Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löderup

Snickaregatan 8

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt och ljust hus med insynsskyddad trädgård – bykänsla, natur och service runt hörnet

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Tomtarea: 936 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar. Längst in på gatan, med minimal trafik och ett påtagligt lugn, bor du med gångavstånd till service och natur. Det är en sällsynt kombination: avskildhet utan avstånd, närhet utan stress.

Bostaden präglas av generös takhöjd och stora fönster som släpper in ljuset från flera håll. Rummen känns öppna och harmoniska, och ljuset rör sig mjukt genom huset under dagen.

Vardagsrummet är en självklar samlingsplats, inte minst tack vare kaminen som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Intill ligger det rymliga matrummet, där det finns gott om plats för långa middagar, högtider och kvällar som dröjer sig kvar. Här är det lätt att samla vänner runt bordet – och lika fint att sitta kvar länge när samtalen fortsätter.

Köket är hemmets hjärta. Generösa arbetsytor ger utrymme för både vardagsmat och mer ambitiösa projekt, samtidigt som planlösningen gör det enkelt att umgås under tiden. Fönstren vetter mot gröningen på andra sidan vägen och skapar en känsla av rymd. Under sommarhalvåret står köksdörren ofta öppen – gränsen mellan inne och ute suddas ut, och det är lika självklart att hämta färska kryddor i trädgården som att slå sig ner för en måltid i solen.

Den ljusa glasverandan är ett av husets verkliga smycken. Här kan du njuta av ljuset nästan året runt – för förodling på våren, övervintra växter eller bara slå dig ner med en filt och en kopp kaffe medan årstiderna skiftar utanför.

Trädgården är en oas som förändras med säsongerna. Från tidig vår till sen höst är den i stort sett insynsskyddad och bjuder på både morgon- och eftermiddagssol, med sol över större delen av trädgården under dagen. Men här finns också alltid en skuggig plats att slå sig ner under varma sommardagar.

Två gullregn blommar praktfullt på försommaren, plommonträden ger riklig skörd och de nyplanterade äppelträden har redan börjat bära frukt. Här finns också fläder, krusbär, vinbär, rabarber och jordgubbar. Rabatterna är lättskötta men generösa, och sommartid är trädgården lummig och rogivande.

Läget gör det enkelt att ta del av allt det som gjort Österlen så omtyckt. På cykelavstånd finns bland annat Systrarna Lindskog, och i närliggande Borrby hittar du större matbutik, apotek och flera restauranger. Mot kusten väntar välkända utflyktsmål som Karl-Fredrik på Eklaholm, Olof Viktors, Dahliafarmen, Blå Elefanten och Löderups strandbad. Havet, gårdsbutikerna och det öppna landskapet finns alltid nära.

Med buss eller bil når du Tomelilla, Ystad och Simrishamn på under 30 minuter – vilket ger goda pendlingsmöjligheter samtidigt som du får behålla lugnet hemma.

Löderup är en levande och omtyckt by med stark gemenskap. Sommartid fylls Solhällan av musik och skratt, under konstrundan sjuder det av liv och kreativitet, och under året återkommer loppisar, nostalgidagar och stämningsfulla konserter i kyrkorna. Här finns skola, bibliotek, matbutik och lokala butiker – och en by där man känner sina grannar.

Efter en dag fylld av allt som byn och Österlen har att erbjuda är det något särskilt med att komma hem igen längs den lugna gatan. Att slå sig ner framför brasan en sval kväll, eller i trädgårdssoffan medan koltrasten sjunger i skymningen och doften från schersminen fyller sommarkvällen.

Välkommen till Snickaregatan 8 – ett hem att landa i, trivas i och längta hem till.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 936 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1935
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer och kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och torpargrund med grundmur av kullersten
Stomme: Lerstenstegel och bränt tegel
Fasad: Tegel och eternitplattor
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster samt enkelglas
Takbeklädnad: adeltak, korrugerad plåt mot baksidan samt eternitplattor mot
gatan och ett underlagstak av råspont
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Järnkamin och skorsten har sotats 1 gång/år.

Kakelugnen har ej något godkännande för eldning.
Fel och brister: Luft/luftvärmepumpen i vardagsrummet fungerar ej.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ystad
Fastighetsbeteckning: YSTAD MÅSEN 13

Planbestämmelser

Kv måsen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-09-15, Senast ändrad: 2005-03-02)

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11142 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 686 kr
Uppvärmning: 2 000 kr
Vatten och avlopp: 8 737 kr
Försäkring: 5 040 kr
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är för ved, används mest för trivsel och under extra kalla dagar på vintern

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 153 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 743 000 kr
Mark: 344 000 kr
Totalt: 1 087 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 488 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Snickaregatan 8, Löderup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 679 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 26 mars
Anmälan krävs

Snickaregatan 8, 271 76 Löderup
Lördag 28 mars
Anmälan krävs

Snickaregatan 8, 271 76 Löderup
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ystad
Snickaregatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning