Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Peppingevägen 260, LÖDERUP

Välmående Bed and Breakfast!

  • Typ: Villa, 1½ plans
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91 kvm
  • Biarea: 360 kvm
  • Tomtarea: 2 404 kvm
  • Byggnadsår: Ca 1870
  • Driftkostnad: ca 55 576 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1½ plans
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91 kvm
  • Biarea: 360 kvm
  • Tomtarea: 2 404 kvm
  • Utgångspris: 5 600 000 kr
  • Byggnadsår: Ca 1870
  • Driftkostnad: ca 55 576 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
91 kvm avser bostaden. De övriga 360 kvm är näringsfastigheten om uthyrningsrum, frukostrum samt aktivitetsrum och verkstad.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med ackumulatortank 300L samt luft/luftvärmepump. Direkt el i tre av uthyrningsrummen.

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration - en för bostadsdel samt en för verksamhetsdel
  • Grund: Platta på mark/bjälkar på mark/annat
  • Stomme: Trä samt betong
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts samt trä
  • Fönster: Kopplade fönster samt isolerglas
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Eternit/Plåttak
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag i bostadshus. Mekanisk frånluft i verksamhetsdelen.
  • Elkablar: Ledningar delvis omdraget - Jordfelsbrytare finns
  • Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump med ackumulatortank 300L samt luft/luftvärmepump. Direkt el i tre av uthyrningsrummen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Ljuvlig uppväxt trädgård med gemensamma uteplatser.. en känsla av olika rum att slå sig ner i och njuta av. Grönskande, gammaldags trädgård och ständigt med den sköna skånska slätten som närmsta granne - en känsla av frihet och oändlighet.
Självklart finns ett charmigt växthus.. något för den med gröna fingrar! En privat del av trädgården med överbyggd altan - perfekta grillplatsen de dagar när vädret inte visar sig från sin bästa sida.

Övriga byggnader

Under 2016 hade B&B en omsättning på 615000 kronor och kostnader om 305000 kronor. Snittbeläggningen fördelar på hela året blev 27%. Högsäsong är självklart under sommarhalvåret.

Parkering

Tilltagen parkeringsplats för besökare, gäster och goda vänner.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget - via Ystads Stadsnät. Möjligheter till tv, telefoni samt internet.

Allmänt

  • Län: SKÅNE
  • Kommun: YSTAD
  • Fastighetsbeteckning: Ystad Valleberga 17:23

Omgivning

Välkommen till vackra Peppinge som ligger ca tre km norr om Kåseberga med dess charmiga by, hamn där de nyfångade sillen rökes och kan avnjutas nylagad. Kanske ett besök till Ales stenar står på agendan.. Endast fyra km bort når vi sköna Löderups Strandbad som erbjuder ett skönt dopp i havet såväl som en runda på minigolfbanan.. Intill ligger även natursköna Dag Hammarskölds Backåkra där det största firandet är kring midsommarafton.
På nära håll finns många naturupplevelser, såsom Fyledalen, Stenshuvud och Sandhammarens vackra sandstrand. Kulturutbudet är Österlen är stort, främst under sommarhalvåret så klart, med konstutställningar, konserter och teater.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Vattenledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Övrigt

Ett blomstrande och väl inarbetat Bed and Breakfast med egen hemsida - www.rapsbollen.se, samt facebooksida Rapsbollen B&B. Naturligtvis finns verksamheten tillgängligt på Booking.com och även utlåtande på Tripadvisor! Tillgång till gemensam boulebana.
Fiber är indraget.

Ekonomi

Utgångspris

5 600 000 kr

Driftkostnader

ca 55 576 kr/år
Årlig elförbrukning: 32000 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 39 000 kr
  • Vatten och avlopp: 10 676 kr
  • Försäkring: 4 200 kr
  • Försäkringskommentar: Länsförsäkringar - avser villaförsäkringen.
  • Renhållning: 1 700 kr
  • Beskrivning: Idag förbrukar bostad samt B&B 257 kbm. Uppvärmningen avser både bostad och verksamhet.
    Slamtömning ingår under vatten och avloppskostnader - har finns två brunnar som töms två gånger per år.

Taxering

  • Byggnad: 2 328 000 kr
  • Mark: 613 000 kr
  • Totalt: 2 941 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 25
  • Beskrivning: Taxeringsenhet 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad. Markvärde 83 tkr. Byggnadsvärde 1797 tkr. Summa taxvärde 1880 tkr. Areal 1604 kvm.
    Taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd. Markvärde 530 tkr. Byggnadsvärde 531 tkr. Summa taxvärde 1061 tkr. Areal 800 kvm.
    Se bilagd fastighetsinformation.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

26 487 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2017-07-07
Beskrivning: Avser bostadsdelen.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Peppingevägen 260, LÖDERUP

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 2207 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lotte Myrebris

Fastighetsmäklare/jurist
Till toppen