Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Lerberget

Skördevägen 67

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Modernt hem med sociala ytor och fantastisk trädgård

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 178 m2
  • Tomtarea: 404 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 46 259 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där både vardagen och lediga dagar får ta plats. Här erbjuds ett stort och trivsamt familjehus med generösa ytor, modern känsla och en fantastiskt genomtänkt trädgård som bjuder in till umgänge, avkoppling och långa sommarkvällar.

Trädgården är uppdelad i flera härliga miljöer som tillsammans skapar en privat och levande oas. Här finns en skyddad del under tak med utekök för middagar och sociala kvällar, ett stort trädäck för soliga dagar och loungemöbler samt grönytor där både lek och spring får plats. Uterummet blir en naturlig förlängning av huset och förlänger vår- och sommarsäsongen på bästa sätt.

Invändigt möts ni av en modern och inbjudande atmosfär med genomgående harmoniska färgval och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det stilrena köket med köksö och sittplatser öppnar upp mot både matplats och vardagsrum i en social och luftig planlösning där familj och vänner gärna samlas. Härifrån nås även uterummet och vidare ut till den härliga trädgården.

På entréplan finns dessutom ett sovrum samt ett smakfullt inrett badrum med dusch. Ovanvåningen erbjuder ytterligare tre sovrum där ett har en stor klädkammare och ett annat har ett intilliggande extra rum som passar perfekt som dressingroom, sovalkov eller hemmakontor – helt efter behov och livsstil. Här finns ytterligare ett nyare badrum med dusch, vilket underlättar morgonbestyren för familjen.

Här bor ni i omtyckta Lerberget med närhet till F–9-skola, förskolor, Lerbergsskogen samt småbåtshamn och salta bad. Ett hem med plats för både familjeliv, vänner och livets alla stunder. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

:::ENTREÉPLAN:::
HALL: Klinkergolv och målad vägg.
GÄSTWC: Klinkergolv och målad vägg. WC och handfat.
KÖK: Parkettgolv och målad vägg samt kakel ovan arbetsbänk. Köksö och öppet mot vardagsrum. Kyl, frys, gasspis, ugn och micro samt diskmaskin.
VARDAGSRUM: Parkettgolv och målad vägg. Utgång till uterum och trädgård.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg.
TVÄTTSTUGA: Klinkergolv och kakel ovan bänk samt målad vägg.
BADRUM: Våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat och dusch.

:::ÖVRE PLAN:::

ALLRUM: Parkettgolv och målad vägg.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg. Alkov till kontor/säng eller dressingroom.
BADRUM: Våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat och dusch.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg. Stor klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 178 m2
Tomtarea: 404 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 46 259 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, dir el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:84

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2002-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS LERBERGET GA:2
HÖGANÄS LERBERGET GA:3

Övrigt

:::SÄLJAREN BERÄTTAR:::

2010: Målat huset.
2011: - omfattande renovering kök, vardagsrum och hall på bottenvåningen.
2013: byttes resterande fönster. Då byttes även takplåt, vindskenor, träpanel söderläge och hängrännor.
2013: Trädäck.
2021: Målat trappan, kök vardagsrum.
2023: Målat söder/öster väggarna .
2026: Gästtoalett renoverad. Målat trappan, kök vardagsrum 2021.

Ekonomi

Driftkostnader

46 259 kr/år
Årlig elförbrukning: 14988 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 32 370 kr
Vatten och avlopp: 11 109 kr
Renhållning: 2 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 553 000 kr
Mark: 1 001 000 kr
Totalt: 3 554 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 685 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skördevägen 67, Lerberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Höganäs
Skördevägen 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning