Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
13 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybrostrand

Bussmevägen 32

Utgångspris: 
13 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Premiumboende i Nybrostrand med badrocksavstånd till havet

  • Typ: Villa
  • sovrum: 4
  • Boarea: 195 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 3 668 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 22 277 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika bostad där havet alltid är närvarande och vardagen sömlöst förvandlas till något mer. Här möter tidlös elegans modern bekvämlighet, i ett hem som lika självklart rymmer familjeliv som sociala sammanhang i större skala.

De 195 kvadratmeterna boarea, kompletterade med 110 kvadratmeter biarea, är fördelade på en genomtänkt planlösning där rymd och ljus är centrala. Sällskapsrummen öppnar sig mot trädgården och terrassen i söderläge, där havet skymtar mellan grönskan och påminner om det unika läget. Köket är en stilren mittpunkt, byggt för både vardagens måltider och kvällar med gäster, med påkostade materialval och generösa ytor som sätter känslan av kvalitet i varje detalj.

Utemiljön är exceptionell och utöver det vanliga. På den 3 668 kvadratmeter stora tomten väntar en privat värld av komfort och avskildhet. En uppvärmd saltvattenpool och bastu med dusch skapar en självklar plats för avkoppling, medan uterummet förlänger säsongerna och gör trädgården levande året runt. Här finns plats för barnens lek, stilla stunder i solen eller middagar långt in på kvällen. Tomten ger dessutom möjligheter att utveckla efter behov, exempelvis med ett Attefallshus för gäster eller arbete på distans.

Bostaden är utrustad med dubbelgarage och generösa parkeringsytor. Solceller och jordvärmepump borgar för en hållbar och kostnadseffektiv drift, utan att kompromissa med vare sig komfort eller estetik. Här möts funktion och form på ett sätt som gör livet enklare, samtidigt som helheten känns genomgående exklusiv.

Med stranden bara några steg bort blir havet en naturlig del av vardagen för morgondopp, strandpromenader eller stilla kvällar vid vattnet. Samtidigt finns skolor, service och Ystad centrum inom nära räckhåll. Härifrån tar du dig snabbt till Malmö, Köpenhamn och Kastrup, vilket gör platsen lika attraktiv för det dagliga livet som för ett internationellt sammanhang.

Detta är inte en bostad för vem som helst utan ett hem för den som söker något utöver det vanliga. Här finns utrymme att leva, växa och njuta, i en miljö där varje detalj är genomtänkt och där havet ständigt påminner dig om att du valt rätt plats.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
sovrum: 4
Boarea: 195 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 3 668 m2
Utgångspris: 13 000 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 22 277 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärmepump (markslingor)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Takpannor
Radon: Nuvarande ägare har låtit utföra radonmätning. Resultaten visar nivåer klart under gällande gränsvärde enl Strålsäkerhetsmyndigheten. Protokoll/underlag finns att ta del av för spekulanter.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
Nuvarande ägare har under de senaste åren låtit genomföra omfattande renoveringar och uppgraderingar som lyfter bostaden till en modern och exklusiv standard. Poolområdet är totalrenoverat med nytt tak, granitkantsten, belysning och saltvattensystem, vilket skapar en privat resortkänsla. Utomhus har terrass, pergola, skifferklädda trappor, smide och eldrivna grindar tillkommit, tillsammans med ny utebelysning och staket. Invändigt har hela huset målats om, golv slipats och lackats, vitvaror bytts ut, badrum uppgraderats och glaspartier monterats. Elsystemet är moderniserat med spotlights, svarta detaljer, digital golvvärmestyrning och elpersienner. Med solceller, elbilsladdare, nya vattenfilter och uppgraderat säkerhetssystem kombineras exklusiv estetik med modern teknik och långsiktig hållbarhet.

Tomt/balkong/uteplats

Utemiljön är skapad för att imponera. Den generösa saltvattenpoolen ligger i direkt anslutning till bastu med dusch och uterummet. En kombination som gör vardagen lika självklar som helgen. Den nyrenoverade terrassen bjuder in till långa kvällar med havet i blickfånget, där den noggrant planerade belysningen lyfter fram både arkitektur och atmosfär och gör huset lika slående efter solnedgången. Resultatet är en utemiljö som är imponerande, exklusiv och genomtänkt med havet som ständig kuliss.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ystad
Fastighetsbeteckning: YSTAD NYBROSTRAND 22:24

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut;
servitutet ger rätt till gångstig ner till havet, nyttjande av strandmarken samt utfartsväg till allmänna vägen Ystad–Simrishamn.

Ekonomi

Utgångspris

13 000 000 kr

Driftkostnader

22 277 kr/år
Årlig elförbrukning: 12970 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 11 978 kr
Försäkring: 6 385 kr
Renhållning: 3 625 kr
Sotning: 289 kr
Beskrivning: Solcellsanläggningen producerar ca 14 000 kWh/år, varav en stor del används direkt i huset. Resultatet blir kraftigt minskade elkostnader och ett hållbart boende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 141 000 kr
Mark: 1 198 000 kr
Totalt: 4 339 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 55
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-15
Besiktningsman: Jens Ask, J.Ask Konsult AB
Beskrivning: Observera att solcellsanläggningen installerades efter att energideklarationen upprättades, vilket innebär att bostadens faktiska energiprestanda idag är ännu bättre än vad som framgår i deklarationen.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bussmevägen 32, Nybrostrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ystad
Bussmevägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning