Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Teckomatorp

Håstenslöv 1606

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Avskilt gårdsliv med oändliga möjligheter

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 5 515 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 44 958 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns fastigheter som erbjuder boende - och så finns det platser som erbjuder en livsstil. Det här är en sådan plats.

När man svänger in på den egna grusvägen och kör genom den ståtliga allén med sina 64 träd infinner sig en särskild känsla. Omgivningen blir lugnare, tempot saktar ner och gårdens avskilda läge gör sig snabbt påmint.

Här erbjuds ett boende med en sällsynt kombination av frihet, avskildhet och generösa ytor. Nuvarande ägare beskriver just friheten som en av fastighetens allra största tillgångar. Här har sonen kunnat bygga kojor, köra fyrhjuling, köra radiostyrda bilar och leka fritt med både hundar och kompisar. De stora ytorna har gett familjen möjlighet att skapa sin egen lekplats och låta barnens fantasi få ta plats.

Fastigheten har även varit en perfekt plats för hobbyer och projekt. I ekonomibyggnaderna finns gott om utrymme för den motorintresserade, och det avskilda läget har inneburit att bilprojekt kunnat färdigställas och provköras utan att behöva ta hänsyn till nära grannar.

Gården bär på en lång historia och sägs ha anor från 1800-talet. Förutom boningshuset finns en stor lada samt en L-formad ekonomibyggnad där delar idag används som garage. Här finns fortfarande hästboxar bevarade och de långa korännorna vittnar om gårdens tidigare verksamhet. Enligt tidigare ägare har hästar hållits på fastigheten genom generationer och betat på marker i närområdet. För den hästintresserade finns dessutom en paddock endast ett stenkast från gården.

Den stora logen erbjuder mängder av möjligheter och har varit en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här har nuvarande ägare anordnat flera större tillställningar och fester där de generösa ytorna skapat en unik atmosfär. Att kunna samla många gäster under samma tak är en kvalitet som få fastigheter kan erbjuda.

Boningshuset är trivsamt och välkomnande med ett uppskattat inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling. Under vår och sommar visar fastigheten kanske sin allra vackraste sida när grönskan breder ut sig, allén står i full blom och gården fylls av liv. Uteplatsen blir då en självklar plats att slå sig ner på efter arbetsdagen och njuta av den rogivande tystnaden som omger fastigheten.

Trots det lantliga och privata läget finns vardagens bekvämligheter inom bekvämt avstånd. ICA, förskola, skola, Marieholmsbadet, skatepark, lekplatser samt tåg- och busstation nås enkelt från fastigheten.

För den som söker ett hem med historia, karaktär och friheten att leva livet på sina egna villkor erbjuder denna gård något utöver det vanliga - en plats att trivas på idag och skapa minnen för framtiden.

Välkommen till ett hem åt hela familjen! Slå en pling till ansvarig mäklare Lovisa Schölin.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 5 515 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 44 958 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer samt golvvärme i badrummet. Luftvärmepump samt en braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (Ca år 2020 togs vattenprover med godkända resultat)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark samt torpargrund i ett sovrum
Stomme: Stenmaterial
Fasad: Tegel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, eternit
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Sotas regelbundent och är godkänd att elda i enligt säljarna.

Renoveringar

2016 - luft/luftpump installerades
2016 - färdigställande av uterum (installation spotlights)
2016 - renovering sovrum nere (tapet, , foder, lister)
2017 - byte av fasad på garagedel (från trä till plåt)
2018 - ny ytterdörr
2018 - renovering hall
2019 - renovering vardagsrum (tapet, golv,foder, lister)
2023 - Hydroforen
2024 - ny kombinerad tvätt/torktumlare
2024 - installation av bioreningsverk (Alnarp cleanwater)
2025 - ny diskmaskin
2025 - anläggning av ny uteplats (terass i uteklinker)
2026 - totalrenovering av ovanvåning (pågått 2022-2026, isolering golv och tak med träfiber, nya väggar, förstärkning av bjälkar med stål I-balkar, golvspån, golv, nya väggar, nya elitfönster, förberedelse för luft/vattensystem, inbyggd garderob, renoverad trappa), 2026 nytt golv sovrummet nere (heltäckningsmatta togs bort och laminat lades in, nya foder och lister).

Tomt/balkong/uteplats

I anslutning till boningshuset finns ett inglasat uterum. Utöver detta finns en stenlagd uteplats.
Informationen framgår från fastighetsuttdraget, men biytan är långt större än 5 kvm. På fastigheten finns en stor ladubyggnad, samt en byggnad som nuvarande ägare använder som garage, men där finns även hästboxar och gott om förvaringsutrymme.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en större lada samt en ekonomibyggnad som delvis används som garage, det återfinns även hästboxar.

Parkering

På gårdsplan finns gott om utrymme för att ställa bilen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Svalöv
Fastighetsbeteckning: SVALÖV HÅSTENSLÖV 7:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Marieholm, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1964-09-25, Senast ändrad: 2025-03-25)
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: VÄG AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

44 958 kr/år
Årlig elförbrukning: 17905 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 41 668 kr
Renhållning: 2 640 kr
Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 710 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 606 000 kr
Mark: 422 000 kr
Totalt: 1 028 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 729 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Håstenslöv 1606, Teckomatorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 642 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Svalöv
Håstenslöv 1606
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning