Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrick Magiera

Läs mer och kontakta mig

Jonstorp

Idrottsvägen 12

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrick Magiera

Läs mer och kontakta mig

Mysigt boende med hav & natur inpå knuten

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m²
Tomtarea: 936 m²
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts du av en härlig lantlig känsla med en stor och inbjudande tomt som blir en naturlig samlingsplats för både två- och fyrbenta familjemedlemmar. Det finns gott om plats för fotbollsmatcher, lek, badminton och spring med hunden – eller bara långa grillkvällar och avkopplande dagar i solen. Ett permanentboende som kombinerar praktiskt vardagsliv med känslan av semester året om.

Bostaden erbjuder ett mindre men välplanerat kök med full utrustning och bra förvaring samt plats intill för ett större matbord där familj och vänner gärna samlas. Sovrummet ligger halvöppet mot matplats och vardagsrummet, vilket tillsammans med öppet upp i nock skapar en luftig och trivsam atmosfär. Den öppna spisen sätter extra guldkant på årets kyligare dagar och bidrar med både värme och charm.

Det generösa uterummet förlänger vår- och sommarsäsongen och leder vidare ut till ett fint trädäck där kvällssolen och grillmiddagarna kan avnjutas i lugn och ro.

Läget är dessutom något alldeles extra – här bor du på riktigt badrocksavstånd till Revets badplats med morgon- och kvällsdopp bara några steg hemifrån (ca 350 meter). Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Laminatgolv och målad vägg. Garderob.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat, dusch tvättmaskin samt torktumlare.
KÖK: Klinkergolv och målad vägg. Kyl/frys, spis och diskmaskin.
SOVALKOV/RUM: Parkettgolv och målad vägg.
VARDAGSRUM: Parkettgolv och målad vägg.
ALLRUM: Trägolv och målad vägg. Braskamin och utgång till uterum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Tomtarea: 936 m²

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är enligt Lantmäteriet 79 kvm. En del av byggnaden har tagits bort. Om boarean är avgörande så bör den mätas upp.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, dir el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark och torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Jonstorp

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS JONSTORP 9:107

Omgivning

Jonstorp är en tätort i Höganäs kommun och ligger vid Skäldervikens strand. Ortnamnet är bildat av mansnamnet Jon (Johannes) och torp (som betyder nybygge ), ligger vackert beläget vid Skälderviken och erbjuder fina sandstränder och badplatser.

I Jonstorp bor idag cirka 2000 personer. Det är en barnvänlig by och föreningslivet är starkt och lockar allehanda intressen. Bland dessa ingår en populär gymnastikförening med tävlande truppgymnaster, Jonstorps GF, samt en ishockeyförening, Jonstorps IF som lockar utövare från hela Kullabygden. Utöver dessa två finns även Jonstorps Scoutkår, Jonstorps Jolleklubb, Jonstorps Kultursällskap, SPF Seniorerna Tre Byar och Jonstorps Tennisklubb.

Barnen trivs på Havets förskola och Revets förskola samt Jonstorpsskolan åk F-9. Du handlar lokalt på ICA Jonstorp och biblioteket förser dig med lektyr. Midsommar firas storstilat på Gerdas äng och den 6 juni varje år arrangerar ortens byalag ‘Jonstorpsdagen’. Under första helgen i juli firas Kullamarknaden med tivoli och knallar. Tunneberga Gästgivaregård bjuder på skånsk mattradition i genuin 1600-talsmiljö.

Kuriosa: Skådespelaren och skönsjungande Edvard Persson (Jag är en liten gåsapåg från Skåne) bodde i Rekekroken utanför Jonstorp från 1950 fram till sin död och ligger begravd på Jonstorps kyrkogård.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Planbestämmelser

Revet-området i jonstorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-08-27, Senast ändrad: 2025-02-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS JONSTORP GA:5

Övrigt

:::SÄLJAREN BERÄTTAR:::

Säljaren har sedan köpet -2022 bland annat:
Lagt om halva taket(råspont samt papp)
Ny ytterpanel samt hängrännor och stuprör.
Nytt kök
Nya ytskikt samt
Ny el-central med jordfelsbrytare. Bytt till större varmvattenberedare.
Byggt ny altan i uterum samt uteplats.
Byggt snickarbod/vedbod samt cykelförråd.

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4543 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 7 090 kr

Renhållning: 2 780 kr

Samfällighet: 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 541 000 kr

Mark: 934 000 kr

Totalt: 2 475 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 312 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Aktiv matchning - Vårt arbetssätt som kopplar ihop köpare med rätt bostad

Detta är grunden i hur vi arbetar – med metoder, verktyg och löpande dialog för att förstå köpares behov och matcha dem med rätt bostad

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idrottsvägen 12, Jonstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.