Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Katrineholm

Tisnarebaden 6

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Trivsam enplansvilla med gästhus och sjö- och naturnära läge i populära Tisnarebaden

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 2 538 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 33 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tisnarebaden 6 – ett ljust och trivsamt boende i ett av Katrineholmstraktens mest uppskattade sjönära områden. Här bor du med närhet till både den vackra sjön Tisnaren och skogen, i en lugn och omtyckt miljö som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende.

Bostaden är en välplanerad enplansvilla där det generösa vardagsrummet med högt i tak skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. På fastigheten finns även en välutrustad gäststuga om två rum och kök, perfekt för övernattande familj och vänner eller som extra utrymme för hobby och arbete. Stor carport med elbilsladdare, som ger bekväm parkering året om.

Trädgården är en av fastighetens verkliga pärlor. Här möts du av en uppvuxen och inspirerande miljö med ett imponerande bestånd av rhododendron som bjuder på en spektakulär blomning under maj och juni. På tomten finns även azaleor, bärbuskar och gott om möjligheter för den trädgårdsintresserade att fortsätta utveckla sin egen gröna oas. Vid altanfönstret skapas en charmig och ombonad känsla där blommande pelargoner gärna får ta plats – en miljö som för tankarna till klassiska sommaridyller.

Området erbjuder ett aktivt och naturnära liv med bad- och båtplats vid den stora och fina sjön Tisnaren, samtidigt som skogen finns alldeles inpå knuten för promenader, svampplockning och friluftsliv. Här bor du dessutom med uppskattade grannar och en trivsam gemenskap som bidrar till den goda boendemiljön.

Ett hem för dig som söker lugn, natur och livskvalitet – med närhet till både sjö, skog och Katrineholm.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Klinkergolv med elgolvvärme, vitmålade väggar, vitmålat trätak.

DUSCHRUM
Klinkergolv med elgolvvärme, helkaklade väggar, vitmålat trätak. Wc, tvättställskommod, dusch med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

KÖK
Laminatgolv, vitmålade väggar, vitmålat trätak. Skåp med ljusa luckor och spegelprofil, bänkskiva i sten. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys x 2. Utgång till terrass.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar, vitmålat trätak och öppet upp i taknock. Luftvärmepump och braskamin. Utgång till inglasat uterum.

ALLRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar, vitmålat trätak.

SOVRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar, vitmålat trätak.

KLÄDKAMMARE
Laminatgolv, vitmålade väggar, vitmålat trätak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 2 538 m2
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 33 210 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med öppna terrasser på båda sidorna av uterummet.

Övriga byggnader

LILLSTUGA OM CA 30 KVM
RUM Plastmattta, tapet, braskamin.
KÖK Plastmatta, tapet. Vita skåp. Spis, fläkt, kyl/frys. Luftvärmepump. Sommarvatten från sjön.
SOVRUM Plastmatta, tapet. 2 förråd.

FRIGGEBOD

PLÅTFÖRRÅD

Parkering

Stor carport med elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Tisnarebaden
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM ROSTORP 2:18

Planbestämmelser

Rostorp 2:1 m.fl. (Tisnarebaden), detaljplan (beslutsdatum 2011-03-21, registreringsdatum 2012-06-12, senast ändrad 2022-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Katrineholm Rostorp GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

33 210 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Samfällighet: 1 410 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Sotning var tredje år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 858 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 588 000 kr
Mark: 611 000 kr
Totalt: 2 199 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tisnarebaden 6, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 988 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tisnarebaden, Katrineholm
Tisnarebaden 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning