Visning

Utgångspris:

2 950 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trelleborg

Parkgatan 8

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 950 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Centralt, charmigt gatuhus från början av förra seklet. Gångavstånd till centrum och centralstation.

Typ: Parhus, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 211 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 45 781 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kliv in i detta parhus om 5 rum och kök på Parkgatan 8! Här välkomnas du av ett hemtrevligt, rymligt och unikt boende om 113 mycket väl omhändertagna kvadratmeter med mycket karaktär, fint ljusinsläpp och bra planlösning. Huset erbjuder 3 rymliga sovrum som gör det perfekt för familjen.

Dessutom finns sep. byggnad innehållande dels förråd och dels ett isolerat rum till tex gästrum, arbetsrum eller som ett utmärkt tonårsrum!

På Parkgatan bor du på ett centralt läge nära Trelleborgs utbud med butiker, restauranger. I närområdet finns skolor, matbutiker och alla andra faciliteter som behövs. På gångavstånd har du Trelleborgs station som tar dig vidare till Malmö, Lund och Köpenhamn.

Om Bostaden

Beskrivning

Vi befinner oss på Parkgatan - en mycket lugn och mysig gata med gatuhus från början av förra sekelskiftet längs båda sidor av den, belägen ett stenkast från stans vackra stadspark och tre stenkast från Liljeskolan (F-9). På andra sidan stadsparken finns Stortorget, Söderslättsgymnasiet, biblioteket och resten av Trelleborgs centrum med alla dess butiker och serviceinrättningar, dessutom ligger centralstationen med Pågatåg endast ca 400m bort.

Hall:
Den massiva, otroligt vackra, dubbeldörren i ek, leder oss in i en mindre, men välkomnande hall. Stanna upp ett tag och titta en gång till på dörren - se dess vackra överfönster och missa inte det fina brevinkastet mitt på ena dörren... På golvet innanför dörren finns klinkergolv som sedan övergår till en svart plastmatta. Rakt fram finns dörren till badrummet och till höger kommer man in i allrummet. Nedåt finns luckan till den lilla källaren (tips: kanske källaren kan bli utmärkt som vinkällare...?)

Badrum:
Stort härligt badrum, vilket rymmer WC, handfat med kommod, stor sep. dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. På golvet ligger grått klinkers och på väggarna sitter kakel i liknande färg. Badrummet renoverades 2010.

Allrum:
Två stora fönster mot gatan ger fint ljusinsläpp. Vita väggar samt laminatgolv, vilket fortsätter in i resten av bottenvåningen - snyggt med enhetligt golv. Svängd trappa med industriell look leder upp till ovanvåningen.

Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger mitt i huset med öppning (typ valv) åt såväl allrummet på ena hållet, som kökets matplats åt andra hållet. Ett väldigt mysigt rum - perfekt för stor soffgrupp....

Kök:
Husets kök, som är från 2010, bjuder på enorma arbetsytor och väldigt mycket förvaringsmöjligheter. Köket har vita luckor och bänkskiva i trä. Utrustningen i köket består av kyl/frys, spis, ugn samt diskmaskin. Fönster finns dels över diskhon, dels två stora fönster vid matplatsen - mot uteplats och trädgård. Matplatsen rymmer ett matmöblemang för 6-8 personer. Från köket når man, via praktisk "vardagshall", trädecks-altanen - och ett par trappsteg ner från denna, nås resten av trädgården. Här finns även ytterligare en altan lite längre ner i trädgården, samt dessutom ett uthus, byggt i sten, innehållande ett isolerat rum och ett förrådsutrymme.

Trappan till ovanvåningen leder upp i en övre, möblerbar hall med ett fönster ut mot "släppan" mellan Parkgatan 8 och Parkgatan 10. Hallen kan med fördel användas till tex arbetsplats eller läshörna eller mindre TV-hörna. Här finns även luckan till vinden.

Från den övre hallen kommer man till de tre sovrummen:

Sovrum 1:
Ligger direkt på höger sida om trappan. Ett stort härligt rum med två fönster vilka har utsikt åt trädgården. Stor skjutdörrsgarderob längs hela ena väggen rymmer massor av förvaring. Mörkt laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 2:
Ligger bredvid sovrum 1. Ett lite mindre sovrum med stor mysfaktor tack vare snedvägg. Takfönster åt ett väderstreck och vanligt fönster åt ett annat ger fint ljusinsläpp. Vita väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 3:
Finns på vänster sida om trappan. Rymligt sovrum med två fönster åt gatan. Grå textilmatta på golvet, ljusgrå-målade väggar med mönstrad fondvägg i gråskala. Sep. inbyggd garderob.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 211 m²

Utgångspris: 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 45 781 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och källare samt plintgrund, träbjälklag. Platta på mark

Stomme: Tegelstomme med inslag av leca samt trästomme

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster i huvudsak

Takbeklädnad: Plåt och papp

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida finns en trevlig uteplats i form av trädeck intill huset, samt ytterligare en trädecks-altan längst ner i trädgården.

Nätt, lättskött trädgård med två altaner, gräsmatta och lite planteringar, bla frodigt fikonträd känns exotiskt och skänker grönska och skugga.

Övriga byggnader

På tomten finns sep. stenbyggnad innehållande ett inrett gästrum/arbetsrum/tonårsrum, intill detta finns stort förråd (oisolerat).

Tv/Internetanslutning

ADSL/Mobilt. Fiber finns i gatan och går att dra in i huset.
TV via kabel.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG STYRKAN 10

Planbestämmelser

Styrkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1924-01-19)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-21, Senast ändrad: 2022-04-20)

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

45 781 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 045 kr

Uppvärmning: 19 205 kr

Vatten och avlopp: 8 105 kr

Försäkring: 6 593 kr

Renhållning: 2 833 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 263 000 kr

Mark: 839 000 kr

Totalt: 2 102 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-09

Besiktningsman: Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Allrum/matrum/TV-rum med fönster åt gatan

Fin vy från allrum, genom vardagsrum, mot köket

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösning 2D, bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D, bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 2D, ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D, ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Parkgatan 8, Trelleborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trelleborg Badhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.