Hoppa till innehåll
Nyhamnsläge

Stenbitsvägen 1

Stort härligt hus på underbar hörntomt med rejält garage och uppfart

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Tomtarea: 816 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Nyhamnsläge och detta fina hus på Stenbitsvägen 1.
Här har ni en stor hörntomt med uterum i helt rätt väderstreck samt uteplats mot både eftermiddags- och kvällssolen!
Övre plan erbjuder 3 stora sovrum (möjligt att dela av till fler vid behov) och toalett för kvällsbestyren .
På entréplanet finner man fina utrymmen för gemenskap, härligt kök med fina arbetsytor och öppen halvö mot matplats och utemiljön på entrésidan. Ljus härlig matplats, stort vardagsrum med kamin, allrum och passage till det fina uterummet. Här finns även ett fint sovrum/kontor samt tvättstuga och badrum.
Trädgården är lättskött, inhägnad och behändig med rejält förråd för cyklar och diverse. Bilen ställer man antingen i garaget eller på uppfarten som är bred nog för att rymma 2 bilar i bredd. i kvarteret finns även en stor allmän parkering för besökande!
Området ligger bara en kort promenad från Öresunds skimrande blå vatten och är en oas för hela familjen. Här finns alltid något skoj att hitta på oavsett ålder. För dem som har behovet finns det täta bussförbindelser till Höganäs och vidare mot Helsingborg. Närmaste ICA ca 300 meter bort och till Eleshults förskola och Nyhamnsskolan (0an-9an) är det ca 900meter, dit cyklar de lite äldre barnen själva tryggt på de inre kvartersgatorna!

Bli en stark köpare/intressantare spekulant!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart för er innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

UTRUSTNING KÖK
Spis Electrolux -19, ugn Samsung -23, spisfläkt Franke -13, diskmaskin Electrolux -19, kyl Electrolux -13, frys Electrolux -13.

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin Electrolux -26, torktumlare Elvita -26, varmvattenberedare Metro

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 170 m2
Tomtarea: 816 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Enligt ungefärlig uppmätning, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen.
Taxerad/inskriven boarea i fastighetsregistret är 163 m² (gammal mätnorm)

Uppvärmning

Luftvärmepump -13, braskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Takpannor och valsad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991
1992 Takkupa
1992 Matrum
1998 Uterum
2024 Trädäck entrésida
2024 Plattläggning
2025 Installerat app-styrd belysning både ute och inne samt garage (Pljed)
2025 Staket mot granne
2025 Totalrenoverat garage
2025 Målning hus och garage
2025 Utebelysning hus/garage/staket

Tomt/balkong/uteplats

Terrass på entrésidan med underbar eftermiddag- och kvällssol och utgång från köksmiljön, samt privat soldäck mot innerträdgården och uterum/vinterträdgård på hela 23 m²

Övriga byggnader

Garage ca 32 m²
Uterrum ca 23 m²
Cykelstall/vedskjul ca 9 m²
Sandlåda ca 9 m²

Parkering

Stor uppfart med plats för 2 bilar samt rejält garage/förråd på 32 m2

Tv/Internetanslutning

Fiber via Höganäs energi

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Nyhamnsläge
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS ELESHULT 2:74

Omgivning

Nyhamnsläge är den pittoreska orten längs kusten som till största delen består av villabebyggelse, men också några mindre flerfamiljshus. Närheten till havet, en fin strand och vacker natur runt omkring samt goda kommunikationer gör Nyhamnsläge till en idealisk plats att leva och bo på.
Orten hette från början Nyhamn och var en stark fiske-, frakt- och skeppsbyggarort - det sista främst tack vare Per Cronberg som var verksam i mitten av 1800-talet och som byggde många fraktfartyg. I och med järnvägens tillkomst 1910 fick orten ändra namn till Nyhamnsläge, då det redan fanns en postort med samma namn.

I byn finns flertalet förskolor; Glada Laxe som är en i ur och skurförskola, Eleshults fsk samt Strandbackens fsk. För äldre barn gäller Nyhamnsskolan som är en F-9-skola. Även ett trevligt äldreboende finns på orten.

Övrig service som byn erbjuder inkluderar ett bibliotek, pizzeria, ICA-butik, frisörer och tandläkarmottagning.

Idrottslivet är rikt och det finns flertalet föreningar för bland annat fotboll, gymnastik, innebandy och segling samt en byförening, pensionsförening och scoutkår.

Den aktiva och fina småbåtshamnen bjuder på uppskattade Sillakvällar under sommaren, då byns invånare under uppsluppna former samlas för att ha det gott och umgås med familj, vänner och grannar. Även Midsommarafton är en gemensam högtid som äger rum på stranden där resning av midsommarstång samt dans runt densamma lockar en stor del av byn. Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-11, Senast ändrad: 2020-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS ELESHULT GA:1

Övrigt

ENERGIFÖRBRUKNING
Elförbrukning 2025 var 13600 kWh (2 vuxna och 2 små barn i familjen)

KOSTNADER
Samfällighet 1650 kr/år
Fast kostnad vatten och avlopp samt dagvatten 8190 kr/år
Rörlig kostnad vatten 29.80 kr per förbrukad m³
Hushållssopor full sortering 2780kr/år (se NSR.se för abonnemangsformer och tariff)

LÖS EGENDOM SOM INGÅR
Garderober
TV-möbel
Bord, lampa och skåp i uterummet

SÄLJARENS UPPLEVELSER
Lugnt och trivsamt område för äldre eller barnfamiljer. Huset har verkligen passat för oss som familj med ett trevligt upplägg och en planlösning där alla vännerna fått plats på ett inbjudande vis. Den stora takkupan ger ett fint 3e sovrum på övre plan och att huset ligger på en inhägnad hörntomt med mycket yta. Uteplats med full kvällssol har varit magiskt och närheten till hav, butik, skola och busshållplats.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 2 326 000 kr
Mark: 891 000 kr
Totalt: 3 217 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 145 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-01-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenbitsvägen 1, Nyhamnsläge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 5 maj
Anmälan krävs

Stenbitsvägen 1, 263 75 Nyhamnsläge
Obs! Välj först starttid på mäklarens hemsida, skicka sedan in er anmälan.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nyhamnsläge, Höganäs
Stenbitsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning