Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Sköldinge

Villahagen Östbo 1

Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr

Varmt välkomna till Villahagen Östbo 1 med ett lantligt läge i Sköldinge

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 26 m2
  • Tomtarea: 1 290 m2
  • Byggnadsår: 1917
  • Driftkostnad: 44 457 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Genom vackra omgivningar och åkrar kommer vi fram till Villahagen Östbo 1 med ett fint och lantligt läge i Sköldinge.
Njut av lugnet, fågelkvitter och den fantastiska kvällssolen som omfamnar baksidan där man njuter av ett dopp i poolen eller bara avkoppling på altanen. Natursköna omgivningar och med skogens skafferi inpå knuten.

Vi välkomnas in i den trevliga öppna och ljusa hallen där det finns möjlighet till förvaring och där vi möts av den mysiga kaminens sprakande och som ger en härlig värme.
Huset har genom åren genomgått flera fina renoveringar och där man bland annat flyttat köket till en mer naturlig del av huset. Ett fantastiskt kök för matlagning där familj och vänner samlas för att njuta av goda middagar och gemenskap. Från köket nås även utgång till altanen där man njuter av att se solen gå ner bakom trädtopparna. Mysigt vardagsrum med plats för soffa och tv-hörna, flera fönster som ger hemtrevnad och fint ljus. På övreplan finns den mer privata delen med flera sovrum och även ett stort badrum.
Inglasad altan med utsikt över skog och äng. Stort garage med gott om plats för förvaring. Carport med plats för en bil och ett ytterligare isolerat rum för tonårsbarn eller ett hemmakontor.
Stor trädgårdstomt för både odling och lek.

Närhet till den vackra sörmländska naturen och för den som vill ta sig ett dopp en varm sommarkväll så finns familjevänlig badplats bara någon kilometer bort i sjön Veckeln.
Runt knuten finns bra kommunikationer och här finns skola, förskola och en stor idrottsplats med en aktiv idrottsförening. Även en 24/7 butik finns i närheten.

Varmt välkommen att anmäla er till visning.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

ENRÈ/HALL där vi välkomnas in i detta fina hus! Tapet på vägg och klinker på golv med vattenburen golvvärme. Mycket trevlig och varmt välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning och möjlighet att även placera garderober med gott om förvaring. Här finns flera fönster vilket ger mycket härligt ljus. Vidare kommer vi till en inre hall där det finns en härlig kamin som värmer gott! Hallen har fint golv med elektrisk golvvärme och ljus tapet på vägg.

KÖK MED MATPLATS erbjuder ett härligt rum med plats för hela familjen kring köksbordet och samtidigt en delaktighet i tillagning av middagen. Smakfullt och fint renoverat kök med fina köksluckor i grå nyans och fina bänkskivor i laminat. Här finns generöst om arbetsyta och gott om förvaringsutrymmen med noggrant utvalda möbler. Utrustning består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys (frys med vatten- och ismaskin). Flera fönster som skapar en härlig harmoni och värme, här vill man gärna sitta och inta en mysig frukost med familjen! Ljusa väggar och laminatgolv. Här finns utgång till altanen och trädgården.

TVÄTTSTUGA med gott om förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Här finns husets värmepump installerad och även utgång/grovingång till altan och trädgård.

VARDAGRUMMET är en naturlig samlingsplats för vänner och familj här finns gott om plats för att mysa i soffan framför TV:n. Fint laminatgolv och ljus tapet på vägg. Vardagsrummet har flera härliga fönster åt två väderstreck vilket ger mycket ljus och en hemtrevlig känsla.

GÄSTTOALETT under trappen där det finns Wc, handfat och spegel ovan med belysning.


- ÖVREPLAN -

SOVRUM med härlig rymd här finns plats för för en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Flera garderober för gott om förvaring. Ljus fin tapet och laminatgolv.

SOVRUM med plats för säng och övrigt möblemang. Ljus tapet och laminatgolv.

SOVRUM med plats för säng och övrigt möblemang. Ljus tapet och laminatgolv.

BADRUMMET är renoverat med kakel och klinker på golv. Här finns en duschhörna, Wc, kommod med handfat med spegel ovan. Spotlights i tak.

KLÄDKAMMARE med plats för gott om förvaring.


- GARAGE MED CARPORT -

GARAGE med plats för en bil och plats för mycket förvaring. Vinterisolerat, el och vatten finns. Invid garage finns en carport.


TONÅRSRUM ELLER HEMMAKONTOR, invid garage och carport finns ytterligare ett varmisolerat rum på ca 30 kvm som passar perfekt för tonåringen eller att disponera som ett hemmakontor. Plastmatta på golv och tapet på vägg. Fönster mot trädgården.

FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 26 m2
Tomtarea: 1 290 m2
Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 44 457 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, eldstad och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, torpargrund
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster och 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
- 2008 Renovering av dusch/Wc
- 2012 Installation av luft-vattenpump
-2014 Inglasning av befintlig altan
- 2015 Nytt kök/ombyggnad på ny plats
- 2022 Montering av kamin

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats, soldäck på framsida
Soldäck med inbyggd pool på baksida
Inglasat uterum

Övriga byggnader

Garage med carport
Isolerat rum byggt invid garage
Vedbod

Parkering

Parkering i garage
Parkering invid garage för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Sköldinge
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM KANNTORP 2:27

Planbestämmelser

Kanntorp 4:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-26, Senast ändrad: 2022-03-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: UTFARTSVÄG MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: MED DE AVSTYCKADE OMRÅDENA FÖLJER RÄTT ATT NYTTJA DE Å AVSTYCKNINGSPLANEN UTLAGDA VÄGARNA. - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Driftkostnader

44 457 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 5 757 kr
Renhållning: 1 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 738 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 890 000 kr
Mark: 275 000 kr
Totalt: 1 165 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 575 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Villahagen Östbo 1, Sköldinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 728 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 17 augusti
Anmälan krävs

Villahagen Östbo 1, 641 99 Sköldinge
Varmt välkommen att höra av er via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare för visningstid.
Torsdag 21 augusti
Anmälan krävs

Villahagen Östbo 1, 641 99 Sköldinge
Varmt välkommen att anmäla er till visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sköldinge, Katrineholm
Villahagen Östbo 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning