Hoppa till innehåll
Julita

Fiskeboda Hjälmarsvik

Strandtomt i sydvästläge med magiska solnedgångar vid Hjälmaren!

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 5 103 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 49 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fiskeboda Hjälmarsvik, en riktig pärla vid Hjälmarens glittrande vatten! Här erbjuds nu en strandtomt i perfekt sydvästläge – ett läge som bjuder på sol från dag till kväll och storslagna vyer över sjön, där solnedgångarna blir en naturlig del av vardagen.

Här bor du i ett väl omhändertaget 1,5-planshus med källare, i gott skick och med en planlösning som passar lika bra för dig som söker ett åretruntboende som för dig som drömmer om ett fritidshus med det lilla extra.

Den självklara höjdpunkten är det tillbyggda, vinterbonade uterummet med stora glaspartier mot sjön – en fantastisk plats där du kan njuta av utsikten året om, oavsett väder. Här skapas en härlig känsla av att naturen och vattnet blir en förlängning av hemmet. På tomten finns även en rymlig gäststuga med både dusch och toalett, perfekt för övernattande vänner och familj eller som extra utrymme när man vill ha lite avskildhet.

För dig som drömmer om bad och sommarkvällar vid vattnet finns dessutom en sjöstuga med el och vatten indraget. Sjöstugan är i behov av renovering, men erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa något helt eget – kanske ett sommarhäng, bastu, ateljé eller en mysig plats för långa kvällar precis intill strandkanten.

Varmt välkommen att uppleva Fiskeboda Hjälmarsvik på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning:

HALL
Plastmatta. Vedkamin.

MATRUM
Textilmatta. Utgång till trädgården.

ALLRUM (går att stänga till för ytterligare ett sovrum)
Textilmatta.

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapet. 2 garderober.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, tapet.

KÖK
Trägolv, träväggar. Ljusgrått kök. Kyl/frys x 2, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin.

ÅRETRUNT-UTERUM
Klinkergolv med golvvärme. Stora fönster mot sjön. Skjutdörrar.

- Övervåning:

HALL
Textilmatta, målade väggar. 2 klädkammre.

SOVRUM 2
Textilmatta, tapet. Vägg med garderober. Utsikt mot sjön.

TOALETT
Plastmatta. Wc och tvättställ.

SOVRUM 3
Textilmatta, målade väggar.

- Källare:

HALL
Klinkergolv, målade väggar.

PANNRUM
Klinkergolv, målade väggar. Vedpanna Vedolux 30.

MATKÄLLARE

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, målade väggar. Badkar. Tvättmaskin.

GARAGE
Ackumulatortankar x 2. Hydrofor, vattenpump och vattenfilter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 5 103 m2
Utgångspris: 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 49 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Boarean om 120 kvm som är uppgiven inkluderar det vinterbonade uterummet. Arenan enligt fastighetstaxeringen:
Boarea 106 kvm
Biarea 75 kvm

Uppvärmning

Vattenburen värme genom vedpanna med ackumulatortankar, elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Gemenstamt minireningsverkt tillsammans med 3 grannfastigheter
Grund: Murad källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Gäststuga inrymmande hall, duschrum(med dusch, tvättställ och toalett) samt sovrum.

Sjöstuga i behov ar renovering men med el och vatten indraget.

Parkering

Garage i källaren samt friliggande carport.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM LUCKETORP 1:8

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

49 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Uppvärmning: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning avser köpt, färdigkluven blandved (åtgång ca 15-20 kbm/år).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 032 000 kr
Mark: 694 000 kr
Totalt: 1 726 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 657 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 178 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Fiskeboda Hjälmarsvik, Julita

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Katrineholm
Fiskeboda Hjälmarsvik
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning