Krabbeholmsvägen 11

Första plan;
Hallen: hall och entré med garderobsparti och vitmålad trappa till övervåningen.
Köket: Köksinredning i vinkel från 2020 med köksö, stora fönster och i öppen planlösning med vardagsrummet,
Vitvaror: Spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, kylskåp och frysskåp.
Vardagsrummet: Ljust rum i vinkel med skjuddörrsparti till trädäck och pool i söderläge, från rummet utgång till rymligt uterum i västerläge.
Badrummet: Helkaklat badrum med golvvärme från 2015 med wc, vask, handukstork och duschhörna.
Tvättstugan: tvättstuga i anslutning till köket med grovutgång till trädgården, tvättmaskin, torktumlare och inredning med grovask.
Andra plan,
Hallen, bra hall med klädkammare.
Toaletten: helkaklad toalett från 2022 med golvvärme, wc och vask.
Master Bedroom: stort rum med utgång till överbyggd balkong i västerläge.
Sovrum, rymligt sovrum med gavelfönster.
Sovrum: rymligt sovrum med gavelfönster.

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 1 027 m²

Pris (Utgångspris): 2 680 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 60 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Snarast

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entréplanet erbjuder ett stort vardagsrum i vinkel med utgång till stort uterum, skjutdörrsparti till stort trädäck i söderläge, vardagsrummet i vinkel i öppen planlösning med kök från 2020 med köksö, helkaklat badrum, bra tvättstuga. Övervåningen erbjuder 3st sovrum, helkaklad toalett, klädkammare och överbyggd balkong i västerläge

Värmepump luft-luft, braskamin, radiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Sten

Takbeklädnad: Petongpannor 2016

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Om-/tillbyggnadsår: 2015 och framåt.

Helkaklat badrum från 2015
Takbyte från 2016
Kök från 2020
Pool från 2021
Fönsterpartier från 2021
Helkaklad toalett från 2022
Solceller, 25 st. från 2024

Stort modernt träddäck i Söder och västerläge.

Häck och staket omgärdad trädgård i den äldre delen av byn Skivarp, Stort modernt trädäck i söder och västerläge med Pool om 7,5 x 3,5 x 1,5 meter, snyggt skjutbart pooltak

Stort garagebyggnad med rymligt garage och inrett och vinterbonat gästrum med golvvärme.
Friggebod som används till redskapsförråd.

Stor uppfart med plats för flera bilar mm.

Fiber

Län: Skåne

Kommun: Skurup

Fastighetsbeteckning: SKURUP SKIVARP 27:4

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-08, Senast ändrad: 2025-03-10)

Poolen: 7,5x3,6x1,5, Saltklorinator som bygger/blandar upp så det blir saltvatten. frostvakt i pumprum. Samtliga rör är isolerade., Vid igångsättning tillsätter man 1st säck salt runt om i polen blandat med ljummet vatten. sedan tillsätts ph minus av saltklorinatorn. Därefter är den inställd på 7,2-7,4 i ph värde och sköter sig i stort själv hela säsongen. Backspolning bör ske när mätaren på sandfiltret når 1 bar stabilt. Polen är monterad efter alla föreskrifter vad gäller grundisolering mm.. Poolbruk från Brösarp har använts runt hela poolen som uppgjutning. I övrigt är det stenmjöl samt 0-16 bärlager. Pooltrappan är uppstämpad enl. föreskrifter vid andra trappsteget med leicablock samt tryckta reglar. Bottenisolering i form av xps-skivor i dubbla lager (100 mm.) samt dränerad till brunn höger om trappan.

2 680 000 kr

60 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 36 000 kr

Vatten och avlopp: 12 000 kr

Försäkring: 4 800 kr

Försäkringskommentar: Folksam viila plus

Renhållning: 4 000 kr

Fiber: 3 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 702 000 kr

Mark: 452 000 kr

Totalt: 2 154 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 170 650 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-20

Besiktningsman: Patrik Andersson, OBM-GRUPPEN

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.