Almlundavägen 12

Hall med laminatgolv (2022).
Kök som är totalrenoverat ca 2020 med matplats, laminatgolv (2022), gråa köksluckor, kyl/frys, spishäll, ugn och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum med laminatgolv (2022) och utgång till uterummet.
Sovrum med laminatgolv och klädkammare.
Sovrum med laminatgolv. Används som walk-in closet.
Halvkaklat badrum med dusch, handfat och toalett.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare (2026) och frånluftsvärmepump.

Typ: Radhus, Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 459 m²

Pris (Utgångspris): 2 790 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 34 050 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump/luftburen värme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Uteplats på husets baksida i söderläge med uterum (byggt 2022), trädäck och liten gräsmatta.

Ett förråd finns på framsidan.

Uppfart med plats för två bilar och installerad billaddare.

Fiber är indraget (öppet stadsnät).

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP KYRKHEDDINGE 8:65

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 15 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-11, Senast ändrad: 2025-02-10)

Gemensamhetsanläggning: STAFFANSTORP KYRKHEDDINGE GA:7

2 790 000 kr

34 050 kr/år

El: 26 000 kr

Renhållning: 3 750 kr

Samfällighet: 4 300 kr

Beskrivning: Kostnaden för hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden. I samfällighetsavgiften ingår VA och den regleras efter förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 178 000 kr

Mark: 976 000 kr

Totalt: 2 154 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 360 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.