Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Catharina Cavallac, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Catharina Cavallac
Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Löddeköpinge

Klövervägen 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Catharina Cavallac, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Catharina Cavallac
Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator

Stilren, elegant villa med stor trädgård

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 176 kvm
  • Tomtarea: 957 kvm
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 41 956 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till denna underbara villa i charmiga Hofterup!

Nedervåningen är i öppen planlösning och ljuset sipprar in från alla håll och ger en härlig rymd åt bostaden.
Vackra materialval tillsammans med snygg design skapar en genomgående elegant atmosfär i bostaden.
Huset är installerat med Schneider Weiser system som enkelt hjälper dig att kontroller allt från ljuset till värmen i huset.
När det kommer till elektronik har detta huset verkligen det lilla extra!

Hallen är öppen och du välkomnas genast in i resten av huset. Direkt till höger ligger en helrenoverad wc/dusch i elegant grå nyans.
Rakt fram kommer du in i det öppna köket, här är gott om ljusinsläpp och du blickar ut över trädgården. Här finns mycket och genomtänkt förvaring och ytorna är öppna vilket skapar en fin gemenskap på hela bottenplanet.
I direkt anslutning till köket finns en stor matplats med stora fönsterpartier. Detta är perfekta ytor för sociala sammankomster och mysiga familjedagar.

Vardagsrummet nås både från hallen och från köket och pryds av ett vackert burspråk, stor yta och bra möbleringsmöjligheter.
Sovrummet är rymligt och har en stor garderobssektion längs ena sidan samt plats för en dubbelsäng. En altandörr leder ut till den härliga trädgården.

Ovanvåningen bjuder på allrum, fyra sovrum, badrum och förråd. Just nu sker en renovering av ovanvåningen och bilder kommer komma ut så snart det är klart.

Trädgården är stor och möjligheterna oändliga, här finns planertingslådor och en stor altan som följer längs med hela huset. Gott om plats för stor matgrupp och en mysig lounghörna.

Är du redo att uppleva detta fantastiska hem? Kontakta mig redan idag för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/Tvättstuga: Entréplan. Här finns gott om utrymme för avhängning och förvaring av ytterkläder. Tvättmaskin och torktumlare är installerat under en stor bänkskiva som underlättar vardagssysslor.
Entre: Entréplan. Entre med större uppehålls rum, samt trappa till ovanvåning, klinker på golvet och vitmålade väggar.
Wc/Dusch: Entréplan. Lugnt och harmoniskt helkaklat badrum i en vacker grå nyans. Här finns kommod, wc, spegelskåp och dusch.
Allrum: Entréplan. Vidare in i huset till höger möts du av ett ljust och rymligt allrum med underbart ljusinsläpp från ett burspråk på ena sidan och stora fönster från det öppna köket.
Kök: Entréplan. Stort och praktiskt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Ett stort fönster är placerad ovanför vasken som ger en vacker vy över trädgården.
Matplats: Entréplan. Rymlig matplats med fin parkett. Stora fönster och utgång direkt till trädgården skapar ett ljust rum.
Sovrum: Entréplan. Större sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Utgång direkt till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 176 kvm
Tomtarea: 957 kvm
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 41 956 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan samt luft/luft värmepump
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med mellanbjälklag av trä
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Hela nedanvåningen är totalrenoverad, ovanvåning undergår renovering just nu.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats längs hela långsidan av huset ut mot trädgården.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Stor garageuppfart med plats för fyra bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Område: Hofterup
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE HOFTERUP 2:130

Omgivning

I Hofterup bor du med närhet till hav och natur, ett lantligt läge med stadslivet inom räckhåll. Hofterup ligger i Kävlinge kommun och du har pendlingsavstånd norrut mot Helsingborg och söderut mot Lund och Malmö. Hofterup var tidigare ett sommarstugeområde, men idag finns det många året-runt-villor och flertalet hästgårdar. Den som är intresserad av hästar och ridning har kommit till rätt ställe. Här finns Dagstorpsortens ryttarförening där man i flera år arrangerat hästtävlingar.

Här finns Järavallens naturreservat alldeles i närheten som erbjuder både ängar och tallskog med många naturstigar. I nära anslutning till naturreservatet finns en av Europas bästa golfanläggningar, Barsebäck Golf & Country Club.

Det finns möjlighet till sol och bad med härlig sandstrand i Barsebäcksområdet och Saxtorpssjöarna vid Järavallen.

Hofterups kyrka är en av Skånes bäst bevarade kyrkor, byggd om kring år 1100. Öster om kyrkan ligger Hofterupdösen som är en grav från yngre stenåldern.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870326)
Hofterup 2:104 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20131204, Registreringsdatum: 20140116)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup Ga:5

Ekonomi

Driftkostnader

41 956 kr/år
Årlig elförbrukning: 13501 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 658 kr
Vatten och avlopp: 5 902 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 8 596 kr
Försäkringskommentar: Folksam - villa och hemförsäkring 8596kr
Renhållning: 6 000 kr
Beskrivning: Underhållskostnader rensning av ventilations rör ca vartannat år 2000kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 763 000 kr
Mark: 956 000 kr
Totalt: 2 719 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 030 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-01-24
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta & område

Klövervägen 14, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Catharina Cavallac

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning