Hoppa till innehåll
Höganäs

Månstorpsvägen 16

Härlig poolvilla på omtyckta Månstorpsområdet

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 492 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 43 485 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en villa som bjuder in till livskvalitet – med pool, generöst trädäck och en trädgård som gjord för både lata sommardagar och sociala stunder. När kvällen smyger sig på flyttar du enkelt vidare till uterummet och förlänger sommarkänslan långt efter att solen gått ner.

Här bor du i ett mycket omtyckt och lugnt område med närhet till både hav, hamn och centrum – allt på bekvämt avstånd.

Huset har löpande renoverats genom åren; Taket lades om i slutet av 90-talet och köket uppdaterades omkring 2004 då planlösningen samtidigt öppnades upp mot vardagsrum och matplats. Poolen anlades för cirka 10 år sedan och så sent som 2020 renoverades badrummet på ovanvåningen.

Entréplanet välkomnar med en hall med god förvaring och trappa upp till ovanvåningen. Köket erbjuder fina arbetsytor och ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats – en social och trivsam yta där den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt. På ovanvåningen finns en övre hall, badrum samt två sovrum. Det ena sovrummet har tidigare varit uppdelat i två och kan enkelt återställas för den som önskar fler rum.
Källaren har ett behagligt klimat och erbjuder gott om utrymme med stor hall, gästrum eller hobbyrum, förråd samt en rymlig tvättstuga. Här finns även ett äldre badrum i anslutning till ett större förråd eller verkstad – en spännande möjlighet att skapa exempelvis ett generöst badrum med plats för hemmagym eller spa-känsla.

På entrésidan finns garage samt uppställningsplats för bil, och dessutom goda parkeringsmöjligheter på gatan utanför.

Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 492 m2
Utgångspris: 3 700 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 43 485 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: källare
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2 & 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Fasaden är omputsad 2010, Köket renoverades 2004-2005, Poolen byggdes för ca 10 år sedan. Badrummet renoverades 2020 kvalitetsdokument finns.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med pool, uterum i anslutning till vardagsrum

Övriga byggnader

Garage med förråd

Parkering

Fristående garage och parkering vid huset

Tv/Internetanslutning

TypVilla, FastighetHÖGANÄS LÅNGAN 13, AdressMånstorpsvägen 16, Maxhastighet på uppkopplingen1 Gbit/s, Maxhastighet på kundutrustningen1 Gbit/s, CpeHES-3106, Adress-ID1001210103

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LÅNGAN 13

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-19, Senast ändrad: 2025-10-02)
Långan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-06-13, Senast ändrad: 2025-08-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 700 000 kr

Driftkostnader

43 485 kr/år
Årlig elförbrukning: 18730 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 800 kr
Vatten och avlopp: 8 905 kr
Renhållning: 2 780 kr
Beskrivning: Om man antar att en snittkostnad på ett snittpris på 1,7 kr x 18 730 kr = 31 800 kr/år. varav spotpris ca 67 öre i snitt och övrigt ca 1 kr. (Snittpris elområde 4)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 676 000 kr
Mark: 1 289 000 kr
Totalt: 2 965 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 816 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-12
Besiktningsman: Mattias Ebemark, Råkoll

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Månstorpsvägen 16, Höganäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 7 maj
Anmälan krävs

Månstorpsvägen 16, 263 32 Höganäs
Boka själv din tid bland lediga tider på mäklarens hemsida" se mer hos mäklaren" . Övriga tider kontakta mäklaren direkt.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Höganäs
Månstorpsvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning