Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
5 349 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Lerberget

Sädesvägen 14

Aktiv matchning
Utgångspris: 
5 349 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Stort och välskött hus på trevligt tomtläge i Lerberget

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 177 m2
  • Tomtarea: 735 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Anmäl ert intresse redan i dag inför denna kommande försäljning!

Välkommen till detta stora och trivsamma 1,5-planshus med ett attraktivt tomtläge i härliga Östra Lerberget – ett perfekt område för barnfamiljen. Här bor ni med närhet till allt som kan önskas i vardagen: skolor, förskolor, idrottsanläggningar, padel, gymnastik, fotboll, friidrott, tennis samt fina löpspår och salta bad vid havet. Dessutom finns bibliotek och goda kommunikationer med täta bussavgångar mot Helsingborg och Höganäs.

Husets entréplan erbjuder en ljus och öppen planlösning där det fräscha, rymliga köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den stora köksön bjuder in till både matlagning och umgänge, och härifrån flyter rummet vidare mot vardagsrum och matplats i en social och trivsam helhet. Från dessa ytor når ni den välanlagda terrassen med generöst trädäck – en perfekt plats för grillkvällar och avkoppling i härlig eftermiddags- och kvällssol. Trädgården erbjuder dessutom fina gräsytor för lek, kubb eller en spontan fotbollsmatch.

På övre plan finns två stora sovrum med möjlighet att enkelt skapa upp till fyra sovrum vid behov. Här finns även ett allrum – perfekt som barnens eget vardagsrum eller för mysiga tv-kvällar – samt ett stilrent duschrum/wc.

Entréplanet kompletteras av en rymlig tvättstuga med praktisk utgång till trädgården samt ett stort badrum med duschkabin och möjlighet att installera badkar för den som önskar.

Uppfarten är smakfullt stenlagd och rymmer två bilar. Därtill finns garage med isolerat förråd, utrymme för trädgårdsredskap samt ett kallförråd och vedskjul – allt samlat under samma tak.

I närområdet finns även service som bensinstation för färska helgfrallor, multisportarena och en trevlig 9-håls golfbana – vilket gör detta till ett hem att trivas i året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

UTRUSTNING KÖK
Spishäll Husqvarna -15, ugn Husqvarna -15, mikro Husqvarna -15, spisfläkt Thermex -15, diskmaskin Husqvarna -15. kyl Husqvarna -15, frys Husqvarna -15

UTRUSNING TVÄTT
Tvättmaskin Bosch ca -14, torktumlare Bosch ca -06, varmvattenberedare Nibe -98.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 177 m2
Tomtarea: 735 m2
Utgångspris: 5 349 000 kr
Byggnadsår: 1977
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen!

Uppvärmning

Luftvärmepump -22, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2008 Nya fönster i gavelrum mot trädgård
2009 Altandörr tvättstuga
2008/2011 Ekparkett på övre plan samt element och ny vindslucka
2012 Tillbyggnad förråd i garagets förlängning samt ny takpapp över hela längan
2010 Duschrum övre plan inkl takfönster
2014 Markiser helautomatiska
2015 Ombyggnad entréplan inkl kök och fönster
2016 Stenmur entrésida
2017 Trädäck, belysning mm
2019 Ytterdörr
2022 Ny gavelpanel mot gatan
2022 Luftvärmepump Daikin
2023 Hängrännor, krokar och takfotsplåt

Övriga byggnader

Garage ca 16 m² med varmförråd ca 9m², kallt förråd/cykelförvaring ca 9 m², vedskjul ca 5m² och sopförvaring ca 3m². Totalt ca 42 m² taksatta förvaringsutrymmen.

Parkering

Stor uppfart med plats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber via Höganäs Energi (stadsnätet)

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:52

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2002-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS LERBERGET GA:3

Övrigt

ENERGIFÖRBRUKNING
Ägarna förbrukade el 12 904 kWh/år 2025, samt knappt 1m³ ved (myseldning)

ÅRLIGA KOSTNADER
Samfällighetsförening Lerberget nr 1 á 949kr/år
Fiberinstallation avbetalas med 1000kr/år, återstår 6000kr enligt avbetaningsplan.
NSR standardabonnemang renhållning och slam (se nsr.se för olika abonnemangsformer/tariffer) 2780kr
Vatten och avlopp samt dagvatten fast kostnad (se hoganas.se för tariff/kostnad) 7835kr
Förbrukat vatten 29,80kr/m³ (1000 L)

Ekonomi

Utgångspris

5 349 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 2 480 000 kr
Mark: 1 134 000 kr
Totalt: 3 614 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sädesvägen 14, Lerberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Höganäs
Sädesvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning