Bockgränd 14

ENTRÉ
Entré med plats för avhängning längs ena väggen. Klinkergolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med braskamin som ger en ombonad känsla. Här finns utrymme för sällskapsmöbler och exempelvis en arbetshörna. Ljust trägolv och ljust målade väggar.

KÖK
Kök med matplats i anslutning till vardagsrummet. Härifrån når man ut till terrassen på baksidan samt till den lilla mysiga mindre halvan. Köket har ljusa skåpsluckor och är utrustat med spis, fläkt och delad kyl/frys.

HALVA
Mindre rum som nås genom ett valv. Passar som läshörna eller mindre sällskapsyta. Fönster mot baksidan.

- EN TRAPPA UPP -

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar samt förvaring. Fönster mot både fram- och baksida. Ljust trägolv och ljust målade väggar.

BADRUM
Badrum i mintgröna toner med plastmatta. Utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork.

Typ: Radhus, Gatuhus

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 53 m²

Biarea: 2 m²

Tomtarea: 111 m²

Utgångspris: 4 575 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 8 815 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: Blandat

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

El: Se Bilaga avseende Ombyggnader / Renoveringar

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Kommentar: Utförda Ombyggnader / Renoveringar / Underhåll se Bilaga

Om-/tillbyggnadsår: 1975. Se Bilaga

Se bilaga

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Fastighetsbeteckning: MALMÖ LAXÖRINGEN 17

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2022-12-20)
Laxöringen lott b-d, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1994-04-05)

Samfällighet: MALMÖ LIMHAMN S:6

HÄR BOR MAN BRA - Säljarens ord -

Det som fick mig att fastna för det här huset vid Bockgränd var verkligen platsen och charmen i området. Gatuhuset har en speciell känsla. Man kommer in i lugnet direkt på en återvändsgata i gamla Limhamn där det känns tryggt och ombonat. Jag har alltid uppskattat de små detaljerna, träden, grannskapet och den där speciella atmosfären som bara ett gammalt Limhamn kan ge.

Fiskehamnen och småbåtshamnen ligger bara fem minuters promenad bort, och stranden når man på fem minuter med cykel. Kallbadhuset ligger bara 15 minuters promenad bort, perfekt för en morgondopp eller en kvällspromenad. Det var just detta som jag föll för från början. Jag hade själv båt på Lagunen och senare i småbåtshamnen, och det har verkligen varit en lyx att ha vattnet så nära.

Lugnet i kvarteren, närheten till vattnet och möjligheten att kunna varva aktivt friluftsliv med stilla avkoppling har gjort att jag alltid trivts här. Gatuhuset, charmen och den unika känslan i gamla Limhamn gör att det är svårt att inte bli förälskad i området. Detta kommer jag verkligen att sakna.

4 575 000 kr

8 815 kr/år

Årlig elförbrukning: 6400 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Vatten och avlopp: 5 815 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Observera att kostnaderna ovan är beräknade för ett hushåll med en person och kan variera beroende på levnadsmönster samt antalet boende i huset. I kostnaderna ovan ingår inte kostnad för försäkring, då denna kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 007 000 kr

Mark: 2 361 000 kr

Totalt: 3 368 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 048 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-27

Besiktningsman: Christian Jirefjord CSFenergi

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.