Välkommen till Igelkottsvägen 9, en plats där drömmar blir verklighet! Denna välskötta villa erbjuder en idealisk kombination av komfort och funktionalitet.
Den imponerande hörntomten på 1328 kvadratmeter är en oas av grönska och erbjuder gott om utrymme för umgänge och kreativitet. Den lummiga tomten inbjuder till utomhusliv, där den magiska poolen med trädäck blir en naturlig samlingspunkt under soliga dagar. Uteplatsen i sydöst bjuder på många soltimmar och är en perfekt plats för att njuta av naturens lugn. I trädgården finns förutom tallar och björkar massor av vackra perenna blommor och buskar. Det finns naturliga "rum" i hela trädgården och för den som hellre vill ha skugga finns det även platser för detta. Tomten är inramad av en fantastisk tujahäck av sällan skådat slag. Man välkomnas av en spatiös uppfart med plats för flera bilar. För den driftige egenföretagaren är det här rena drömmen. Det finns här en större byggnad i 1½-plan med dubbelgarage, kontor och gästlägenhet/tonårsrum, vilket ger gott om utrymme för verksamhet och boende.
I bostaden möts man av en välkomnande entré och rymlig hall med fint ljusinsläpp. Det stora vardagsrummet med kamin finns i mitten på huset. Här tar man sig vidare till huset alla rum. Köket är modernt och fräscht och har ett vackert burspråk med marmor. Här finns plats för matbord. Badrummet bjuder både på badkar, dusch och bastu. Tvättstuga och groventré med moderna maskiner och gott om förvaring. Det finns två sovrum i bostaden och det finns utrymme för ytterligare ett. I anslutning till det ena sovrummet finns dessutom en liten trappa som leder upp till loftet ovan entrén. Här finns utrymme för sängplats och förvaring. Perfekt plats för tonåringar eller gäster! Husets inglasade tillbyggnad är en favoritplats. Här njuter man av utsikten över pool, trädäck och del av tomten. Solceller är installerade både på bostadshus och garage (tot 66 kvm) och de har en beräknad elproduktion på ca 12500 kWh/år.
Bostaden ligger på en lugn gata i ett tryggt område med många barnfamiljen. Ett av de bästa lägena i Ålstorp. Här är en härlig mix av större villor och äldre sommarstugor som numera blivit till permanentboenden. Det är lätt att få lite semesterkänsla när man går längs gatan. I närheten finns det tillgång till bra förskolor, skolor och idrottsplatser. På gångavstånd finns även ett mysigt hembageri. I Hofterup finns närliggande service med jourbutik, bensinmack och pizzeria. På kort avstånd når du bland annat en av Sveriges bästa golfbanor, Barsebäcks GCC, Barsebäcks hamn, havsbad och de fina badsjöarna i Järavallens rekreationsområde. Gillar du hav, skog, natur och stora strövområden in på knuten har du hittat rätt område! För den som gillar shopping ligger köpcenter Center syd i närheten. De flesta som bor i Hofterup pendlar med bil eller buss till Lund, Malmö eller Helsingborg. Det tar drygt 20 minuter med bil till Lund, 25 minuter till Malmö och Helsingborg och 35 minuter till Köpenhamns flygplats, så man har tillgång till en stor arbetsmarknad.
Vill ni ha ett boende som är något utöver det vanliga är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information. Det här är ett tillfälle ni inte vill missa!
