Visning

Utgångspris:

3 600 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trelleborg

Möllegårdsvägen 12

Se på karta

Visning

Utgångspris:

3 600 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Äntligen är en av villorna på väster till salu! Passa på!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3-5 sovrum
Boarea: 178 m²
Tomtarea: 610 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 35 940 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Tyvärr är det inte så ofta som villorna på väster, strax norr om Flaningen, kommer ut till försäljning. Vilket såklart är ett tydligt tecken på att man trivs i husen och området. MEN NU! finns där en villa till salu! En fin villa om 178 kvm belägen på en tomt om 610 kvm. Idag rymmer bostaden två stora sovrum, vardagsrum, kök, hall, badrum, wc och tvättstuga med groventré på bottenvåningen, samt ett sovrum, allrum, klädkammare, wc/dusch på ovanvåningen. Dock finns möjligheten att göra ytterligare två sovrum om så önskas. Med andra ord en utmärkt familjevilla! Extraplus för garage, förråd och uterum.
Varmt välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENVÅNINGEN
HALL:
L-formad hall med klinkergolv. Direkt på höger sida om ytterdörren finns köket, rakt fram ligger vardagsrummet och däremellan finns trappan till ovanvåningen. Går man till vänster i hallen finner man två sovrum samt ett badrum.

KÖK:
Bra storlek på kök med plats för 4-6-manna-bord. Två fönster ger fint ljusinläpp. Laminatgolv, ljusa luckor (bytade för ca 15 år sedan) samt full maskinell utrustning bestående av hel kyl, hel frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt.

TVÄTTSTUGA:
Från köket kommer man vidare till tvättstugan med groventré ut till "släppa" mellan hus och garage-byggnad. Tvättstugan rymmer tvättmaskin, torktumlare och rostfri diskbänk. Klinkergolv. Utgång.

VARDAGSRUM:
Stort fint rum (delbart) med vacker stavparkett på golvet, vita väggar samt flera fönster och altandörr ut mot plattlagd altan och trädgården. Rummet kan delas av med sep. sovrum/matrum om så önskas. Idag ryms här såväl soffgrupp som matbordsgrupp.

SOVRUM 1:
Laminatgolv, 4 inbyggda garderober, fönster åt öster samt utgång till uterummet.

SOVRUM 2:
Laminatgolv, 4 inbyggda garderober och fönster åt väster.

BADRUM:
Från 90-talet med plastmatta på golvet och helkaklade väggar. Rymmer wc, tvättställ med kommod, två högskåp samt duschplats med vikbara duschväggar.

OVANVÅNINGEN
Trappa leder upp i ett stort härligt allrum med tre-fönsters-kupa som släpper in mycket ljus. Från detta rum, kommer man dels till ett sovrum med stor garderob med skjutdörrar och två gavelfönster, dels till rymlig klädkammare och dels till wc/dusch (från början av 2000-talet - helkaklat med klinkergolv. Allrummet går att dela av till ytterligare sovrum - om så önskas.

Varmt välkommen på visning - ditt nästa hem?

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 178 m²

Tomtarea: 610 m²

Utgångspris: 3 600 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 35 940 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft-/luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Tegelstensfasad, plåt på gavlar

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak: masonit, läkt, betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Det finns en luft/luft-värmepump.
På entrésidan finns eldrivna markiser till samtliga fönster. Dessutom finns en ca 12 kvm stor, eldriven markis över uteplatsen på baksidan.
Såväl gavlar som kupa är plåtklädda.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981

3-glas isoler är från år 2015
Plåtklätt vindskenor, gavlar, underslag på gavlar och takkupa för ca 10 år sedan.
Dusch/wc på entréplan är från 90-talet och dusch/wc på övre plan från i början av 2000-talet.
Uterum byggdes för ca 30 år sedan. Uterummet fick nya glaspartier och ny taktäckning för ca 5 år sedan.
Ny takpapp på garage/förrådsbyggnad för ca 20 år sedan.

Tomt/balkong/uteplats

Plattlagd uteplats

Lättskött och prydlig trädgård med stor platt-lagd uteplats och uterum. Grönskande häck ger insynsskydd.

Övriga byggnader

Vidbyggt uterum
Friliggande (ihopbyggt med grannens hus) garage/förråd.
Vidbyggt till garage/förrådsbyggnad finns ytterligare ett förråd.

Parkering

Plats för två bilar på uppfarten, samt ytterligare en bil i garaget.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG MÖLLEGÅRDEN 4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-18, Senast ändrad: 1986-03-24)

Ekonomi

Utgångspris

3 600 000 kr

Driftkostnader

35 940 kr/år

Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 17 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Renhållning: 2 940 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 280 000 kr

Mark: 1 028 000 kr

Totalt: 3 308 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 440 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-24

Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning bottenvåning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning bottenvåning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Möllegårdsvägen 12, Trelleborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trelleborg Möllegårdsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.