Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Kristianstad

Kung Nils väg 45

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Handikappanpassad villa med centralt läge i Vä

  • Typ: Villa, Villa
  • Rum: 6, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Biarea: 99 m2
  • Tomtarea: 1 055 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 29 887 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

För den som gärna spenderar sin tid med familjen är detta ett hus för dig. De stora vardagsrummet med braskamin är den perfekta samlingsplatsen sena vinterkvällar och på sommaren är uterummet den perfekta platsen för de sena grillkvällarna.

Det som verkligen utmärker detta hus är den genomtänkta och kompletta handikappanpassningen. Med bredare dörröppningar, total avsaknad av trösklar och smarta elhissar är detta ett boende där rörligheten är total. Oavsett om det handlar om barnvagnar, rullstolar eller bara en önskan om ett extremt smidigt och framtidssäkrat hem, levererar den här villan på högsta nivå.

För dig med bilintresse, hantverksdrömmar eller behov av extra förvaring är detta fastighetens guldkorn. Det stora dubbelgaraget är både fullt isolerat och uppvärmt, vilket gör det till en perfekt verkstad eller hobbyrum året om. Utanför breder en generös uppfart ut sig med plats för flera bilar, husbil eller släp.

Om Bostaden

Beskrivning

Entreplan
Hall
Laminatgolv gjort 2007

Kök
Renoverat 2011
Utgång till uterum med trapphiss installerad mellan kök och uterum

Vardagsrum/allrum
Ekparket
Braskamin (Contura)
Kan avskärmas med vägg för att göra till ett sovrum

Badrummet
Handikappanpassat 2007

Sovrum 1 - Sovrum 2
Sovrum 1 är handikappanpassat med elhiss mellan ovanvåning och källare
Liten garderob i sovrum 1

Källare
Hissrum
Matkällare
WC
Fjärrvärmerum
Tvättstuga
Extra rum

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 103 m2
Biarea: 99 m2
Tomtarea: 1 055 m2
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 29 887 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt på 80-talet och nytt uterum år 2000
Mycket löpande underhåll och renoveringar gjorda

Övriga byggnader

Stort friliggande garage. Både isolerat och uppvärmt.
Byggt 1972 men ombyggt 1999
Renoveringar gjorda 2003 med nytt yttertak och 2018 med ny fasad och nya fönster

Parkering

Stort 2-ports garage med gott om yta, samt stor asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kristianstad
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD DANTE 9

Planbestämmelser

Del av östra vä, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-12, Senast ändrad: 2022-02-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING INOM OMRÅDE ENLIGT KARTA KA. - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING INOM OMRÅDE ENLIGT KARTA KA. - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING INOM OMRÅDE ENLIGT KARTA KA. - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING INOM OMRÅDE ENLIGT KARTA KA. - AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

29 887 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 644 kr
Uppvärmning: 14 490 kr
Vatten och avlopp: 3 692 kr
Försäkring: 5 300 kr
Renhållning: 2 761 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 576 000 kr
Mark: 508 000 kr
Totalt: 2 084 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-24
Besiktningsman: Dan Jönsson, Anticimex Kristianstad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Karta och område

Kung Nils väg 45, Kristianstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 29 juni
Anmälan krävs

Kung Nils väg 45, 291 65 Kristianstad
Onsdag 1 juli
Anmälan krävs

Kung Nils väg 45, 291 65 Kristianstad
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kristianstad
Kung Nils väg 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning