Välkommen till denna trevliga och välskötta villa med en totalyta om 148 kvm. På entréplan finns ett stort kök med en härlig köks-ö, stor matplats och vardagsrum med täljstenskamin i öppen planlösning, sovrum och helkaklat badrum. I den inredda källaren finns ett nyrenoverat kontorsrum, ytterligare ett arbetsrum, pannrum/tvättstuga, verkstad, gäst-wc och förvaring. Till källaren finns det separat ingång till både verkstaden och kontorsrummet. Huset har nytt tak med tegelpannor från 2019. Trevlig trädgård runt huset med bl a stort trädäck och gräsmatta. Uppfart med plats för två bilar. Utmärkt läge i Uppåkra mellan Hjärup och Lund. Fiber finns indraget. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENVÅNING
Hall med klinkergolv.
Kök med klinkergolv med golvvärme (el), inbyggd ugn med ångfunktion (2025), integrerad diskmaskin (2022), integrerad kyl och köks-ö med spishäll, spisfläkt och förvaring.
I anslutning till köket finns en rejäl matplats med laminatgolv och luft/luft värmepump med ac-funktion.
Vardagsrum med laminatgolv, täljstenskamin (2015) och elektriska rullgardiner.
Sovrum med parkettgolv (2017), skjutdörrsgarderob och elektrisk rullgardin.
Helkaklat badrum med handfat, toalett, duschkabin med ångbastufunktion, golvvärme (el) och handdukstork (el).

KÄLLARVÅNING
Matkällare med klinkergolv och frys.
Tvättstuga/pannrum med klinkergolv/laminatgolv, panna (CTC), tvättmaskin och torktumlare.
Gäst-wc med pumptoalett och handfat.
Arbetsrum med klinkergolv och vask.
Kontor med laminatgolv/klinkergolv och egen ingång. Rummet är renoverat 2025.
Verkstad (fd garage) med vask och egen ingång.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 74 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 734 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 29 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, luft/luft värmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongsten samt betongbjälklag

Stomme: Lättbetong

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning med spårfilm har utförts i maj 2026.
Resultat:
- Vardagsrum, bottenvåning: 377 Bq/m³ (+-61)
- Kontor, källarvåning: 454 Bq/m³ (+-69)

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård runt huset med stor uteplats (trädäck) och gräsmatta. På tomten finns även separat förråd och ett växthus.

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber (öppet stadsnät) finns indraget.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Uppåkra

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP STORA UPPÅKRA 2:85

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Övrigt

Utvändiga markiser med automatik (sol/vind) finns i tre väderstreck.
Solceller med batteri finns installerade på taket. Panelerna har producerat ca 10 000 kwH/år.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

29 600 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 18 250 kr

Vatten och avlopp: 6 350 kr

Renhållning: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 594 000 kr

Mark: 1 772 000 kr

Totalt: 3 366 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 421 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gamla Lundavägen 38, Hjärup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-356 50 43

daniel.ollhage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-811 42 12

anders.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,10%
2 år	3,64%
5 år	3,82%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gamla Lundavägen 38

Välskött 1-plansvilla med inredd källare nära Lund

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gamla Lundavägen 38, Hjärup

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 