Hoppa till innehåll
Rydsgård

Solberga 1255

Charmigt och mycket renoverat byhus med spännande arkitektur, soliga altaner, insynsskyddad trädgård

  • Typ: Villa, 1,5 plan i vinkel
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 126 m2
  • Tomtarea: 673 m2
  • Byggnadsår: 1908
  • Driftkostnad: 52 173 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett vackert byhus i charmig bymiljö strax söder om Rydsgård! Här möts spännande arkitektur, genomtänkta renoveringar och härliga utomhusmiljöer. Huset renoverades 2006, bland annat med en nyisolerad övervåning och en öppen, social planlösning på entréplanet. Modernt kök och badrum samt ett fantastiskt master bedroom med utsikt i tre väderstreck. Fina altaner i bra solläge och en uppvuxen, insynsskyddad trädgård. Effektiv luft/vatten-värmepump från 2019, garage och stort vidbyggt förråd med tvättavdelning.

Om Bostaden

Beskrivning

Första plan:
Hall och entré, rymlig hall med plats för att hänga av ytterkläder.
Vardagsrum, vardagsrum och matrum i öppen planlösning.
Kök, kökinredning från 2006 med grålackerade köksluckor och ekbänkskiva, kök och matplats i öppen planlösning med vardagsrummet.
Vitvaror i köket, Spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys från köket mindre skafferirum
Badrum, Badrummet från 2006, helkaklat med golvvärme, duschhörna, wc och vask.
Hall med klinkergolv med plats för att hänga av ytterkläder, utgång till trädgården.
Andra plan:
Allrum med tak till nock med synliga takbjälkar och trägolv.
Master Bedroom, stort rum med trägolv och klinkergolv, fin utsikt från fönster i tre väderstreck.
Sovrum, rymligt rum med trägolv.
Källare: mindre källarrum/pannrum med ingång från skafferiet

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan i vinkel
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 126 m2
Tomtarea: 673 m2
Utgångspris: 1 675 000 kr
Byggnadsår: 1908
Driftkostnad: 52 173 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning av SP Energi
Enl. fastighetstaxering är boarean upptagen till 105 kvm,
Säljaren har låtit mäta upp huset 260917 av SP Energi Stefan Polverari boarean är 126 kvm enl. mätning, se även handlingen efter mätningen under dokument.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund samt mindre matkällare
Stomme: Sten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Sten
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
El: Mycket av elen är ny i samband med renoveringar.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Mindre kamin på övervåningen används ej, Brandskyddskontroll och ev. åtgärd krävs.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006
Stor renovering 2006, bl.a. tak och ny övervåning.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck /altan i västerläge samt ett trädäck i österläge i den insynskyddade och lummiga trädgården.
Uppväxt insynsskyddad trädgård.

Övriga byggnader

Garagebyggnad/verkstad och vidbyggt förrådsbyggnad med tvättstuga.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiberinkoppling innanför yttervägg, dock är anslutningsavgift ej betald.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Skurup
Fastighetsbeteckning: SKURUP SOLBERGA 12:55

Övrigt

Fastigheten försäljes med Friskrivningsklausul.

Ekonomi

Utgångspris

1 675 000 kr

Driftkostnader

52 173 kr/år
Årlig elförbrukning: 13078 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 11 815 kr
Försäkring: 7 558 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 195 000 kr
Mark: 626 000 kr
Totalt: 1 821 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget. Totalt 1 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-09-18
Besiktningsman: SP Energi, Stefan Polverari

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solberga 1255, Rydsgård

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 november
Anmälan krävs

Solberga 1255, 274 63 Rydsgård
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skurup
Solberga 1255
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning