Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Valla

Furuvägen 4

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 2 013 m2
  • Byggnadsår: 1917
  • Driftkostnad: 52 692 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som erbjuder en härlig kombination av funktion, trivsel och utvecklingsmöjligheter. Här har huset vuxit fram och anpassats över tid för att skapa en bekväm och välfungerande vardag, med generösa ytor för både familjeliv, umgänge och avkoppling.

Köket har byggts ut och blivit en naturlig samlingsplats där matlagning och umgänge går hand i hand. Här finns gott om plats för både familj och gäster att samlas kring matbordet medan vardagens samtal och gemenskap får ta plats. Huset erbjuder dessutom flera sociala ytor, praktiska lösningar och ett behagligt inomhusklimat tack vare energieffektiv bergvärme.

En stor tillgång är den fristående drängstugan med garage, extra rum och generösa biytor. Det extra rummet har genom åren fungerat utmärkt som både tonårsrum, gästrum och hobbyutrymme, vilket ger fastigheten en flexibilitet som passar många olika behov och livssituationer.

Tomten är uppvuxen och grönskande med äldre fruktträd och en genuin trädgårdskänsla som tar många år att skapa. Här finns gott om plats för odling, planteringar, lek eller avkoppling i en lugn och privat miljö. Under vår, sommar och tidig höst kommer fastigheten verkligen till sin rätt när trädgården blomstrar och uteplatserna blir en naturlig förlängning av bostaden.

Området erbjuder en uppskattad balans mellan lantligt lugn och närhet till vardagens bekvämligheter. Här bor du i en trygg miljö med goda kommunikationer, närhet till busshållplats, förskola, skola och service. I närområdet finns även en välsorterad livsmedelsbutik med generösa öppettider och flera praktiska tjänster.

Det här är ett hem som passar många skeden i livet – ett hus där det är lätt att trivas från första dagen, samtidigt som det finns möjligheter att sätta sin egen prägel och fortsätta utveckla både bostaden och trädgården efter egna önskemål.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning:

ENTRÉHALL
Klinkergolv med elgolvvärme, tapet.

HALL
Lamintatgolv, bröstningspanel i pärlspont + tapet.

STORT LANTKÖK
Plastmatta, tapet. Köket är ombyggt 2011 och har ordentligt med skåpsinredning. Spis, fläktkåpa, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till inglasat uterum.

DUSCRUM
Klinkergolv med elgolvvärme, helkaklade väggar. Wc, tvättställ, dusch med glasväggar och vattenburen handdukstork.

VARDAGSRUM
Ekparkettgolv, målade väggar. Braskamin.

- Övervåning:

HALL
Laminatgolv, tapet.

SOVRUM 1
Parkettgolv med vattenburen golvvärme, tapet.

DUSCHRUM
Klinkergolv med elgolvvärme, helkaklade väggar. Wc, tvättställ och dusch med glasdörr.

PASSAGERUM
Laminatgolv, målade väggar. Förråd.

SOVRUM 2
Laminatgolv med vattenburen golvvärme, tapet.

SOVRUM 3
Parkettgolv med vattenburen golvvärme, tapet. Kakelugn (används ej). Förråd.

- Källare:

HALL
Klinkergolv, målade väggar.

MATKÄLLARE

F.D. PANNRUM
Bergvärmepump.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

GROVENTRÉ

HOBBYRUM


Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 2 013 m2
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 52 692 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Fasadskivor med träläkt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

Tomt/balkong/uteplats

Trivsamt inglasat uterum.

Övriga byggnader

UTHUS
- vinterbonat gästrum med laminatgolv och tapet
- garage/verkstad
- förråd
- stort loft

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM HAVET 5

Planbestämmelser

Valla stationssamhälle, stadsplan (beslutsdatum 1964-04-27, senast ändrad 2025-01-28)
Stadsplan (beslutsdatum 1965-04-15, senast ändrad 2025-01-27)

Ekonomi

Driftkostnader

52 692 kr/år
Årlig elförbrukning: 15500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr
Vatten och avlopp: 10 242 kr
Försäkring: 5 873 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 477 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 283 000 kr
Mark: 345 000 kr
Totalt: 1 628 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Furuvägen 4, Valla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Katrineholm
Furuvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning