Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Höganäs

Mandelgrensvägen 21

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

4 fastigheter i 1 - med mölla, pool och ljuvlig utsikt!

  • Typ: Övrigt
  • Boarea: 76 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 680 m2
  • Byggnadsår: 1894
  • Driftkostnad: 102 430 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I lantliga Ingelsträde, omgiven av öppna åkrar och rogivande vidder, finns en ovanligt mångsidig fastighetsmöjlighet som sällan dyker upp på marknaden. Här erbjuds hela fyra fastigheter i ett och samma paket – med stor flexibilitet, karaktär och utvecklingspotential.

Det röda huset närmast vägen bjuder på klassisk charm med exponerade takbjälkar, kakelugn i vardagsrummet och tre sovrum. En bostad med själ, där nästa ägare får möjlighet att varsamt uppdatera och sätta sin egen prägel.

Det större vita huset är hjärtat i fastigheten och erbjuder två separata bostäder. På bottenvåningen finns en välhållen bostad med ett sovrum, öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum, inglasat uterum samt direkt access till pool, stenlagd uteplats och ett generöst dubbelgarage. Ovanvåningen nås via egen ingång och rymmer två sovrum i vardera gavel, samt kök och vardagsrum i öppen planlösning i mitten.

Som kronan på verket finns den unika vindmöllan – ett riktigt landmärke. Här har kreativiteten fått ta plats där bottenplan idag används till loppis. På övriga tre plan samsas kök, vardagsrum, badrum, sovrum. Längst upp väntar ytterligare ett härligt sovrum med balkong och fri utsikt över det öppna landskapet. Ett boende utöver det vanliga, med stark karaktär och tydlig uthyrningspotential, exempelvis via B&B.

Därtill finns även den lilla röda stugan – ytterligare en flexibel yta som förstärker helhetens möjligheter.

Detta är en plats för dig som vill skapa något eget, vare sig det handlar om generationsboende, uthyrning, egen verksamhet eller en livsstil där utrymme och frihet får styra. Här finns möjligheter i flera riktningar – och en helhet som är både ovanlig och svår att återskapa.

Om Bostaden

Beskrivning

VITA HUSET:
Fördelad på 2 lägenheter.
Entréplan med vardagsrum med braskamin och öppet mot kök. Helkaklat badrum. 1 sovrum.
Stort inglasat uterum i anslutning till vardagsrum samt trädgård med pool.

Övre plan med mindre kök, vardagsrum, helkaklat badrum samt vardagsrum.

RÖDA HUSET:
Som en vanlig villa med vardagsrum med kakelugn, kök och badrum samt bastu på entréplan.
En trappa upp finns bostadens sovrum samt allrum.

MÖLLAN:
5 våningar med ett rum på varje plan utöver badrum på vån 2 och 4.
1 våningen har fungerat som förråd/loppis.

GÄSTHUSET:
Entréplan är verkstad/förråd.
1 trappa upp finns en mindre gästbostad med kökspentry, vardags/sovrum samt badrum.

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Boarea: 76 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 680 m2
Byggnadsår: 1894
Driftkostnad: 102 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Solceller, Vattenburen värme, luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Allmän information: Det finns 4 byggnader på fastigheten. Möllan som är äldst, vita huset, röda huset och lilla gästhuset (bakom möllan)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975

Parkering

Flertalet uppställningsplatser samt dubbelgarage finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns till tomtgräns.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Ingelsträde
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS INGELSTRÄDE 4:48

Omgivning

Mitt i den skånska myllan, strax utanför Höganäs, ligger Ingelsträde. Det var järnvägen, klar 1885, som satte fart på handelsverksamheten i byn. Det gamla stationssamhället har behållit sitt gamla stationsområde med spår, perronger och skyltar. Det före detta stationshuset är idag en privatbostad.

Byn omgärdas av öppna fält, ängar och ridstigar och bebyggelsen ligger till största delen samlad i korsningen mellan vägarna mot Höganäs, Viken och Allerum.

Det lantliga lugnet bryts dock varje år då de traditionsenliga medeltidsdagarna anordnas och byns blyga invånarantal utökas betydligt med långväga gäster som roas av medeltidsinspirerade aktiviteter och inspireras av bygdens hantverksglädje.

2007 öppnades Sveriges enda Cirkusmuseum i just Ingelsträde. Initiativtagare och handhavare är Max Carling, cirkusartist och musiker. Museet är inrymt i den gamla byskolan och visar bland annat rekvisita som insamlats av Cirkusakademien i Stockholm under en 30-årsperiod.

Mellan Ingelsträde och Viken ligger den franska gården La Maison Francaise som är en mysig gårdsbistro med café och butik – väl värt ett besök!

Nordost om byn finns ett monument över konstnären och folklivsforskaren Nils Månson Mandelgren, som föddes i Ingelsträde 1813.

Läs mer om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Ekonomi

Driftkostnader

102 430 kr/år
Årlig elförbrukning: 40743 kWh/år
Kommentar: Det är 4 byggnader som värms upp därav en högre elförbrukning.

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 14 630 kr
Renhållning: 2 800 kr
El-nätskostnad, uppvärmning och hushållsel: 85 000 kr
Beskrivning: Det är 5 byggnader som värms upp därav en högre elförbrukning än på en enkel villa.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 890 000 kr
Mark: 858 000 kr
Totalt: 1 748 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 158 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mandelgrensvägen 21, Höganäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ingelsträde, Höganäs
Mandelgrensvägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning