Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Dösjebro

Centralvägen 22

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmigt drömboende med anor från sekelskiftet

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med liten källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 100 m2
  • Biarea: ca 21 m2
  • Tomtarea: 403 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en bedårande villa med anor från sekelskiftet. Mellan åren 2020 och 2021 genomgick fastigheten en omfattande helrenovering där man noga sett till att bevara husets charm. Huset präglas idag av nyskick, vackra genomgående trägolv och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här är det bara att flytta rakt in och börja trivas.

I den välkomnande entrén möts vi av en ljus och inbjudande hall. Direkt till höger finner vi ett rofyllt rum, perfekt som ett hemmakontor, samt en fräsch gäst-WC med klassiskt vitt kakel. Vidare in öppnar det väl tilltagna vardagsrummet upp sig. Rummet ramas in av en vacker vit bröstpanel och de stora originalfönsterna släpper in rikligt med dagsljus. Den centralt placerade braskaminen i täljsten skapar en fantastisk mysfaktor och ger en ombonad, varm känsla även under årets vinterdagar.

Vardagsrummet flyter sömlöst ihop med bostadens sociala och moderna kök. Den vita köksinredningen bryts elegant av mot en slitstark, mörk bänkskiva och utrustningen är komplett för att göra vardagslivet så enkelt som möjligt. Från köksytan når du smidigt baksidans generösa trädäck via en glasdörr.

En trappa upp möts vi av hemmets mer privata sfär. Här har man öppnat upp hela vägen till nock, vilket tillsammans med takbjälkarna skapar en oslagbar rymd och karaktär. Våningsplanet erbjuder två rofyllda sovrum placerade i varsin gavel med härligt ljusinsläpp. Centralt placerat mellan sovrummen ligger det spektakulära badrummet, lyxigt helkaklat och utrustat med dusch, vit kommod och en platsbyggd bänk i samma eleganta material.

Utomhus väntar en uppvuxen, inramad och insynsskyddad trädgård. Den härliga uteplatsen och det stora trädäcket bjuder in till avkoppling & fågelsång, en perfekt plats för morgonkaffet eller ljumna sommarkvällar. I trädgården frodas äppelträd, körsbärsträd och bärbuskar. På tomten står även den praktiska tillbyggnaden som rymmer ett stort förråd, pannrum och en separat tvättstuga.

Livet i Dösjebro präglas av en skön bykänsla, trygghet och en fantastisk granngemenskap där grannskapet under sommarhalvåret ofta lever upp med spontana aktiviteter som volleybollspel och knytkalas. Huset vilar på ett lugnt och grönt läge, endast en husrad från Saxåns strand där lummiga strövområden väntar på att upptäckas. I byn finns allt för vardagen: en välförsedd närbutik (Handlarn) med post, café och biltvätt, den nyöppnade Dösjebro byakrog och en aktiv fotbollsförening i Dösjebro IF. Området är barnvänligt med trygg närhet till byns låg- och mellanstadieskola.

För arbetspendlaren erbjuds ett toppenläge. Dösjebro pågatågsstation ligger endast tre minuters promenad bort och tar er smidigt söderut mot Lund och Malmö eller norrut mot Helsingborg. För ett större utbud av affärer och shopping ligger Center Syd i Löddeköpinge inom bekvämt avstånd, där ni även når motorvägen E6/E20. För golfentusiasten finns dessutom banor i Barsebäck, Löddeköpinge och Kävlinge på mindre än en mils avstånd.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med liten källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 100 m2
Biarea: ca 21 m2
Tomtarea: 403 m2
Byggnadsår: 1910
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Boarea baseras på säljarens egna mått. Är det för dig som köpare av yttersta vikt att veta exakt yta rekommenderas det att en areamätning görs.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och källare samt betongplatta i tillbyggnad.
Stomme: Tegelstomme i den äldre huskroppen samt lättbetong i tillbyggnad.
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 2- och 3-glas isoler.
Takbeklädnad: Betongpannor samt plåtklätt på tillbyggnad och papptak över kök.
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med badrumsfläkt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt i vinkel 1960
Tidigare ägare gjorde stora renoveringar av fastigheten såsom:
- Renovering av hela ovanvåningen med nytt badrum
- Lade om alla taken.
- Bytt alla rännor och rör.
- Bytt allt utvändigt plåtarbete.
- Tilläggsisolerat utsidan med cellplast och putsat denna.

Kamin sotades 2024

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck i söderläge.

Parkering

Uppfart för plats med 3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE KARABY 2:74

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-08, Senast ändrad: 2025-08-19)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11800 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr
Vatten och avlopp: 6 150 kr
Försäkring: 6 200 kr
Renhållning: 3 150 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Vatten/avlopp är baserat på årsförbrukningen under 2025.
El är baserat på årsförbrukningen under 2025 (förbrukning+nätkostnader).
Sotning vartannat år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 311 000 kr
Mark: 842 000 kr
Totalt: 2 153 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 060 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Centralvägen 22, Dösjebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 23 juni
Anmälan krävs

Centralvägen 22, 244 71 Dösjebro
Söndag 28 juni
Anmälan krävs

Centralvägen 22, 244 71 Dösjebro
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kävlinge
Centralvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning