamtömning avlopp: 1 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 386 000 kr
Mark: 276 000 kr
Totalt: 1 662 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 459 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2026-02-23
Besiktningsman: Markus Axinge Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åsen Larslund, Valla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Åsen Larslund, 641 62 Valla
Varmt välkommen att anmäla er till visning via hemsidan eller kontakta ansvarig Mäklare Linda Hjalmar 070-255 63 83
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Valla, Katrineholm
Åsen Larslund
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning