Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alisa Björck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alisa Björck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Höllviken

Furudalsvägen 21

Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alisa Björck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alisa Björck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skicket kan du ändra, läget är redan perfekt!!!

  • Typ: Villa, Enplans hus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Biarea: 47 m2
  • Tomtarea: 717 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 45 803 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Furudalsvägen 21 i Höllviken erbjuds nu ett enplanshus med välbevarad originalstandard, beläget i ett av områdets mest eftertraktade och etablerade villaområden. Här bor du i ett lugnt kvarter där många bor kvar länge – ett tydligt tecken på hur uppskattat läget faktiskt är.

Detta är ett hus som inte försöker imponera med snabba renoveringar eller tillfälliga trender. Här har inget gjorts för nästa ägare – och det är precis poängen. Bostaden har inte moderniserats sedan 1990-talet, vilket ger en ovanligt ärlig utgångspunkt och en möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak. Inga kompromisser, inga betalda beslut åt någon annan – här är det du som sätter riktningen.

Som enplanshus är bostaden både lättillgänglig och funktionell, med en planlösning som är enkel att arbeta vidare med. Här finns goda förutsättningar att öppna upp sällskapsytor, skapa fler sovrum eller bygga ett större kök – allt inom ramen för ett hus som fungerar lika bra idag som över tid. Husets grundstruktur gör det lätt att se potentialen och att låta visionen ta form.

Tomten erbjuder en privat och trivsam utemiljö där nästa ägare kan skapa sin egen trädgårdsoas. Oavsett om drömmen är stora trädäck, lekytor för barnen, odling eller en grönskande trädgård som får växa fram i lugn takt, finns här rätt förutsättningar. Kombinationen av tomt, husets form och områdets karaktär ger en stark och långsiktig helhet.

Läget är fastighetens kanske största tillgång. Här bor du med bekväm närhet till Toppengallerian, Omtankens Hus, samt ett gott utbud av skolor och förskolor – en vardagslyx som gör stor skillnad över tid. Samtidigt finns hav, natur och promenadstråk inom räckhåll, vilket ger området sin unika kombination av lugn och livskvalitet.

Detta är inte ett hus för dig som vill flytta in och vara klar.
Det är ett hus för dig som vill skapa något eget, i ett område där läget redan är helt rätt – och där slutresultatet alltid kommer att stå sig.

Välkommen till ett enplanshus med stor potential – i ett av Höllvikens mest populära områden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans hus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m2
Biarea: 47 m2
Tomtarea: 717 m2
Utgångspris: 4 795 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 45 803 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt uppmätning från Energideklarationen så är boarean 100kvm, om det är av vikt för köparen ombedes den att själv utföra areamätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Lättbetong (siporex)
Bjälklag: Betong
Fasad: Putsad lättbetong och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Finns eldstad i huset, dock inte i funktion.

Parkering

på egen tomt.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE HÖLLVIKEN 21:120

Omgivning

Området – Höllviken

Furudalsvägen ligger i ett av de mest omtyckta och etablerade villaområdena i Höllviken – ett område som präglas av lugna gator, uppvuxna trädgårdar och en tydlig känsla av långsiktighet. Här bor många kvar länge, vilket säger det mesta om trivseln.

Vardagen är smidig med närhet till Toppengallerian, där butiker, restauranger och service samlas, samt Omtankens Hus som bidrar till trygghet i närområdet. För barnfamiljen finns ett gott utbud av skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, med trygga gång- och cykelvägar.

Kommunikationerna är väl utbyggda med bussförbindelser mot både Malmö och Vellinge, samtidigt som bilpendlingen är smidig via närliggande större vägar. För den som föredrar cykel är området lättillgängligt och väl anpassat för vardagsresor.

Höllviken är särskilt uppskattat för sin närhet till hav, stränder och natur, vilket ger goda möjligheter till rekreation året runt. Här kombineras kustnära livsstil med småstadens lugn – utan att göra avkall på service eller tillgänglighet.

Sammantaget är detta ett område som erbjuder hög livskvalitet, trygghet och bekvämlighet i vardagen – ett läge som fungerar lika bra idag som på lång sikt, och som fortsätter att vara eftertraktat över tid.

Ekonomi

Utgångspris

4 795 000 kr

Driftkostnader

45 803 kr/år
Årlig elförbrukning: 14922 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 29 500 kr
Vatten och avlopp: 10 138 kr
Renhållning: 5 216 kr
Samfällighet: 949 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 701 000 kr
Mark: 2 213 000 kr
Totalt: 3 914 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 348 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 188 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-04
Besiktningsman: Larsson energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Furudalsvägen 21, Höllviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 22 februari
Anmälan krävs

Furudalsvägen 21, 236 32 Höllviken
Välkomna på visning, anmälan krävs och kan göras via vår hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vellinge
Furudalsvägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning