Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trelleborg

Strandmarksvägen 21A

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 800 m2
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 28 462 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Strandmarksvägen 21A – en trivsam och välplanerad enplansvilla från 2005 med ett fantastiskt läge endast cirka 150 meter från strand och badplats. Här erbjuds ett bekvämt boende med öppen planlösning, fint ljusinsläpp och genomtänkta materialval. Med sina lättillgängliga ytor, två sovrum och dubbla badrum passar bostaden lika bra för paret som för den lilla familjen eller för dig som söker ett smidigt boende nära havet. Det lugna och familjevänliga området, med närhet till skola, förskola, lekplats och kollektivtrafik, gör detta till ett hem att trivas i året om.

Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här skapas en härlig rymd med generöst ljusinsläpp och en centralt placerad braskamin som kan avnjutas från både kök och vardagsrum – en detalj som höjer både trivsel och atmosfär. Genomgående ekparkett i samtliga rum bidrar till en varm och enhetlig känsla, medan hall och tvättutrymme är praktiskt utrustade med klinkergolv. Bostaden rymmer två sovrum, varav det ena har en rymlig garderob i anslutning. Vidare finns två helkaklade badrum, båda utrustade med dusch, vilket ger extra komfort i vardagen. Uppvärmning sker via luftvärmepump (utbytt 2023).

Tomten erbjuder lättskötta ytor och en trevlig uteplats som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. Det vidbyggda garaget om 23 kvm ger smidig access direkt till bostaden och är utrustat med laddstolpe för elbil – ett modernt och praktiskt tillskott.

Sammanfattningsvis är detta ett bekvämt och välskött boende med ett eftertraktat läge nära havet. Kombinationen av öppen planlösning, braskamin, moderna bekvämligheter och närheten till strandlivet skapar ett hem med både livskvalitet och funktion – varmt välkommen att upptäcka Strandmarksvägen 21A.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall

Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Här möts man direkt av bostadens ljus och öppna karaktär, med en naturlig övergång vidare in till de sociala ytorna.


Kök & Matplats

Kök och matplats samspelar i en öppen och social planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om plats för matgrupp och generösa arbetsytor – perfekt för både vardagsmiddagar och större sällskap. Det fina ljusinsläppet förstärker den luftiga känslan.

Köket är från Ballingslöv med ek, klarlackade luckor i kombination med en stilfull granitbänkskiva.

Utrustning:
Häll (Siemens, 2024), ugn (Husqvarna, 2021), kyl och frys (Electrolux, 2016), diskmaskin (Siemens, 2019), mikro (2005) samt fläkt (Siemens, 2005).

Ekparkett på golv.


Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den centralt placerade braskaminen utgör ett naturligt blickfång och kan avnjutas från både vardagsrum och kök – en detalj som bidrar till både värme och atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala tillställningar.

Ekparkett på golv.


Sovrum 1

Rogivande sovrum med anslutande garderob som erbjuder mycket god förvaring. Ett harmoniskt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Ekparkett på golv.


Allrum / Sovrum 2

Generöst rum som idag disponeras som ett rymligt allrum – perfekt som tv-rum, lekyta eller extra sällskapsdel. Ursprungligen var detta två sovrum enligt originalritning, vilket ger möjlighet för den som önskar att återställa till två separata rum.

För den som vill skapa ytterligare sovrum finns möjlighet att sätta upp vägg samt ansöka om att installera ytterligare fönster, då nuvarande fönstersättning är placerad i hörnan.

Ekparkett på golv.

Badrum 1

Helkaklat badrum i stilrent utförande, utrustat med dusch samt golvvärme som bidrar till en behaglig komfort.


Badrum 2

Ytterligare ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme – vilket skapar extra komfort och flexibilitet i vardagen.


Tvättstuga

Praktisk och välplanerad tvättstuga med klinkergolv, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns även direkt access till det vidbyggda garaget, vilket underlättar vardagen och ger ett bekvämt flöde i hemmet.

Utrustning:
Tvättmaskin (Electrolux, 2016) och torktumlare (Husqvarna, 2019).

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Boarea: 132 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 800 m2
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 28 462 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2023
Märke: IVT 402-9

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Uterum 2008

Parkering

Garage
Vidbyggt garage om cirka 23 kvm med direkt access till bostaden – smidigt och bekvämt i alla väder. Utrustat med laddstolpe för elbil, vilket möter dagens behov.
Uppfarten framför är stor och ger utrymme för tre till fyra bilar.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG GISLÖV 4:42

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM
Kommentar: Servitut väg till bakomliggande fastighet.

Ekonomi

Driftkostnader

28 462 kr/år
Årlig elförbrukning: 10043 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 417 kr
Vatten och avlopp: 3 636 kr
Försäkring: 5 852 kr
Renhållning: 3 520 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 537 kr
Beskrivning: Vill man vara med i den lokala villaföreningen och bli delägare i två bryggor samt dess gemenskap och trevliga festligheter som anordnas så är det en årsavgift om 150 kronor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 867 000 kr
Mark: 1 939 000 kr
Totalt: 4 806 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 952 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strandmarksvägen 21A, Trelleborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trelleborg
Strandmarksvägen 21A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning