Kulltorpsvägen 9

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 169 m²

Tomtarea: 1 348 m²

Utgångspris: 9 490 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 43 023 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

El - vattenburen värme (golvvärme och radiatorer)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Carport samt uppfart för 3-4 bilar.

Fiber

Län: Skåne

Kommun: Vellinge

Fastighetsbeteckning: VELLINGE HÖLLVIKEN 18:131

Höllviken är en charmig och eftertraktad ort belägen i Vellinge kommun, precis vid Öresundskusten i södra Skåne. Här erbjuds en perfekt kombination av natursköna omgivningar, bekvämligheter och närhet till större städer som Malmö och Köpenhamn.

Kulltorpsvägen 9 är beläget i ett lugnt och naturnära område av Höllviken, där du omges av grönska och vackra trädgårdar. Detta område erbjuder en harmonisk och avkopplande miljö som är idealisk för familjer och naturälskare.

Natur och fritid
Höllviken är känt för sina fantastiska stränder och vackra naturområden. Kämpingestranden, med sin vidsträckta sandstrand, är bara en kort cykeltur bort och erbjuder fantastiska möjligheter till bad, sol och promenader längs havet. Kanalens vattenvägar och småbåtshamnar ger också möjlighet till segling och andra vattenaktiviteter.

För de som gillar att vara aktiva finns det flera idrottsföreningar och fritidsanläggningar, inklusive tennisbanor, golfbanor och ridklubbar. Höllviken har också ett rikt föreningsliv med aktiviteter för alla åldrar.

Skolor och service
Området är mycket barnvänligt med flera högkvalitativa skolor och förskolor i närheten, vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer. Höllviken erbjuder också ett brett utbud av service och bekvämligheter, såsom mataffärer, apotek, vårdcentraler och andra nödvändigheter.

Kommunikationer
Trots sin naturnära läge har Höllviken goda kommunikationer. Från Kulltorpsvägen 9 är det enkelt att ta sig till Malmö och Köpenhamn både med bil och kollektivtrafik. Pendling är smidig med regelbundna bussförbindelser och närhet till större vägar.

Kultur och nöje
Höllviken har ett aktivt kulturliv med flera lokala evenemang, gallerier och museer. Här finns även mysiga caféer, restauranger och små butiker som bidrar till en levande och trivsam atmosfär. Falsterbo Horse Show, en av världens främsta hästtävlingar, är ett årligt evenemang som lockar besökare från när och fjärran.

Höllviken erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet. Med dess natursköna omgivningar, närhet till stränder och utmärkta serviceutbud är det en idealisk plats att bo och trivas på.

Gemensamhetsanläggning: VELLINGE HÖLLVIKEN GA:5

9 490 000 kr

43 023 kr/år

Årlig elförbrukning: 18610 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 32 223 kr

Vatten och avlopp: 5 800 kr

Renhållning: 3 500 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 332 000 kr

Mark: 2 391 000 kr

Totalt: 4 723 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 816 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 208 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-05

Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.