Hoppa till innehåll
Lerberget

Hus 3

Tvåplanshus 136 kvm i härliga Östra Lerberget

  • Typ: Kedjehus, 2-planshus
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 136 m2
  • Tomtarea: 345 m2
  • Byggnadsår: 2027
  • Driftkostnad: 26 780 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tvåplanshus 136 kvm:

Derome erbjuder kedjehus med öppen planlösning i Östra Lerberget
Detta tvåplanshus med 136 kvadratmeter boyta är utformat för ett enkelt vardagsliv med stora sociala ytor. Ett hus för hela familjen med plats för både vardag och fest.

Från hallen på entréplan får du en genomgående sikt mot kök, vardagsrum och vidare ut i trädgården. Köket är byggt i vinkel och tillsammans med köksön får du gott om plats och rejäla arbetsytor. Kanske blir detta din favoritplats att ta kaffet på under lata söndagsmorgnar innan familjen har vaknat? Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum är perfekt när du samlar familj och vänner för att umgås. Här kan du som välja till en braskamin för att höja mysfaktorn under höst- och vinterkvällar.

Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och pardörrar i glas suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här tar du steget ut till uteplatsen och trädgården där häcken tillsammans med smålandsstaket ramar in tomten och skapar en skön rumslighet. På entréplan hittar du även ett av sovrummen, badrum och tvättstuga med separat ingång vid carporten. 

På övre plan ligger allrummet som kan användas som TV-hörna eller lekutrymme för barnen. Här finns ett stort badrum och tre rymliga sovrum, varav ett med lyxig walk-in closet.

Tvåplanshuset kläs i träpanel i en jordnära ton och får bandäckt plåt på taket. Till huset finns ett förråd som ligger i anslutning till carporten. Att köpa nyckelfärdigt är smidigt och ger dig en bra start på resan i ditt nya hus. Vid inflytt är din trädgård förberedd för grässådd. Plattsättning, smålandsstaket och häckplantor som du själv planterar vid lämplig årstid ingår. Vill du ha solceller och laddare till din elbil, kan du välja det som tillval.

I Östra Lerberget bor du omgivet av grönska och böljande rapsfält nära allt som underlättar familjens vardag. Bara några minuter bort väntar havet, strandpromenader, hamnen och Höganäs charmiga centrum med caféer, saluhall och butiker.

Om Bostaden

Beskrivning

Till husen i Lindängen, Höganäs, har vi valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. I vår tillvalsportal presenteras inredningen i sin helhet.

INREDNING SOM INGÅR:
Golv: 3-stavs ekparkett, klinker i entré och tvätt
Socklar: Vita släta
Dörrfoder & lister: Vita släta
Fönsterbänk: Stenbänkskiva
Innerdörrar: Vita massiva
Väggar: Vitmålad gips
Innertak: Vitmålad gips med fasade kanter
Garderober: Vita med slät dörr
Kamin: Som tillval
Trappa: Vitmålad trappa i tvåplanshusen
Kök: Vitt med släta luckor
Köksblandare: Krom med diskmaskinsavstängning
Bänkskiva: Laminat
Diskho: Rostfri underlimmad
Stänkskydd: Kakel
Vitvaror: Vita vitvaror
Fläkt: Utdragbar
Golv, badrum: Klinker
Väggar, badrum: Kakel
Badrumskommod: Vit med två lådor
Badrumsblandare: Krom
Toalett: Vit golvstående
Spegel: Vitt spegelskåp
Duschvägg: Rak med klarglas
Dusch: Takdusch
Badkar: Som tillval
Klädvård: Vita vitvaror, vita släta luckor, laminatskiva och diskho enligt ritning
Handdukstork: Ingår

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 136 m2
Tomtarea: 345 m2
Pris: 5 090 000 kr
Byggnadsår: 2027
Driftkostnad: 26 780 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående mellanstruken träpanel
Fönster: 3 glas lågenergi
Takbeklädnad: Bandtäckt plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: BYGGBESKRIVNING:
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående mellanstruken träpanel
Entrédörr: Slät med glasfönster
Yttertak: Bandtäckt plåt på tvåplanshus, takpapp på enplanshus och sedumtak på förråd.
Fönster/fönsterdörr: 3-glas lågenergi
Golv, uteplats/altan: Trätrall
Markplanering/trädgård: Grusad uppfart, stenläggning enligt markritning. Häckplantor enligt ritning som kunden själv planterar och harpad jord förberedd för grässådd.
Ytterbelysning: Vid entré, förråd och uteplats
Avfallshantering: Sopkärl på tomten
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på entréplan. Radiatorer på övre plan i tåvåplanshuset.
Ventilation: Spaltventiler eller väggventiler som tilluft, frånluft via värmepump
TV/IT: Fiber
Parkering: Uppfart med plats för två bilar för enplanshusen
Carport: Carport och uppfart med plats för två bilar för tvåplanshusen
Förråd: Isolerat förråd ingår
Brevlåda: Ingår
Vattenutkastare: Ingår
Brandvarnare: Ingår
Energiklass: Energiklass B

Övrigt:
'Tillval för solceller och elbilsladdning kan göras.

Tomt/balkong/uteplats

Ytterbelysning vid entré, förråd och uteplats .
Trätrall.
Häckplantor enligt ritning som kunden själv planterar och harpad jord förberedd för grässådd.

Parkering

Carport och uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Östra Lerberget
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 27:8

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Planbestämmelser

Detaljplan för del av lerberget 49:707 med flera, Detaljplan (Beslutsdatum: 2025-04-24, Registreringsdatum: 2025-06-05, Senast ändrad: 2026-04-09)

Ekonomi

Pris

5 090 000 kr

Driftkostnader

26 780 kr/år
Årlig elförbrukning: 8038 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 8 000 kr
Renhållning: 2 780 kr
Elnätskostnad, Elförbrukning samt uppvärmning: 16 000 kr
Beskrivning: Kostnaderna är uppskattade då det är nyproduktion.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år
Beskrivning: Uppgifter från energiprestandaberäkning.

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Karta och område

Hus 3, Lerberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni
Anmälan krävs

Rutansgata 1, 233 33 Svedala
Dessa hus finns att se i området Nygårds Dammar i Svedala, Rutansgata 1 Anmäl att ni kommer härintill så är ni välkomna till Svedala att se dessa fina hus.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Lerberget, Höganäs
Hus 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning