Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 11:00-11:50

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Staffanstorp

Neptunusvägen 25

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Välj visningstid

14
sep

Anmälan krävs

Lör 11:00-11:50

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

På eftertraktat läge ligger denna trevliga och välplanerade 1½-plans villa.

Typ: Villa, 1½-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 164 m²
Biarea: 41 m²
Tomtarea: 655 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 34 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har vi återigen fått förtroendet att förmedla en av de populära villorna i Kyrkbyn! På eftertraktad hörntomt ligger denna trevliga och välplanerade 1½-plans villa om 164 kvm, belägen på lugn återvändsgata. Här finns 6 rum och kök som erbjuder mängder av möjligheter för barnfamiljen eller paret som är på jakt efter ett hem att trivas i under lång tid framöver. I dag inrymmer bostaden bl.a. kök med matplats, vardagsrum, allrum, fyra sovrum, två badrum och tvättstuga. Lummig insynsskyddad trädgård med fruktträd i soligt sydvästläge. Garage/förråd intill huset. Läget är perfekt för dig som pendlar till Malmö eller Lund med omnejd. Huset har haft samma ägare sedan 1981.

Här bor ni verkligen i en populär del av Staffanstorp, med närhet till allt man kan önska. Här finns gott om både förskolor, skolor och möjligheter till fritidsaktiviteter. Butiker och restauranger likaså. Skulle ni någon gång, mot förmodan, vilja lämna Staffanstorp tillfälligt finns här även utmärkta kommunikationer.

Välkommen till Neptunusvägen 25!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Välkomnande hall med plastmatta och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Klädkammare intill hallen.

Badrum med plastmatta, våtrumstapet på vägg, wc, handfat och dusch.

Renoverat kök (2013) med plastmatta, ljus köksinredning, kakel ovan bänkskiva, kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Rymlig matplats med öppet upp i nock, laminatgolv och tapetserade väggar. Via trappa når man övre plan. Utgång till trädgården.

Tvättstuga med plastmatta, våtrumstapet på vägg, tvättmaskin, torkskåp, tvättho och städskåp. Separat utgång.

Sovrum (1) med parkettgolv, tapetserade väggar och en garderob.

Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Övre plan:

Ljust allrum med kupa, laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum (2) med laminatgolv, målad väv och en garderob.

Sovrum (3) med laminatgolv, målad väv och en garderob.

Rymligt sovrum (4) med laminatgolv, tapetserade väggar och en klädkammare.

Helkaklat badrum (renoverat ca 2012) med klinkergolv, dubbel handfat med underskåp, dusch och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 164 m²

Biarea: 41 m²

Tomtarea: 655 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 34 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund med träbjälklag

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, underlagstak av träfiberskivor, läkt och betongpannor.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Fastigheten har varit i familjens ägo sedan 1981. Följande information inhämtades vid besiktningstillfället.

- 2012 installerades en ny fjärrvärmeväxlare.
- Cirka 2012 renoverades Bad/Dusch/Wc på övre plan. Ingen dokumentation fanns tillgänglig vid besiktningstillfället.
- 2013 renoverades kök.
- 2024 byttes enstaka panelbrädor åt söder samt på takkupa. Vindskivor åt söder byttes. I samband med detta målades samtliga utvändiga trädetaljer.

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd uteplats.

Övriga byggnader

Garage/förråd.

Parkering

Garage och biluppställningsplats intill huset.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Kyrkbyn

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP BRÅGARP 6:348

Omgivning

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 16 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-04-24, Senast ändrad: 2024-06-28)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

34 500 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 116 000 kr

Mark: 885 000 kr

Totalt: 3 001 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 789 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Neptunusvägen 25, Staffanstorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Staffanstorp Rådhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-811 42 12

anders.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-356 50 43

daniel.ollhage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Neptunusvägen 25

På eftertraktat läge ligger denna trevliga och välplanerade 1½-plans villa.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Neptunusvägen 25, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev