Välkomna till Forestad 4992, ett trevligt fritidshus i 1-plan med inglasat uterum och tralldäck med grillplats. Stor lummig trädgårdstomt med möjlighet för den trädgårdsintresserade då det både finns både trädgårdsland, pallkragar för odlings samt två växthus. På tomten finns även en isolerad gäststuga, carport med förrådsdel, förrådsbyggnad med bastu och enklare dusch, toalett med mulltoa samt mindre snickarbod. Boningshuset består av ett mindre kök med målade luckor, sovrum samt ett stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum och tralldäck. I samband med vardagsrummet har man även installerat en luft/luftvärmepump och en öppen spis med kassett. Missa inte tillfället att anmäla er för visning av detta charmiga fritidshus!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via verandan på framsidan till mindre hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Rakt fram i hallen når man köket med äldre målad köksinredning, rostfri vask, delad kyl/frys, spis med glashä' samt fläkt. Till vänster om köket når man ett mindre sovrum med laminatgolv och fönster ut mot uteplats och trädgård. Till höger i hallen når man vardagsrummet med stort fönsterparti och altandörr ut till uterummet. I samband med vardagsrummet finns en öppen spis med kassett samt en luft/luftvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus i 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 490 m²

Pris (Utgångspris): 650 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 50 757 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis med kassett, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Stenkista för köksavlopp och duschvatten, separat mulltoa

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: Huvudbyggnaden har satt sig i samband med kök, hall och sovrum då huset står på plintar. Orsaken till detta kan bero på tidigare läckage på avloppsledningen för vattnet så att det har underminerat marken. Detta är något som den nya ägaren får undersöka och åtgärda då nuvarande ägare säljer fastigheten som den står.

Renoveringar

Nuvarande ägare har :

- Byggt till vedboden
- Byggt carport med förrådsdel
- Satt upp ett växthus
- Byggt till tralldäcket
- Isolerat väggarna i uterummet och satt kanalplasttak på insidan av taket som extra isolering
- Lagt in nya golv i hela stugan
- Installerat ny kyl/frys och spis
- Installerat nya oljefyllda el-element samt ny varmvattenberedare i köket

Tomt/balkong/uteplats

- Tralldäck på baksidan av huset med ingång till inglasat uterum. Här står även en utegrill.
- Inglasat uterum med kanalplasttak samt extra tak i form av korrigerat plasttak samt skjutbara aluminiumparter.

Stor härlig naturtomt/trädgårdstomt med odlingslådor och växthus för den trädgårdsintresserade.

Övriga byggnader

- Carport med plasttak och extra förrådsdel på baksidan av carporten
- Friliggande isolerad gäststuga med el indragen
- Fristående förrådsbyggnad med duschrum samt ingång till bastu. I samband med byggnaden når man även mulltoan samt en förrådsdel med hydropress till den egna vattenbrunnen sam en varmvattenberedare på 30 liter till duschen. Duschvattnet går ut i en stenkista på fastigheten.

Parkering

Parkering i samband med infarten till fastigheten samt i samband med c

Tv/Internetanslutning

TV: Via antenn
Internet: Via mobilt bredband

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN FORESTAD 2:21

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

650 000 kr

Driftkostnader

50 757 kr/år

Årlig elförbrukning: 18569 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 35 937 kr

Uppvärmning: 7 000 kr

Försäkring: 3 900 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 3 920 kr

Beskrivning: Elkostnaden består av både hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har värme på i duschutrymmet, toaletten, gäststugan, husbilen och huset därav den höga förbrukningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 068 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 220 000 kr

Mark: 189 000 kr

Totalt: 409 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forestad 4992, Ljungbyhed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Röstånga busstationen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.