Välkomna till Sotaregatan 4, en trevlig sutterängvilla belägen på lugnt område i Stidsvig med närhet till förskola och strövområden. Villan har haft en och samma ägare sedan den byggdes. Genom åren har man installerat två luft/luftvärmepumpar samt gjort två helkaklade badrum. Lättskött trädgårdstomt med friliggande garage med inredd förrådsdel som tidigare har använts som nagelstudio. Villan har en bra planlösning med tre sovrum med möjlighet att göra fler. Trevligt matrum med utgång till balkong med markis i sydvästläge. Stort vardagsrum med stora fönsterpartier längs med hela rummet ger ett vackert ljusinsläpp. Renoveringsbehov föreligger då ägaren har rökt inomhus, främst i köket. Missa inte tillfället att boka in dig på denna trevliga villa med stora möjligheter!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på framsidan till hall med klinkers innanför dörren. Till höger i hallen når man ett helkaklat badrum med inredning i form av spegelskåp, handfat, wc samt dusch med glasdörrar. Till vänster i hallen når man matrummet med fönsterparti och balkongdörr ut till balkong med markis i sydvästläge. Från matrummet når man köket med laminatfolieklädda köksluckor. Vitvaror i form av spis med glashäll, diskmaskin, fläkt, delad kyl/kyl och delad frys/frys. Till höger i hallen når man ett sovrum med klädkammare samt även nedgång till källaren/sutterängplan. Rakt fram från entrén når man ett ljust och trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården på baksidan och med markis i sydvästläge även här.

Källarplan/sutterängplan: Nedgång till rymlig möblerbar hall med ingång till två sovrum. Till höger om trappan når man även ett helkaklat badrum med golvvärme. Inredning i form av hörnbadkar, wc, handfat med underskåp samt handdukstork. Sidan om badrummet når man även tvättstugan med altandörr ut till trädgården på gavelsidan. Inredning i form av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, VVB från byggåret samt rostfri vask med underskåp. Vidare till vänster i hallen når man en klädkammare samt valv in mot allrum med öppen planlösning in mot en vardagsrumsdel, även denna med stora fönsterpartier i sydvästläge med altandörr ut till stensatt uteplats. I samband med vardagsrumsdelen står även en öppen spis med kassett (eldningsförbud pga att rökröret behöver bytas ut och murstocken behöver lagas).

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutterängvilla i 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 149 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 832 m²

Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 49 923 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, gärna runt 1 september 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump x 2, öppen spis med kassett (eldningsförbud)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, platta på mark

Stomme: Trä, betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten (behöver renoveras)

Fel och brister: - Eldningsförbud i den öppna spisen pga att rökröret behöver bytas och murstocken behöver renoveras.
- Nuvarande ägare har rökt i huset, främst i köket, så innertaket har blivit nikotinfärgat.
- Vattenutkastaren på entrésidan måste bytas då röret är sönder inne i väggen. Orsakade en mindre vattenläcka i taket i allrummet i källarplan som upptäckres direkt och vattnet stängdes av. Sedan har det fått torka ut av sig själv. Ingen konstig lukt har kunnat märkas.

Renoveringar

- Installation av två luft/luftvärmepumpar 2023
- Renovering av två helkaklade badrum på 2000-talet

Tomt/balkong/uteplats

- Stensatt uteplats med markis på baksidan i sydvästläge.
- Balkong med markis på baksidan i sydästläge.

Övriga byggnader

- Fristående garage med inredd förrådsdel (tidigare nagelstudio).

Parkering

- Parkering i samband med den stensatta garageinfarten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN STIDSVIG 2:160

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-01-20, Senast ändrad: 2025-10-20)

Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Driftkostnader

49 923 kr/år

Årlig elförbrukning: 11598 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 33 975 kr

Vatten och avlopp: 6 529 kr

Försäkring: 5 476 kr

Försäkringskommentar: Gjensidige

Renhållning: 3 943 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning. Nuvarande ägare har haft ett avtal hos Kraftringen på 20 Amp säkring, Går man ner till 16 Amp säkring kan man spara 4740 kr/år i bara fast avgift. I kostnaden för renhållning ingår även ett trädgårdskärl.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 434 000 kr

Mark: 263 000 kr

Totalt: 1 697 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Aktiv matchning - Vårt arbetssätt som kopplar ihop köpare med rätt bostad

Detta är grunden i hur vi arbetar – med metoder, verktyg och löpande dialog för att förstå köpares behov och matcha dem med rätt bostad

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Matrum med utgång till balkong i sydvästläge

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planritning KV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning BV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sotaregatan 4, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mölletofta E4

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.