Hoppa till innehåll
Klippan

Skogsvägen 26

Centralt belägen 1½-plansvilla med närhet till affärer, skola och strövområden!

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 636 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 60 969 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma och lättskötta 1½-plansvilla med ett centralt och bekvämt läge, där vardagens alla bekvämligheter finns inom nära räckhåll. Här bor du med närhet till skola, förskola, mataffär och fina strövområden – perfekt för dig som vill kombinera ett praktiskt boende med närhet till naturen.

Villan genomgick en uppfräschning under 2014/2015 då bland annat golv och tapeter byttes ut, köket förnyades och ett nytt badrum installerades. Resultatet är ett hem med en trivsam grund och funktionella ytor för vardagens alla behov.

På entréplanet möts du av ett inbjudande vardagsrum i vinkel, där ljuset flödar in från tre väderstreck och skapar en härlig rymd och atmosfär. Här finns gott om möjligheter att skapa en ombonad plats för både avkoppling och umgänge. Köket erbjuder en praktisk arbetsmiljö och badrummet är utrustat med våtrumsmatta på både golv och väggar.

En trappa upp väntar husets två sovrum samt en mindre toalett – en avskild och funktionell del av bostaden som passar utmärkt för familj, gäster eller hemmakontor.

På tomten finns dessutom en fristående förrådsbyggnad med extra möjligheter. En del av byggnaden används idag som sällskapsutrymme/gästrum, vilket ger värdefull extra yta för umgänge, övernattande gäster eller egna intressen. I anslutning finns även ett äldre, mindre garage.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via verandan på trädgårdssidan till hall farstu med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Vidare från farstun når man en hall med trappa upp till ovanvåningen samt dörr ner till källaren. Till vänster når man allrum i vinkel med vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården som ger ett fint ljusinsläpp åt rummen. I samband med hallen når man även badrummet som renoverades under 2014/2015 med våtrumsmatta på golv och väggar med golvvärme. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med draperi. Rakt fram i hallen når man köket med matplats vid fönstret. Inredning från Epoq med vitvaror i form av diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll, fläktkåpa, micro och inbyggd kyl med frysfack.

OV: Uppgång via trappan i hallen till en mindre hall med ingång till två sovrum, ett i vardera gavel med inbyggda garderober/vindsgarderober. Mellan de båda sovrummen når man en mindre toalett med wc och handfat.

Genomgående laminatgolv i båda plan förutom i köket där det ligger en plastmatta.

KV: Nedgång till källaren dels via hallen och dels från trädgårdssidan. Källare med tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt utgång till förrådsdel med dörr ut till källartrappan som leder upp till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 636 m2
Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 60 969 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse, tidigast den 1 December 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

CTC luft/vattenvärmepump 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel (ny fasad 2025)
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Delvis ny el i samband med renoveringen 2014/2015.
Elkablar: Delvis ny el
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: - Visst fuktgenomslag på källarens yttervägg.

Renoveringar

- Nuvarande ägare har renoverat fastigheten löpande genom åren men den stora renoveringen gjordes under 2014/2015 i samband med övertagandet. Se vidare Bilaga 1.

Tomt/balkong/uteplats

- Uteplats med trall i samband med entrén på baksidan

Övriga byggnader

- Friliggande uthus/förråd med dels en "brygghus-del" med trappa upp till vinden och en isolerad "gäst-del". Mindre garage i samband med gaveln på förrådsbyggnaden.

Parkering

Parkering i samband med infarten via Ladugårdsvägen.

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Klippan
Fastighetsbeteckning: KLIPPAN EJDERN 4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-02-20, Senast ändrad: 2026-04-20)
Ejdern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-11-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Driftkostnader

60 969 kr/år
Årlig elförbrukning: 18234 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 50 000 kr
Vatten och avlopp: 4 712 kr
Försäkring: 3 540 kr
Försäkringskommentar: Tre Kronor
Renhållning: 2 717 kr
Beskrivning: Kostnaden för el avser både hushållsström samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 603 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 424 000 kr
Mark: 323 000 kr
Totalt: 747 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 960 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsvägen 26, Klippan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 467 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 28 oktober
Anmälan krävs

Skogsvägen 26, 264 35 Klippan
Anmälan senast kl. 12:00
Lördag 31 oktober
Anmälan krävs

Skogsvägen 26, 264 35 Klippan
Anmälan senast dagen innan visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Klippan
Skogsvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning