Hoppa till innehåll
Ljungbyhed

Gundetorp 1581

Charmig backstuga med anor från 1879!

  • Typ: Övrigt, Friliggande backstuga med sovloft
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 41 m2
  • Tomtarea: 1 678 m2
  • Byggnadsår: 1879
  • Driftkostnad: 12 718 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna charmiga backstuga med anor från slutet av 1800-talet! Torpet ligger vackert beläget strax utanför Riseberga med närhet till Bandsjön, Skäralids nationalpark samt de berömda utsiktsplatserna Kopparhatten och Hjortsprånget. Nuvarande ägare har renoverat den varsamt genom åren och lyckats väva in det moderna utan att ta bort den gamla charmen och den genuina känslan man upplever när man går över tröskeln. Detaljer som bakugn, naturstensväggar och synliga bjälkar i taket hjälper till att bygga på känslan ytterligare. Ingång till sovloftet via gavelsidan där det finns fyra sovplatser. Friliggande förrådsbyggnad med förrådsdels samt badrumsdel. Välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entrén på framsidan in till en välkomnande hall där den gamla bakugnen blir det naturliga blickfånget. Till vänster når man allrummet med synliga bjälkar i taket och med ett vackert trägolv. Ljusinsläpp via två väderstreck med utsikt över den lummiga tomten. Här står även en gjutjärnskamin. Inbyggt i en av väggarna finner man det gamla brännvinsskåpet för speciella tillfällen.
Till höger i hallen vid entrén når man köket som föregående ägare renoverade med ny köksinredning. Då gjöt man även nytt golv då det endast fanns jordgolv tidigare, samt byggde om gavelväggen med naturstenar. Mindre kök med inredning i form av spis, kyl, frys, diskmaskin samt VVB under vasken. I köket har man även en matplats.

Sovrumsdelen når man via gavelsidan där ingången till sovloftet finns med plats för fyra sovplatser.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Friliggande backstuga med sovloft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m2
Tomtarea: 1 678 m2
Pris (Utgångspris): 650 000 kr
Byggnadsår: 1879
Driftkostnad: 12 718 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin och bakugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten grävd brunn, ca 8 meter med ny pump)
Avlopp: Stenkista för avloppsvattnet (BDT)
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä, natursten
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Takbeklädnad: Plåttak med gammalt halmtak undertill
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Nyare el
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Föregående ägare renoverade huset med följande:
- Nya takbjälkar
- Nytt gjutet golv i köket där det tidigare var jordgolv samt murat om den ena innerväggen i köket 2016.
- Renoverat skorstenen in-och utvändigt 2013.
- Nytt trädäck på uteplatsen 2014.

Nuvarande ägare har renoverat och underhållit genom åren med följande:
- Tapetserat om allrummet och målat innertaket 2025
- Målat väggar och innertak i hallen 2023
- Satt in ny frys (halv) i köket 2024
- Målat gavelväggen i sovloftet 2024
- Målat om väggarna ute i badrummet i förrådsbyggnaden 2024
- installerat ny vattenpump till brunnen (står i förrådet) 2026
- Satt vitmålade panelskivor i innertaket i samband med köket 2024

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på södergaveln.
Härlig naturtomt som gränsar till beteshage och lövskogen på baksidan.

Övriga byggnader

Fristående oisolerad förrådsbyggnad med isolerad toalett/badrumsdel med duschkabin, wc (mulltoa), handfat samt tvättmaskin.
Förråd i den andra delen av byggnaden.

Parkering

I samband med tomten

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Klippan
Fastighetsbeteckning: KLIPPAN GUNDETORP 1:30

Övrigt

Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

650 000 kr

Driftkostnader

12 718 kr/år
Årlig elförbrukning: 3232 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 315 kr
Försäkring: 2 503 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 358 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 181 000 kr
Totalt: 181 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 383 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gundetorp 1581, Ljungbyhed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 113 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 5 november
Anmälan krävs

Gundetorp 1581, 264 54 Ljungbyhed
Anmälan senast kl. 12:00
Lördag 7 november
Anmälan krävs

Gundetorp 1581, 264 54 Ljungbyhed
Anmälan senast dagen innan visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Klippan
Gundetorp 1581
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning