Gediget och vackert skånehus i charmiga Glemmingebro på Österlen, belägen i trivsam bymiljö. Huset erbjuder en varm och inbjudande atmosfär där varsamma renoveringar bevarat karaktären. Övervåningen, ny från 2017, imponerar med synliga bjälkar, stora liggande takfönster, kupor och fransk balkong som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Stor isolerad veranda i soligt söderläge samt uppvuxen, insynsskyddad trädgård. Gårdshus ger extra möjligheter. Uppvärmning via energieffektiv bergvärme!

Om Bostaden

Beskrivning

Första våningen:
Hall och entré med klinkergolv, golvvärme och halvtrappa till bostaden.
Möblerbar hall med trappa till övervåningen.
Kök med köksö i vit inredning med matrum, vitvaraor;
bred spishäll, takhängd köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd microugn, kylskåp (frysskåp i källaren)
Bibliotek med valv till matsalsrum och pardörrar till matrum.
Matsal med pardörrar till isolerad veranda i söderläge.
Verandarum med pardörrar till trädgården i söderläge.
Master Bedroom med 4st garderober.
Badrum, helkaklat badum med wc, vask och dusch.
Andra våningen :
TV- rum med synliga takbjälkar, kupa och liggande stora takfönster.
Sovrum, rymligt rum som fn. används som ett arbetsrum, glaskupa i söder och gavelfönster..
Badrum med wc, vask och badkar., liggande stort takfönster.
Sovrum med glaskupa och fransk balkong från sovrummet ingång till klädkammare.
Källaren:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum samt div. förrådsrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källlare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 207 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 881 m²

Pris (Utgångspris): 3 875 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 71 752 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Grundmur: Sten

Takbeklädnad: Listat papptak fr. 2017

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Godkänd radonkontroll 2010

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Murad skorsten med stålrör, godkänd brandskyddskontroll 2026

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

2015 Nytt källargolv + omdränering av källaren.
2017 Nytt yttertak.
2017 Ny inredd övervåning med nytt badrum.
2017 Ny el i övervåning.
2017 Nytt vatten och avlopp och värmeledning,
vattenburen golvvärme på hela övervåningen.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatta uteplatser

Häckomgärdad och insynskyddad trädgård, flera fina uteplatser i trädgården och på innergården mellan boningshuset och uthuset.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad i fd. Hönshus.

Parkering

Uppfart till parkering för 2-3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ystad

Fastighetsbeteckning: YSTAD GLEMMINGE 122:1

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-11-11, Senast ändrad: 2025-11-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: JORDKABEL - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut JORDKABEL
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 875 000 kr

Driftkostnader

71 752 kr/år

Årlig elförbrukning: 19285 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 46 894 kr

Vatten och avlopp: 14 033 kr

Försäkring: 7 000 kr

Försäkringskommentar: Söderberg och Partner

Renhållning: 3 625 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Fiberkostnad tillkommer beroende på val.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 651 000 kr

Mark: 505 000 kr

Totalt: 2 156 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1934

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 602 880 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-22

Besiktningsman: Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tågarpsvägen 15, Glemmingebro

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Glemmingebro västra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.