Hoppa till innehåll
Höganäs

Frihamnsgatan 12

En oas i hamnkvarteren i Höganäs

  • Typ: Villa, 1.5 plan med delvis källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 541 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 32 654 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Strax ovanför hamnen i Höganäs, i ett av ortens vackra äldre kvarter utan genomfartstrafik, ligger denna varsamt renoverade fastighet – ett hem för den som uppskattar historiska hamnmiljöer, genomtänkta lösningar och ett liv där estetik får ta plats.

Här är ljuset i centrum genom stora glaspartier och förstärks av en genomgående ljus färgpalett som binder samman rummen i en mjuk och harmonisk helhet. Målade brädgolv, noga utvald klinker som elegant knyter ihop passager och kök med respekt för husets karaktär skapar en atmosfär där varje beslut känns genomtänkt. Flera eldstäder – både nyinstallerade som renoverade – ger huset värme och karaktär året om.

Boningshuset rymmer hall, vardagsrum, sovrum, kök och badrum på entréplan. Köket är placerat ett etage ned i en tillbyggnad där det gamla och nya möts med självklar lätthet. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut genom generösa glaspartier som lyfter in trädgårdens grönska och ljus i vardagen.

På övre plan finns en hall med möjlighet att inreda ett mindre badrum samt ett rofyllt sovrum med öppen spis och balkong.

Trädgården är en upplevelse i sig. Flera uteplatser med skilda uttryck skapar rum för både stilla morgonkaffe och långa middagar med vänner. Den inhägnade gårdsmiljön, omfamnad av byggnaderna, för tankarna till sydligare breddgrader; Privat, skyddat och med en nästan kontinental känsla.

Det stora garaget med industriport, ursprungligen uppfört för husbil, har idag förvandlats till en förlängning av trädgårdens sällskapsytor. Här finns kök, dusch och plats för långbord och med stora skjutbara glaspartier mot gården blir det ett naturligt orangeri, festlokal eller generöst uterum under stora delar av året. Ljuset gör även denna byggnad lämplig till ateljé med tanke på de stora glaspartierna. För hantverkaren eller bilentusiasten lockar möjligheten till en verkstad eller stort garage. Ytorna på denna byggnad är ca 7,8 x 7,8. Porten är ca 3,179 m höjd och 3,76 i bredd.

Området är lugnt och vackert, präglat av historiska hus från olika århundraden. Här bor man med hamnens närhet och atmosfär, men också med ett påtagligt lugn och en känsla av avskildhet. Ett hem för den som söker något mer än bara en bostad: En miljö med själ, historia och en varm, genomtänkt helhet.

Om Bostaden

Beskrivning

Boningshuset rymmer hall, vardagsrum, sovrum, kök och badrum på entréplan. Köket är placerat ett etage ned i en tillbyggnad där det gamla och nya möts med självklar lätthet. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut genom generösa glaspartier som lyfter in trädgårdens grönska och ljus i vardagen. På övre plan finns en övre hall med möjlighet att inreda ett mindre badrum samt ett rofyllt sovrum med öppen spis och balkong.

Trädgården är en upplevelse i sig. Flera uteplatser med skilda uttryck skapar rum för både stilla morgonkaffe och långa middagar med vänner. Den inhägnade gårdsmiljön, omfamnad av byggnaderna, för tankarna till sydligare breddgrader – privat, skyddad och med en nästan kontinental känsla.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1.5 plan med delvis källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 541 m2
Utgångspris: 8 000 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 32 654 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning saknas
Bostaden har byggts till med ca 18 kvm. Den taxerade ytan var tidigare 77 kvm. Med den tillbyggda delen beräknas boytan vara ca 95 kvm. Är de exakta måtten viktiga för dig uppmanas du att mäta upp ytorna.

På ovanvåningen finns mer golvyta att tillgå. Säljaren hade som tanke att göra ett badrum eller toalett och utnyttja kattvind och en del av hallen. Kattvindarna kanske kan ge en möjlighet till ett mindre sovrum om takfönster är ok att bygga.

Uppvärmning

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: källare och krypgrund och platta på mark
Stomme: Tegel
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Stor renovering och tillbyggnad 2017
Stora renoveringar och tillbyggnad gjordes på hela fastigheten 2017

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädgård med flera uteplatser med skilda uttryck skapar rum för både stilla morgonkaffe och långa middagar med vänner. Den inhägnade gårdsmiljön, omfamnad av byggnaderna, för tankarna till sydligare breddgrader – privat, skyddad och med en nästan kontinental känsla.

Övriga byggnader

1 mindre garage/förråd
1 stor verkstad med industriportar som av tidigare ägare byggdes som garage för husbil samt verkstad. Nuvarande ägare har intergrerat med trädgård och genom fönsterpartier få in en mer inbjudande del till långbord för härliga sena sommarkvällar.

Parkering

Finns Parkeringsmöjligheter både i garage och verkstad samt uppställningsplatser på tomten. Även på gatan utanför används som parkering,

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS RODDAREN VÄSTRA 32

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-01-17, Senast ändrad: 2022-04-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: HÖGANÄS HÖGANÄS S:87

Ekonomi

Utgångspris

8 000 000 kr

Driftkostnader

32 654 kr/år
Årlig elförbrukning: 12380 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 405 kr
Vatten och avlopp: 8 426 kr
Försäkring: 3 483 kr
Renhållning: 8 340 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 722 000 kr
Mark: 1 366 000 kr
Totalt: 3 088 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Bostaden har byggts till med ca 18 kvm. Den taxerade ytan var tidigare 77 kvm. Med den tillbyggda delen beräknas boytan vara ca 95 kvm. Är de exakta måtten viktiga för dig uppmanas du att mäta upp ytorna.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 102 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Frihamnsgatan 12, Höganäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Höganäs
Frihamnsgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning