Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Löddeköpinge

Måsvägen 8

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Representativ familjeidyll med privat pooloas och extraordinärt utekök på eftertraktat läge.

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 206 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 1 068 m2
  • Byggnadsår: 1999
  • Driftkostnad: 60 528 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Once in a lifetime opportunity!

Med stolthet presenteras nu en av Lyckornas och kanske hela Löddeköpinges mest spektakulära villa! Ett mycket exklusivt stenhus om hela 206 kvadratmeter där det mesta är totalrenoverat de senaste åren väntar nu på ny ägare.

På ett lugnt och synnerligen eftertraktat läge i Löddeköpinge presenteras nu Måsvägen 8, en magnifik 1½-plansvilla som erbjuder en livskvalitet långt utöver det vanliga. Detta är ett hem skapat för dig som ställer höga krav på ditt boende, älskar sociala sammanhang och drömmer om en privat, insynsskyddad oas där semesterskänslan är ständigt närvarande.

Villan uppfördes 1999 och är byggd med en gedigen, välisolerad stomme av lecablock och en tidlös fasad i varm puts och träpanel. Redan när du kliver över tröskeln till den rymliga entréhallen möts du av husets välkomnande och luftiga karaktär. Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor där det stora, ljusa köket med sin eleganta köksö och infällda dubbla diskhoar naturligt blir hemmets bjudningspunkt. Här finns gott om förvaring i de platsbyggda skåpen och integrerade ugnar samt kyl och frys skapar en matlagningsmiljö som även en mästerkock skulle kunna vara nöjd över. Från köket flyter rummet sömlöst ihop med det mycket rymliga vardagsrummet, där de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en härlig utblick över den grönskande trädgården.

På entréplanet finner vi även ett flexibelt rum som med fördel kan disponeras som ett rofyllt gästsovrum eller kontor, placerat intill hallen. I anslutning till detta finns ett helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat och en rymlig duschhörna. Placerad i husets vinkel ligger den praktiska tvättstugan, komplett utrustat med tvättmaskin, torktumlare och vask. Tvättstugan fungerar även som en bekväm grovingång med nära anslutning till garaget. Under trappan döljer sig dessutom ett smart och rymligt trappförråd för ytterligare förvaring.

En trappa upp möts vi av en privat ovanvåning där ett mysigt allrum knyter samman rummen. Här finns två ljusa, harmoniska sovrum utöver Master Bedroom med gott om plats för familjens yngre medlemmar samt ett stort stilrent badrum med inbyggt badkar och dubbeldusch. Den absoluta höjdpunkten på övre plan nås via en elegant glaspassage, det spatiösa master-bedroomet med en helt egen karaktär och sin öppna walk-in-closet, vilket skapar en lyxig och privat hotellsvitkänsla helt avskilt från resten av huset.

Det som verkligen lyfter Måsvägen 8 till en helt egen division är den fantastiska utemiljön. Förutom det stora, vidbyggda dubbelgaraget som erbjuder utmärkt skydd för bilarna samt en intilliggande, praktisk verkstad och förrådsdel, bjuder baksidan på en magnifik resort-känsla. Här breder ett massivt trädäck ut sig kring en riktigt exklusiv pool. Intill poolkanten kan du njuta av solens alla timmar, ta svalkande dopp eller koppla av under pergolan. När kvällen smyger sig på flyttar sällskapet naturligt ut till det påkostade och fulländade uteköket. Detta är en dröm för hemmakocken, helt under tak och komplett utrustat med en rejäl bardisk och köksbänk i svart granit, integrerad pizzaugn, infälld grill & spisplatta, kyl & vask samt stämningsfull belysning som förvandlar trädgården till en magisk mötesplats under sena kvällar.

Tro mig, det går att skriva romaner mer om den här bostaden, verkligheten är dock att det här en bostad som bara måste upplevas på plats. Risken är dock stor att du kommer bli förälskad och inte vilja bo någon annanstans, någonsin igen. Det här är en dröm som faktiskt kan bli verklighet och en möjliget som väldigt sällan dyker upp. Ta den!

Måsvägen 8 är helt enkelt mer än bara ett hus, det är en livsstil och en oas för både familjeliv och storslagna bjudningar med nära och kära. Välkommen att höra av dig till mig redan idag för mer information och möjlighet till visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 206 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 1 068 m2
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 60 528 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet samt uppmätning av boarea (Anticimex)

Uppvärmning

Legalett golvvärme/el och direktverkande el samt luft/luftvärmepump. Pelletskamin. Frånluftsvärmepump till varmvattenberedare.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering enligt ritning
Stomme: Lecablock med mellanliggande isolering
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster, isolerglas
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
2017: Badrum ovanvåning
2018: Nytt trappräcke
2019: Sovrum ovanvåning
2019: Ny värmepanna
2019: Master bedroom/walk-in-closet
2020: Poolrenovering (ny liner, trappa, jetstream, poolkantsten)
2020: Tvättstuga
2020: Utekök/pizzaugn/granitskivor
2021: Tvättmaskin & torktumlare
2021: Finentré (nytt stengolv)
2021/2022: Kök & trägolv nedre plan
2022: Installation pelletskamin
2022: Nytt trädäck
2022: Ny AC/Luft-luft-värmepump uppe
2022: Ny Poolvärmepump
2023: Ny cirkulationspump till poolen
2024: Ovanvåning Tv-rum
2025: Målat gavel till garage (söderläge)
2025: Mindre sovrum
2026: Installation dörr till Master Bedroom
2026: Målning fasad, sockel och fönster utvändigt på garage och hus
2026: Målning av tak, väggar, lister och golvsocklar på nedre plan

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 69:12

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-10, Senast ändrad: 2024-09-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE GA:9

Ekonomi

Driftkostnader

60 528 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 40 800 kr
Vatten och avlopp: 9 228 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 3 500 kr
Beskrivning: Kostnden är uträknad efter Anticimex schablon om 1,7kr kWh. Förbrukning inkluderar uppvärmning av pool (ca 5000 kWh/år) samt laddning av elbil (ca 1500 kWh/år).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 093 000 kr
Mark: 1 459 000 kr
Totalt: 5 552 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1999
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 80 Visa alla 86 bilder
 

Planritning

Karta och område

Måsvägen 8, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 juni
Anmälan krävs

Måsvägen 8, 246 32 Löddeköpinge
Anmälan krävs. Vänligen respektera ankomsttiden!
Söndag 7 juni
Anmälan krävs

Måsvägen 8, 246 32 Löddeköpinge
Anmälan krävs. Vänligen repsktera ankomsttiden.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kävlinge
Måsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning