Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerberget

Plöjargränd 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Plöjargränd 1 – Familjevänligt hörnradhus i hjärtat av Lerberget

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 152 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett trivsamt hem med plats för hela familjen, i ett lugnt och omtyckt område? Då är Plöjargränd 1 något för dig! Här bor du i ett välplanerat hörnradhus med generösa ytor, egen trädgård och garage i länga – perfekt för barnfamiljen eller dig som vill ha närhet till både natur och service.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. På entréplanet finns ett fräscht kök med gott om förvaring och arbetsyta, en praktisk tvättstuga, gästtoalett och en klädkammare. Vardagsrummet ligger mot trädgården och bjuder in till umgänge, middagar och mysiga kvällar med familjen.

En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum, samt ett fräscht badrum med både badkar och dusch. Här finns även en extra klädkammare för förvaring – något varje familj uppskattar.

Som hörnhus får du en trivsam tomt med plats för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns dessutom ett praktiskt förråd, och precis intill hittar du parkering och garage i länga.

Plöjargränd 1 ligger perfekt till i populära Lerberget. Här bor du nära förskola, skola, sportcenter och Höganäs gymnastik, samtidigt som du har goda bussförbindelser till både Höganäs och Helsingborg. Närheten till havet, grönområden och tryggt villakvarter gör att området passar perfekt för både barnfamiljer och par.

Plöjargränd 1 är ett hem att trivas i – praktiskt, barnvänligt och bekvämt beläget i natursköna Lerberget.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Tomtarea: 152 m2
Byggnadsår: 1978
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luft värmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber via Sydantenn

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:286

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2002-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS LERBERGET GA:5
HÖGANÄS LERBERGET GA:6
HÖGANÄS LERBERGET GA:4

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 829 000 kr
Mark: 618 000 kr
Totalt: 2 447 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 538 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-21
Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Plöjargränd 1, Lerberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Höganäs
Plöjargränd 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning