Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl till visning
Petra Westin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Westin
Reg. Fastighetsmäklare
Anderslöv

Sörbyholmsvägen 81-0

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl till visning
Petra Westin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Westin
Reg. Fastighetsmäklare

Högaklint- En helt fantastisk gård med anor från början av 1900 – talet med vidunderlig utsikt.

  • Typ: Villa, avstyckad gård
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 407 kvm
  • Biarea: 4 kvm
  • Tomtarea: 1 840 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 51 737 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

När jag klev ut ur bilen första gången blev jag helt tagen av det vackra böljande landskapet. Tanken slog mig; “Hmm…
Toscana feeling”, och vad tyst det är! Här bor du lugnt och skönt med naturen som närmaste granne.
Där skulle jag kunna bli stående och bara insupa den friska luften och stå tittandes på den otroligt vackra slätten på en hög kulle.
Det är inte för inte som huset kallas Högaklint. Det ligger anonymt uppe på en kulle och grusvägen leder dig in på den kringbyggda gårdsplanen, och som näst sista hus på en återvändsgata behöver du inte oroa dig för trafik.

Högaklint, anno 1903, byggdes i en tid då byggandet fortfarande var ett hantverk. Det har nuvarande säljare anammat och försökt att renovera i en stil som passar dåtiden, så otroligt smakfullt! Det märks tydligt att man har tänkt till, det finns en röd tråd genom hela huset. Varje detalj är väl vald till rätt ställe i huset. Letar du efter din drömbostad så måste du komma hit.

Längorna tillsammans har en boyta om 407 kvm. I dagsläget bor familjen på ca 280 kvm uppvärmd yta. På de övriga kvm finns idag, i det gamla stallet, en inspelningsstudio. Så för den musikintresserade ges alla möjligheter. Ovanvåningen är isolerad men ej uppvärmd. Vatten och el är delvis indraget och förberett så här finns en massa möjligheter. Kanske göra en lägenhet till gästerna, kanske hyra ut genom Airbnb, yogastudio… Här är det bara fantasin som får sätta gränserna för vilken miljö du vill ha.

Huset omges av en ljuvlig trädgård i alla väderstreck. Önskar man att dricka sitt morgonkaffe och känna av dagens första solstrålar gör man det bäst i trädgården mot öster. Lunch och middag avnjuter man gärna invid äppelträdet på gårdsplanen med de vackra kullerstenarna. Det större trädgårdslandet ligger i söder- och västerläge och vem kan motstå att gå ut och plocka av sin egen sparris, körsbär, plommon, äpplen, hallon, vindruvor m.fl? Inte att förglömma, ägg från hönsen. Vill man utöka sin egenodling så finns det möjlighet att ta över arrendet på 3000 kvm på framsidan av huset, som även funkar utmärkt som betesmark.
Här ges utrymme för lek, sammankomster, stora fester och jag kan bara föreställa mig hur det skulle vara att fira midsommar i denna underbara miljö eller att få uppleva ett enormt snötäcke på vintern.

Denna fastighet med dess omgivning med ett hus där många små detaljer skapar en unik helhet, är svårt att hitta någon annanstans.

Just nu förbereds bostaden för försäljning och uppgifter kommer att uppdateras efterhand. Känner du redan idag att detta kan vara något för dig, hör gärna av dig eller gör en intresseanmälan.

Läs gärna säljarens egna text som ligger under dokument.
Bilderna är privata.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, avstyckad gård
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 407 kvm
Biarea: 4 kvm
Tomtarea: 1 840 kvm
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 51 737 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Husets boarea har uppmäts av Anticimex 2023-01-18

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Skick: Värmepumpen är dimensionerad för hela bostaden.
Ålder: 2021
Märke: Nibe innedel VVM S320, utedel F2120

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, läs vidare under kommande renovering.
Grund: Platta på mark, en del med uppreglat golv
Stomme: Tegel/lersten samt isoblock e.u i den nya delen
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 2- och 3- glasfönster, isolerglas
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Sadeltak. Plåt samt eternit på ekonomibyggnaden. Undertak av spån och spont.
Markbeskaffning: Lera
Ventilation: Självdrag
El: I bostaden finns två el centraler. En huvudcentral i huvudbostaden och en i verkstaden/studion. De har separata jordfelsbrytare och är utrustade med åskskydd.
Elkablar är delvis bytade.
Värmepumpen är dimensionerad för hela bostaden (407 kvm) Det ät förberett med avstick för rördragning till de delar som fortfarande inte är uppvärmda.
Alla elementen är utbytta till vattenburna element.
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A
Kommentar: Ett nytt bioreningsverk kommer man att installera under våren 2023.
Huset byggdes ut med en vinkeldel år 2007. (sydöst)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007/2008, 2022/2023
Huset har genomgått renoveringar mellan åren 2019-2023.

Ovanvåning, totalrenovering + ny planlösning, 2022-2023:
- Håltagning och installation av ny trappa, stora rummet, 2022.
- Nya väggar; panel+lister, gips, spackling, slipning, kalkfärg.
- Nytt furugolv; inkl. slipning och ytbehandling (matt lack+pigment), golvlister.
- Nytt innertak, taklister.
- Nydragen el (ca 80%).
- Nya innerdörrar och foder.

Ny tvättstuga/groventré, 2022-2023:
- Ny tvättmaskin + torktumlare.
- Ny vask
- Nytt vinylgolv (grå kalkstenslook).
- Ny planlösning; byggt avskilt torkrum/pannrum.
- Nybyggt förvaringsskåp med bänkskiva.
- Målat väggar, satt upp ny panel.
- Platsbyggd bänk/hylla till klädupphängning.

Totalinstallation av vattenburen värme (luft/vatten), 2021-2022:
- NIBE, innedel VVM S320 + utedel F2120.
- Dragning av rör till radiatorer + snickeriarbete.
- Dragning av vattenrör till tilltänkt toalett uppe.
- Radiatorer, 20st (varav 8st Lenhovda med slottsvred i mässing).
- Gjutning av platta till utedel, samt grävt stenkista till kondensvatten.

Renovering stora rummet nere, 2020:
- Borttagning gammal tapet, spackling+slipning+kalkfärg.
- Slipning och ytbehandling trägolv (matt lack+pigment).
- Håltagning och isättning av ny terrassdörr mot öster.
- Bänk + elementskydd (platsbyggd men löstagbar), 2023.
- Anslutande rum; ny heltäckningsmatta + målning av garderober, sov/lekrum, 2020.
Kök:
- Målat kakel, köksluckor, väggpanel, trappa 2019.
Anslutande rum; målat väggar i huvudentre och gamla tvättstugan, 2019.

Övrigt:
- Musik/ljudstudio - nytt ljudisolerat och uppvärmt arbetsrum, 2019.
- Ny elcentral studio/verkstad, 2019.
- Fiberinstallation, 2019.
- Målat fönster och dörrar mot innergården, 2020.
- Bytt ut stenmjöl till kullerstenarna på innergården, 2021.

Kommande renoveringar:
Installation av 2st takfönster (Velux), 2023.
Nytt bioreningsverk - Alnarp Cleanwater, 2023. Installeras av säljarna under våren 2023.

Tomt/balkong/uteplats

På innergården i söderläge spenderas nästan dygnets alla timmar på vår och sommaren. Här är det rogivande att sitta och titta på slätten, se barnen springa omkring och leka, njuta av äppelträdets blom eller umgås med släkt och vänner. Framför innergården ligger det 3000 kvm mark. Göra egenodling kanske? Här sätter bara fantasin gränser.
På östersidan där har man förberett med en altandörr från vardagsrummet. Det finns stora möjligheter att bygga en altan.
Till fastigheten finns det 3 000 kvm mark framför huset som arrenderas. Det finns möjlighet att överta arrendet.
Fastigheten har en egen brunn men används bara till trädgårdsbevattning.

Övriga byggnader

Till fastigheten hör garagebyggnad med ett hönshus på ca 30 kvm.

Parkering

Stor innergård med plats för flera bilar. Samt ett garage för en bil och ett garage som är omgjort till förråd/hönshus idagsläget.

Tv/Internetanslutning

Fiber installation 2019

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG SÖRBY 11:8

Omgivning

Säljarnas områdesbeskrivning:
"Det är inte ofta man får bo såhär lantligt och ändå ha gångavstånd till två fantastiska matställen; Grönby Gårdscharkuteri och Hällåkra Vingård.
Åtminstone en fredag i månaden har vi unnat oss en pizza från Grönby Chark - enligt oss de godaste pizzorna som finns!
Hällåkra Vingård har många evenemang under året och det är trevligt att gå dit och ta ett glas vin o bara sitta o hänga i den fina naturen samtidigt som man träffar folk från bygden
runtomkring. Det är en väldigt familjär känsla på båda ställena och det märks verkligen att det är eldsjälar med passion för kvalitet och det goda livet som driver dessa pärlor.
Dessutom finns även Anitas på Börringekloster endast 5-7 minuter bort i bil - ännu ett av våra absoluta favoritmatställen som har fantastisk buffé varje dag även med massor av
vegetariska och veganska alternativ. Och precis bredvid finns Börringebarnens Förskola, ett supermysigt föräldrakooperativ där alla våra tre barn har gått och har trivts väldigt bra.
5 minuter åt andra hållet ligger Anderslöv där det finns både ICA och Matöppet där man kan hämta paket och gå på apotek. Här finns även grundskola, förskolor samt vårdcentral, BVC
och öppen förskola i helt nybyggda lokaler. På sommaren är det fantastiskt att ha endast 15-20 minuter till stranden i fina Beddinge (Skånska Rivieran) eller till barnvänliga Bingsmarken. På vintern är det inte heller dåligt att bo i kuperat landskap nära en av områdets absolut bästa pulkabackar vid Gabeljungsskogen (5 minuter bort), eller åka skridskor på våtmarksanläggningen nere vid Grönalund. Trots det
lantliga läget går det även väldigt snabbt att ta sig till både Svedala (10 minuter), Malmö (20 min), Ystad (25 min) och Köpenhamn (30-40 min) eftersom det är motorväg hela vägen. Här
på Högaklint får man verkligen det bästa av allt!"

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Sörby Ga:1

Ekonomi

Driftkostnader

51 737 kr/år
Årlig elförbrukning: 15619 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 35 798 kr
Vatten och avlopp: 13 042 kr
Renhållning: 2 897 kr
0 kr
Beskrivning: I elkostnad är även hushållsel och uppvärmningskostnaden inräknad.
Viktigast för dig som kund är att titta på antal kWh, då elpriset varierar mycket just nu.
Driftskostnader är individuella och kan påverkas av rådande elpriser, rörligt/bundet elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 219 000 kr
Mark: 570 000 kr
Totalt: 1 789 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-23
Besiktningsman: Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta & område

Sörbyholmsvägen 81-0, Anderslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

16
apr
Anmälan krävs
Sön 14:00-16:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Petra Westin

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning