Budgivning pågår

Högsta bud:

1 750 000 kr

Pris: 1 950 000 kr

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 750 000 kr	28/3 13:20	1

Jag är intresserad

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Richard Eklund

Läs mer och kontakta mig

Katrineholm

Knektbacken Stora Skarnhult

Se på karta

Budgivning pågår

Högsta bud:

1 750 000 kr

Pris: 1 950 000 kr

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 750 000 kr	28/3 13:20	1

Jag är intresserad

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Richard Eklund

Läs mer och kontakta mig

Med ett härligt lantligt läge finner du denna rymliga villa med generösa sällskapsutrymmen

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 174 m²
Biarea: 41 m²
Tomtarea: 7 768 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 55 958 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Knektbacken Stora Skarnhult och denna lantligt belägna fastighet med fantastisk utsikt över åkermark och skogspartier. 1,5-plans villa om 174 + 41 m² fördelat på 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Här bor du med ett lugnt och avskilt läge med naturen precis intill! Tomt om hela 7 768 m². Enskilt vatten och avlopp. På fastigheten finns även en äldre lada.

Entréplan erbjuder bra sällskapsytor med kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Från vardagsrummet kommer ni dessutom ut till den härliga uteplatsen med utsikt över trädgården och mot åkern utanför. På entréplan finns idag 2-3 sovrum.
Vidare finns badrum, tvättstuga med groventré, garage samt förråd med utgång till husets baksida. En trappa upp nås ett stort allrum med tak i nock, sovrum, klädkammare samt toalett.

Fastigheten är belägen mitt i Södermanlands öppna landskap med vackra omgivningar och med svamp- och bärskogen som närmaste granne. Här bor du mitt emellan Eskilstuna och Katrineholm. 30 minuter med bil till Katrineholm och 40 minuter till Eskilstuna.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Huvud entré med öppen planlösning mot kök och matplats. Mörka skåpluckor, kakel mellan bänkskiva och överskåp. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys och inbyggnadsugn.
Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till uteplats.
Stort sovrum och dressingroom (f.d 2 rum). Heltäckningsmatta, platsbyggd garderob längs ena väggen samt utgång till uteplats.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Badrum: våtrumsmatta, våtrumstapet, duschkabin, tvättställ, spegel, wc.
Tvättstuga/grovingång: tvättmaskin, torktumlare.
Garage.
Förråd och oljetank, utgång till baksida.
Pannrum.

ÖVRE PLAN
Stort allrum med tak i nock.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Toalett, tvättställ.
Klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 174 m²

Biarea: 41 m²

Tomtarea: 7 768 m²

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 55 958 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna olja/ved. Solpaneler (fr 2022 ca 14 kw)

Ålder: 1979

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: Avloppet behöver ses över. Det fungerar men behöver uppdateras till dagens regler.
Senast 6 mån efter den nye ägaren flyttat in skall han inlämna ett bygglov för ny avloppsanläggning, påbörja nya avloppsanläggningen inom 2 år och vara klar inom 5 år.

Tomt/balkong/uteplats

Helt insynsskyddad uteplats på baksidan. Utsikt över äng och skog.

Övriga byggnader

Äldre Ladugård på ca 300m2. Utrymme kan användas för Verkstad, förvaring eller för djur.
Äldre uthus på ca 40m2, stort behov av renovering.

Parkering

Grusad uppfart med plats för 2 bilar.
Laddstation för elbil finns.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM STORA SKARNHULT 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Sommarbilder från ca 2018. Damm och vattenfall behöver ses över, har inte varit i bruk de senaste 8 åren.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

55 958 kr/år

Årlig elförbrukning: 3945 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 825 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 1 353 kr

Tömning enskilt avlopp 1 gång/år: 1 780 kr

Olja, 2,5 kbm (ca 14.000:/kbm inkl frakt): 35 000 kr

Beskrivning: Huset köper 7.198 kwh/år och säljer 7.822 kwh/år tack vare solpanelerna som är på tot ca 14 kW.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 664 000 kr

Mark: 470 000 kr

Totalt: 2 134 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-09

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Knektbacken Stora Skarnhult, Katrineholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Knektbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Richard Eklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-894 94 02

richard.eskilstuna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Eskilstuna

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Knektbacken Stora Skarnhult

Med ett härligt lantligt läge finner du denna rymliga villa med generösa sällskapsutrymmen

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Knektbacken Stora Skarnhult, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Richard Eklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev