Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 900 000 kr
Anmäl intresse
Joakim Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Persson
Fastighetsmäklare / certifierad nyproduktion
Max Bergdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Max Bergdahl
Reg. Fastighetsmäklare
Löderup

Österlenvägen 1049

Utgångspris: 
3 900 000 kr
Anmäl intresse
Joakim Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Persson
Fastighetsmäklare / certifierad nyproduktion
Max Bergdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Max Bergdahl
Reg. Fastighetsmäklare

En pärla i Hagestad på Österlen!

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 160 kvm
  • Tomtarea: 1 417 kvm
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: 58 012 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Inbäddad i blommande rapsfält och grönska hittar vi denna vackra stenvilla om 160 kvm, med handslaget tegel och glaserade takpannor. Villan är belägen på Österlen med ljuvlig utsikt i alla väderstreck, oändliga möjligheter och charmerande karaktär inne som ute. Med varsam hand har man renoverat och vårdat utan att förstöra bostaden själ. Generösa ytor för den stora familjen eller den lilla med stort umgänge, här är plats till allt och alla och vill man inte ha långväga besökare i huset låter man det sagolika gästhuset stå för övernattningen. Här brygger man självklart det egna ölet och håller i välsmakande provningar. I gamla fryshuset låter man fantasin sätta gränserna precis som i trädgården som är stor och ger utrymme för den egna fantasin.

Det här är bostaden för dig som gillar det händelserika och kreativa som skapats både på den egna fastigheten och intill då unika och gemytliga verksamheter huserar i området. Här är det nära till det mesta, såsom Sandhammarens milsvida sandstränder, Hagestads Naturreservat och ca 25 minuters bilfärd till Simrishamn, Tomelilla och Ystad med fullt serviceutbud.

Om Bostaden

Beskrivning

BV: Entreingångar från baksidan av huset, här inbjuds du till 2st entrédörrar, den ena är för kökspersonalen så vi väljer den vänstra dörren, välkomna in, rymligt hallrum med klädkammare och vacker trappa till övervåningen, kök med nyare Smedstorpsinredning med lackerade spegelluckor, massiv bänkskiva Iroko 40 mm., rostfra vitvaror: spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd ugn och micro, badrum med toalett med inredning från 2020, matrum i direkt anslutning till köket med plats för stort matrumsmöblemang, rummet är vänt mot söder och väster, vilket ger ett härligt ljusinsläpp, , bibliotek och allrum det mittersta rummet i huset med vitmålat tak med takrosett från detta rum finns även utgång den soliga verandan i Söderläge med utgång till trädgården i söderläge, TV -rum med bevarad väggbård från 1929 med inspiration av Jugend, takrosett och här har vi också den moderna contura kaminen..
ÖV: Stort sovrum med gavelfönster som används som ett TV/filmrum, stort sovrum med stor fronetspis med härlig utsikt i söder, stort sovrum / ateljé med synlig vacker skorstenstock , rummet är inrett med tak till nock och gavelfönster.
KV: liten gammeldags källare med nedgång från hallen, bl.a. pannrum och förvaringsutrymme. källarväggarna är dränerade.

Gästhus i fd. uthus som nyligen blivit renoverat av byggfirma, kök, badrum med dusch, sällskapsrum med tak till nock och öppningsbart glasparti i söder och uppgång till sovloftet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 160 kvm
Tomtarea: 1 417 kvm
Utgångspris: 3 900 000 kr
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: 58 012 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Vackert stenhus med handslagen tegelfasad och glaserade takpannor, planlösning med härliga sällskapsrum i fil.

Uppvärmning

Pelletspanna med värmeväxlare från 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration, godkänd kontroll 2018
Grund: Grundsula
Stomme: Sten
Bjälklag: Trä
Fasad: Handslagen Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster på 1:a våningen och 3 glas fönster från 2018 på övervåningen.
Grundmur: Sten
Takbeklädnad: Glaserade tegelpannor
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Byggnad 1: Välbyggd stenvilla från 1929 med kupa och veranda i söder och härligt upphöjt trädäck i norr.
Byggnad 2: vidbyggt nyrenoverat gästhus om 30 kvm med toalett och dusch med härligt öppningbart glasparti i söderläge med stora fönsterluckor.
Byggnad 3: Fd. fryshus med tillhörande uppfart som nyligen sammanförts till denna fastighet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Fastigheten är uppförd 1929 och har renoverats 1990, 2000 och 2004
Kök från 2007, 3 glasfönster från 2018 på övervåningen, ny inredning badrum 2020

Tomt/balkong/uteplats

Stort upphöjt rödlaserat trädäck med fantastisk utsikt över åkerlandskapet.
Stor härlig trädgård med underbar utsikt över vidsträckta Österlen från husets framsida och baksida.

Övriga byggnader

Vidbyggt nyrenoverat gästhus om 30 kvm med toalett och dusch med härligt öppningsbart glasparti i söderläge med stora fönsterluckor och gammalt fryshus med tillhörande uppfart som nyligen sammanförts till denna fastighet.

Parkering

Uppfarter på båda sidor om bostadshuset och framför gamla fryshuset.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ystad
Fastighetsbeteckning: YSTAD HAGESTAD 15:6

Ekonomi

Utgångspris

3 900 000 kr

Driftkostnader

58 012 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 19 611 kr
Uppvärmning: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 5 124 kr
Försäkring: 4 504 kr
Renhållning: 2 273 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 266 000 kr
Mark: 354 000 kr
Totalt: 1 620 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 944 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-24
Besiktningsman: Anticimex Mats Wahlfrid
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta & område

Österlenvägen 1049, Löderup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare / certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Max Bergdahl

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning