Visning

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Daniel Ollhage

Läs mer och kontakta mig

Staffanstorp

Gitarrvägen 4

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Daniel Ollhage

Läs mer och kontakta mig

Det perfekta huset för en barnfamilj och er som vill bo i lugna kvarter nära förskola och skola!

Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 539 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 48 170 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Gitarrvägen, en av Trubadurbyns trevligaste gator, ligger denna välplanerade enplansvilla med källare om en totalyta om 212 kvm. Här finns bl a vardagsrum, tre sovrum, kök, matplats, helkaklat badrum, gästtoalett, tvättstuga samt en rymlig källare som erbjuder mängder av möjligheter för barnfamiljen eller paret som är på jakt efter ett hem att trivas i under lång tid framöver. Trevligt uterum och en härlig insynsskyddad trädgård. Vidbyggt garage & förråd intill huset samt två trädgårdsförråd och lekstuga. Fastigheten har haft samma ägare sedan 1980.

Här bor ni verkligen i en populär del av Staffanstorp, med närhet till allt man kan önska. Trubadurbyn erbjuder den perfekta miljön för barnfamiljer - här finns gott om både förskolor, skolor och möjligheter till fritidsaktiviteter som man når via cykelbanor. Skulle ni någon gång, mot förmodan, vilja lämna Staffanstorp tillfälligt finns här även utmärkta kommunikationer. Härifrån når du även snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall med trägolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob.

Helkaklad gästtoalett med klinkergolv, wc, handfat, badrumsskåp och fönster för vädring och ljusinsläpp.

Matplats intill köket med trägolv och tapetserade väggar. Utgång till uterum. Via trappa når man källaren.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uterum.

Kök med trägolv, vita köksluckor och kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Helkaklad tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, handdukstork och tvättho. Separat utgång.

Badrum med våtrumstapet/delvis kaklade väggar, plastmatta, duschkabin, handfat med underskåp, badrumsskåp, wc, handdukstork och fönster för vädring och ljusinsläpp.

Sovrum (1) med trägolv, tapetserade väggar och en garderob.

Sovrum (2) med trägolv, tapetserade väggar och två garderober.

Sovrum (3) med trägolv, tapetserade väggar och tre garderober.

Källarplan:

Allrum med trägolv, träpanel på vägg och braskamin.

Kontor med trägolv och träpanel på vägg.

Hobbyrum med trägolv och träpanel på vägg.

Rymligt badrum med klinkergolv, duschkabin, badkar, handfat, tre handdukstorkar och behaglig golvvärme (el).

Bastu intill badrummet.

Hall med trägolv och träpanel på vägg.

Matkällare intill hallen.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 539 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 48 170 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund under vardagsrum samt källare med betongbjälklag

Stomme: Lättbetong

Fasad: Putsad lättbetong

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 2/3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Valmat tak, profilerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fastighetsägarna har bott i huset sedan 1980 och lämnade följande upplysningar:

- 1985-87 byggdes en ny valmad takkonstruktion ovanpå det ursprungliga låglutande papptaket. Detta utfördes på hela huslängan då inläckage skett på flera av de andra husen. Vindsbjälklaget, liksom mellanbjälklaget mpt källarplan består av lättbetongelement.
- 1986 i samband med takombyggnaden isolerades krypgrundens betongbjälklag underifrån.
- På slutet av 1980-talet och början på 1990-talet byttes ett flertal fönster i allrum.
- 1989 renoverades dusch/wc och toalett på entréplan.
- 1991 monterades nya innertak på hela entréplan.
- Cirka 2000 byttes majoriteten av elradiatorerna ut.
- 2002 byttes tre fönster ut åt väster.
- 2004 revs innerväggar och ny innervägg byggdes i nuvarande gillestuga för att ändra planlösningen.
- 2005 monterades tre nya wc-stolar.
- 2006 monterades ny garageport.
- 2006 inträffade en översvämning i kommunen, detta resulterade i att vatten trängde in i källaren. Detta reglerades av försäkringsbolag. Befintliga golv togs bort och ersattes med platonmatta, golvspånskiva och nya ytgolv.
- 2007 byggdes bad/dusch/wc i källarplan.
- 2008 upptäcktes att golvvärmen i bad/dusch/wc slutat att fungera. Nya golvvärmeslingor och klinkergolv lades på befintlig klinkersbeläggning. Detta reglerades av försäkringsbolag.
- 2008 renoverades tvättstuga och ny varmvattenberedare installerades. Nytt klinkergolv lades på befintlig plastmatta.
- 2009 byggdes uterum.
- 2011/12 renoverades kök.
- 2018 byttes två fönster ut åt väster.
- 2018 installerades en ny kamin.
- 2018 målades huset utvändigt.
- 2019 lades nytt papptak på garage/förråd. Arbetet utfördes av Lunds Takproffs.
- 2023 installerades ny luft/luftvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Trevligt trädäck på baksidan av huset samt stensatt uteplats på framsidan av huset.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd (tidigare carport) med betongplatta på mark. Trästomme med liggande träpanel. Låglutande tak med takpapp. En frys finns i förrådet. Två trädgårdsförråd finns på tomten.

Parkering

Garage samt stor biluppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Trubadurbyn

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP STANSTORP 3:288

Omgivning

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 16 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-18, Senast ändrad: 2020-04-29)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

48 170 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 35 990 kr

Vatten och avlopp: 8 100 kr

Renhållning: 4 080 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 995 000 kr

Mark: 1 200 000 kr

Totalt: 3 195 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 314 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gitarrvägen 4, Staffanstorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Staffanstorp Trubadurvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.