Välkomna till Snälleröd 4732, ett vackert beläget vinterbonat fritidshus på kuperad naturtomt med Snällerödsån ett stenkast från stugan. Här kan man njuta av sköna avkopplande promenader samt fiske då fiskerätt ingår i fastigheten. Stugan ligger högt beläget i området med skogen nära inpå. Nuvarande ägare har renoverat stugan med bland annat delvis nya golv, målat och tapetserat om samt bytt ut elementen. Missa inte tillfället att komma på visning av detta charmiga fritidshus där dessutom fiber finns inkopplat för den som vill jobba hemifrån!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på baksidan till mindre hall med nylagt golv och tapetserade väggar. Till höger når man badrummet med våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Inredning i form av handfat, spegel, wc och dusch med draperi. Vidare från hallen når man köket med målade luckor, rostfri arbetsbänk och vask, spis med tre plattor samt delad kyl/frys. Trevlig matplats i samband med köket med fönster ut mot trädgården på framsidan. Här når man även två sovrum med nylagt laminatgolv och med garderober i båda. Till vänster i köket når man ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr ut till en inglasad altan under tak i söderläge med öppningsbara fönsterpartier ut mot trädgård och fasta partier ut mot uteplatsen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans vinterbonat fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 50 m²

Tomtarea: 989 m²

Pris (Utgångspris): 650 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 25 402 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (delvis nya element)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (djupborrad vattenbrunn, delas via samfällighet med åtta andra stugor)

Avlopp: Enskilt avlopp (tre-kammarbrunn med infiltration,delas via samfällighet med åtta andra stugor )

Grund: Krypgrund, platta ( i krypgrunden sitter även varmvattenberedaren som styrs via en app)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har lagt om golvet i i kök, sovrum och hall. Man har även målat om köksluckorna, tapetserat hallen, målat vardagsrummet och köket samt satt upp nya element (utom ett) som styrs via app i telefonen.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på gavelsidan av stugan med mindre grillplats.

Övriga byggnader

- Oisolerad förrådsbyggnad med träpanel och plåttak.
- Mindre förrådsdel i samband med huset sidan om badrummet med ingång endast utifrån. Möjlighet att inreda till tvättstuga.

Parkering

Parkering i samband med stentrappan upp till stugan.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN SNÄLLERÖD 1:195

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KLIPPAN SNÄLLERÖD GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.
- Fiskerätt ingår i Snälleröds-ån
- Stugan kan säljas till viss del möblerad om så önskas enligt överenskommelse med säljaren.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

650 000 kr

Driftkostnader

25 402 kr/år

Årlig elförbrukning: 4877 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 676 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 3 393 kr

Försäkringskommentar: If

Renhållning: 2 333 kr

Beskrivning: Kostnaden för el avser både hushållsel samt uppvärmning. Soptunnorna delas med grannen så därav lägre kostnad för renhållning. Vägavgift ingår i kostnaden för vatten och avlopp som man betalar en gång om året till föreningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 968 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 337 000 kr

Mark: 192 000 kr

Totalt: 529 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 220 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mindre uteplats i samband med entrén på baksidan med morgonsol

Inglasad altan på framsidan med ingång till vardagsrummet

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Snälleröd 4732, Ljungbyhed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Länghult

ca 6 km

Tåg: Perstorp

ca 11,5 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.