Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Lund

Övergången 4

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Modernt enplanshus i populära Stångby!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 236 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här väntas ett trivsamt hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för ett enkelt och bekvämt vardagsliv. Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till både naturen, Lund och utmärkta kommunikationer.

Husets hjärta är det ljusa och öppna vardagsrummet med stora fönster som bjuder in dagsljuset och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Härifrån når du den insynsskyddade uteplatsen där solen värmer, perfekt för middagar, lek och avkoppling under sommarhalvåret.

Planlösningen erbjuder tre generösa sovrum, ett stilrent badrum, WC samt ett välutrustat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Den trivsamma hörntomten är idealisk för dig som vill ha friheten av en egen tomt utan för mycket underhåll. Den ger både extra rymd och en grön känsla, samtidigt som den är lättskött.

Området är synnerligen familjevänligt och under sommarmånaderna fylls den lugna gatan av barn som fritt kan leka mellan husen. Gatan framför har minimal trafik då den endast används av de boende, vilket skapar en trygg och social miljö där föräldrar gärna sitter ute och umgås under varma dagar. För den idrottsintresserade ligger Torns IF, en av Lunds äldsta och bästa fotbollsklubbar, på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av träning för alla åldrar, från gym och handboll till olika träningspass.

Bara några minuters promenad bort finns pågatågsstationen som snabbt tar dig in till Lund på cirka 5 minuter, perfekt de dagar du inte vill ta stadsbussen. Stångby har på senare år vuxit fram till ett av Lunds mest attraktiva samhällen, en plats där man kombinerar lantlig småstadskänsla med närhet till stadens puls. Här finns förskolor, skolor, bibliotek och kyrka inom räckhåll. Framtiden ser också ljus ut, med ett planerat centrum i närheten och en ny cykelbana under uppbyggnad som kommer att förenkla kommunikationen med Lund ytterligare.

Kort sagt är detta ett hem som erbjuder det bästa av två världar: småstadens lugn och gemenskap, och stadens närhet och bekvämlighet.

Välkommen hem till ett boende där både läget, ljuset och känslan stämmer!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 236 m2
Byggnadsår: 2008
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Fabriksmålade träfönster med aluminiumklädd utsida, trippel energiglas.
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

2008: Isolerat förrådet.
2011: Målat planket samt träfasader på huset.
2013: Målat tak och väggar i sovrum 1.
2015: Målat tak och väggar i vardagsrum, sovrum 2 och sovrum 3. Ny kyl och frys installerad.
2016: Målat väggar i kök och hall, målat planket samt installerat nytt badrumsskåp.
2017: Målat träfasader och vindfång. Rensat ventilationskanaler.
2018: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2019: Ny diskmaskin.
2020: Målat tak och väggar i båda barnrummen.
2021: Utfört avloppsspolning och monterat takdusch.
2023: Byggt nytt plank, installerat ny tvättmaskin, rengjort ventilation samt bytt defekt styrdon till golvvärmen.
2024: Målat träfasader och vindfång. Målat om på toaletten och satt in ny spegel.
2025: Målning och tapetsering i hall/kök samt ny garderob i hallen.
2026: Bytt spotlights i badrum, ny belysning under skåpen i köket samt installerat nytt styrsystem till golvvärmen.

Övriga byggnader

Isolerat förråd

Parkering

Gemensam boendeparkering med elbilsladdare finns i carport. Parkeringsmöjlighet finns även på gatan utanför.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund
Fastighetsbeteckning: LUND SLIPERN 15

Planbestämmelser

Vallkärratorn 8:8 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-27, Registreringsdatum: 2005-03-22, Senast ändrad: 2025-05-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LUND SLIPERN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10364 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 32 200 kr
Vatten och avlopp: 10 154 kr
Försäkring: 4 779 kr
Samfällighet: 10 000 kr
Beskrivning: Sophämtning och väg samt underhåll av carport och gågator mellan villorna ingår i samfällighetsavgiften.
Internet betalas separat till leverantör baserad på eget avtal. Fiberanslutning finns i villan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 336 000 kr
Mark: 1 467 000 kr
Totalt: 3 803 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 425 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Övergången 4, Lund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lund
Övergången 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning