Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löddeköpinge

Klövervägen 36B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor välskött enplansvilla med garage och fantastisk trädgård!

  • Typ: Villa, Villa 1 plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 217 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 170 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 29 987 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett hus utöver det vanliga! Nu finns en fantastisk möjlighet att köpa ett stort enplanshus med ett garage och trädgård många bara kan drömma om! Nu kan drömmen dock bli sann!

Huset bjuder på en spektakulär planlösning med genomgående stora öppna ytor. Här kommer hela familjen få plats utan problem! Det bästa av allt? Sovrummen ligger inte inpå varandra så var och en får sitt eget utrymme! Vardagsrummet är väl tilltaget och har förutom en mysig kamin plats för allt du kan tänkas vilja möblera! Det är nästan så enbart fantasin sätter gränserna! Köket ligger strategiskt mitt i huset och blir en social mittpunkt i hemmet. Ett stort allrum används idag som bibliotek och uterummet är så inbonat att det upplevs som en del av bostaden. Master Bedroom är extraordinärt med sin stora yte och kamin som ger en oslagbar karaktär! Badrummen är lyxiga och ett av dem har både bubbelpool och bastu! Garaget är ett kapitel för sig och har direkt ingång till huset. Trädgården är stor och insynsskyddad med tillhörande förråd.

Det går att skriva hur mycket som helst om den här bostaden men helt ärligt måste den upplevas på plats, det är ett ovanligt hus som för tankarna mer till USA än Sverige. på ett positivt sätt. har du letat efter ett hus där hela familjen får plats och man kan bo ståndaktigt har du troligen äntligen hittat rätt!

Hofterup bara växer och växer i popularitet och inte är det konstigt, här är det nära pendling till Sveriges bästa städer samtidigt som man har naturen alldeles kring knuten och shopping i form av Center Syd bara några minuter bort. Skolor finns det också.

Det här är genuint ett hus du verkligen inte vill missa! Hör av dig till mig redan idag för mer information och möjlighet till att gå på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1 plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 217 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 170 m2
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 29 987 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, värmeslingor i delar av bostaden samt två braskaminer
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Fasad: Tegelstensfasad
Markbeskaffning: Sand

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
Köket renoverades 2019
Solceller installerades 2022
Gräsmattan lades om 2023
Frånluftvärmepump ny 2019
Hemlarm installerat med kamera och rökdetektor

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum på 30kvm med laminat golv och väggar klädda i elegant panel.

Parkering

Dubbelgarage på 30 kvm med ingång direkt i bostaden.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Område: Hofterup
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE HOFTERUP 2:158

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2020-05-27)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-26, Senast ändrad: 2020-05-27)
Hofterup 2:104 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-04, Registreringsdatum: 2014-01-16, Senast ändrad: 2024-09-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HOFTERUP GA:5

Ekonomi

Driftkostnader

29 987 kr/år
Årlig elförbrukning: 14900 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 370 kr
Vatten och avlopp: 7 560 kr
Väg: 800 kr
Renhållning: 2 257 kr
Beskrivning: Solceller är installerade och generera ca 10.000kWh/år

Nuvarande ägare har haft en årsförbrukning om 14 900 kWh/år. Elkostnaden innefattar såväl uppvärmning som hushållsel, inklusive nätavgifter och är baserad på 2 boende. Att bedöma kostnaden för elförbrukningen är i dagsläget nästan omöjligt, då elkostnaden varierat kraftigt på senare år. Den angivna kostnaden är därför baserad på energideklarationens siffror, 1,30 kr/kWh inklusive nätavgifter. Nuvarande ägare har historiskt sett haft lägre kostnad än så, med undantag för 2022 då kostnaden varit väsentligt högre. Notera att vi inte heller tagit med det statliga elstödet i beräkningen, då vi inte vet hur stort ett eventuellt elstöd kommer vara framöver. Köparen uppmanas att ta höjd för höga elkostnader även framöver.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 347 000 kr
Mark: 1 591 000 kr
Totalt: 3 938 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 929 131 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klövervägen 36B, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hofterup, Kävlinge
Klövervägen 36B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning