Hoppa till innehåll
Stjärnhov

Stjärnhov Brunnsbacken 1

Sjötomt vid Naten!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 10, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 210 m2
  • Biarea: 46 m2
  • Tomtarea: 5 780 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 56 179 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Brunnsbacken 1 – en charmig och karaktärsfull bostad från 1909, vackert belägen alldeles intill sjön Naten med egen brygga en trappa ner från tomten. Här erbjuds ett charmigt boende, där närheten till vattnet, den lummiga tomten och husets genuina atmosfär tillsammans skapar en alldeles särskild känsla.

Den generösa bostaden om hela 210 kvm fördelar sig över två plan och rymmer hela tio rum – gott om plats för familj, gäster, hemmakontor och umgänge. Här finns många möjligheter att forma hemmet efter just dina behov. I vardagsrummet finns en eldstad som blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med extra värme för mysiga kvällar under årets kallare månader.

Entréplanet har en härligt social planlösning med fyra rum i fil som i ordning från entrén är bibliotek-matsal-salong-vardagsrum. Underbar och härlig disposition för stort umgänge med mycket valfrihet. Köket har en fungerande och vacker järnspis som värmer lite kyligare dagar och även ytterligare en fin järnspis finns i det rum som tidigare varit ett kök när bostaden innehöll fyra olika lägenheter. Här på entréplanet finns även ett sovrum, toalett samt pannrum. En trappa upp på ovanvåningen finns ytterligare tre sovrum (varav ett masterbedroom med gott om förvaring), allrum samt klädkammare och WC/dusch.

Utomhus väntar en stor och varierad tomt där naturmark möter trädgårdstomt. Här finns plats för både avkoppling, lek, odling och sociala stunder. Men det är framför allt närheten till sjön som gör läget så speciellt. Den egna bryggan blir en självklar plats för morgonkaffet, ett dopp en varm sommardag eller en stilla stund när solen går ner över vattnet - eller vintertid då skridskorna kan knytas på för en härlig åktur på sjön.

På tomten finns även ett fristående uthus som idag används som snickarverkstad. Här finns dessutom bastu – perfekt efter ett dopp i sjön – och under huset väntar en traditionell jordkällare med vackra tegelvalv som skulle passa ypperligt som en härlig vinkällare.

Brunnsbacken 1 är ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter. Här kombineras ett charmigt hus med historia och personlighet med ett naturnära läge där sjön bokstavligen finns alldeles utanför dörren. Ett boende att njuta av året runt, med möjligheten att skapa ett hem fyllt av liv, gemenskap och avkoppling.

Stjärnhov med omnejd erbjuder vackra sörmländska omgivningar med skogar, öppna landskap och sjöar – en plats för dig som söker lugnet, naturen och känslan av att ha ett eget litet paradis på landet.

Trots det lantliga och rofyllda läget finns goda pendlingsmöjligheter med närhet till Gnesta. Härifrån nås såväl Stockholm som övriga delar av Sörmland på ett smidigt sätt. Det gör Brunnsbacken till ett attraktivt alternativ för dig som vill kombinera ett naturnära liv med närhet till arbete, service och kommunikationer.

Ett sjönära boende med själ, historia och fantastiska möjligheter – välkommen på visning av Brunnsbacken 1.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Entréplan. Golv: Trägolv. Väggar: Ljusa. Detalj: Hatthylla
Kök: Entréplan. Golv: Trägolv med golvvärme. Väggar: Ljusa samt vitt kakel. Snickerier: Ljust beige samt vitrin. Vitvaror: Kyl, frys, spis med häll, fläkt, diskmaskin samt järnspis.
Bibliotek: Entréplan. Golv: Trägolv. Väggar: Ljusa.
Matsal: Entréplan. Golv: Trägolv. Väggar: Ljusa
Salong: Entréplan. Golv: Trägolv. Väggar: Ljusa.
Vardagsrum: Entréplan. Golv: Trägolv. Väggar: Ljusa. Inredning: Braskamin.
Sovrum 1: Entréplan. Golv: Trägolv. Väggar: Ljusa. Detalj: Klädkammare
WC/möjlig dusch: Entréplan. Golv: Våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: Våtrumstapet. Inredning: Handfat med kommod, toalett, spegelskåp, förberett för dusch samt fönster.
Tidigare kök: Entréplan. Golv: Trägolv. Väggar: Ljusa. Inredning: Äldre brunt kök samt vacker järnspis.
Tvättstuga: Entréplan. Golv: Våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: Ljusa
Allrum: Ovanvåning. Golv: Plastmatta. Väggar: Ljusa (takfönster). Inredning: Kamin (bör kontrolleras innan den tas i bruk).
Sovrum 2: Ovanvåning. Golv: Plastmatta. Väggar: Ljusa. Inredning: Garderob samt vind.
Sovrum 3: Ovanvåning. Golv: Plastmatta. Väggar: Ljusa. Inredning: Garderob samt vind.
Sovrum 4: Ovanvåning. Golv: Plastmatta. Väggar: Ljusa. Inredning: Garderobsvägg samt vind.
Toalett/dusch: Ovanvåning. Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumstapet. Inredning: Dubbla handfat med kommod, dubbla spegelskåp, högskåp, takfönster, duschväggar/takdusch samt toalett.
Snickarbod: Fristående snickarbod med verkstad, bastu, dusch mm. Kan också byggas om till gästhus. Under denna byggnad finns även en jordkällare med vackra tegelvalv vilken med fördel skulle passa bra som vinkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 10, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 210 m2
Biarea: 46 m2
Tomtarea: 5 780 m2
Pris (Utgångspris): 5 900 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 56 179 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA STJÄRNHOV 4:5

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP INOM OMRÅDE A - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP INOM OMRÅDE B - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP INOM OMRÅDE C - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt HELA FASTIGHETEN

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 900 000 kr

Driftkostnader

56 179 kr/år
Årlig elförbrukning: 15309 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 35 536 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 8 643 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Beskrivning: I elkostnaden ingår såväl hushållsel som uppvärmning. I avgiften för VA/AV ingår även renhållning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 604 000 kr
Mark: 3 059 000 kr
Totalt: 5 663 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 648 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stjärnhov Brunnsbacken 1, Stjärnhov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 6 september
Anmälan krävs

Stjärnhov Brunnsbacken 1, 646 51 Stjärnhov
Välkommen att anmäla dig för visning via vår hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gnesta
Stjärnhov Brunnsbacken 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning