Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Mörarp

Kroppavägen 73

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

PRISVINNANDE HUS! Välkommen till Kroppavägen 73.

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 3, varav 2-1 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 160 m2
  • Tomtarea: 1 665 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 60 334 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kroppavägen 73 - ett prisvinnade hus i Hjortshög, Mörarp, med omåttligt mycket charm. Så pass mycket charm att det under år 2009 till och med blev utsedd till årets vackraste nybyggda hus.

Detta är ett hem med lantlig känsla och generösa möjligheter för både familjeliv och verksamhet. Här erbjuds ett välskött boningshus tillsammans med flera kompletterande byggnader som skapar ett unikt och flexibelt boende. Boningshuset erbjuder en hemtrevlig planlösning med två rymliga sovrum, ett stort kök med matplats, ett badrum, en separat toalett samt en mindre hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här möts ni av en varm och trivsam känsla med fint ljusinsläpp och en harmonisk känsla som gör det lätt att känna sig hemma.

Utöver boningshuset finns en separat byggnad som idag används som lägenhet. Lägenheten erbjuder kök, badrum och två sovrum och ligger i anslutning till garagebyggnaden, perfekt för gäster eller uthyrningsmöjlighet.

På tomten finns även en charmig stuga som är inredd med kök, toalett och sovrum, vilket ger ytterligare möjligheter för övernattande gäster eller egen verksamhet.

Den generösa tomten bjuder på en härlig och naturnära miljö med flera uppskattade inslag såsom växthus, jordkällare och pool – en plats där ni kan njuta av lugnet, odla egna grönsaker och skapa minnesvärda sommardagar med familj och vänner.

Hjortshög i Mörarpsområdet är ett lugnt och naturnära område i östra delen av Helsingborgs kommun. Området präglas av öppna landskap, jordbruksmark och en charmig skånsk landsbygdsmiljö med närhet till både natur och stad. Här finns en blandning av äldre gårdar, villabebyggelse och mindre samhällen som ger området en trivsam och familjevänlig känsla.

Närheten till Mörarp ger god service med skola, butik, tågstation och smidiga pendlingsmöjligheter till Helsingborg och övriga delar av regionen.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med möjlighet att kunna hänga av sig.
Toalett: Toalett med klinker och handfat.
Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med kamin, härifrån nås både sovrum, uteplats och kök.
Sovrum 1: Stort sovrum med fint ljusinsläpp och ingång till badrum.
Badrum: Kaklat badrum med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 2: Sovrum som ligger vägg i vägg med det andra. Har bra ljusinsläpp samt två stycken förråd
Kök och matplats: Rymligt kök med matplats. Härifrån nås uteplatsen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 160 m2
Tomtarea: 1 665 m2
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 60 334 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Boarea enligt Lantmäteriet och biarea enligt säljarens uppgifter (kan avvika något)

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2 och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.
Kommentar: Den äldre byggnad som stod på tomten revs och nuvarande boningshus byggdes 2009. Byggnation har utförts av nuvarande fastighetsägare. Garaget är från år 1987.

Tomt/balkong/uteplats

Utöver boningshus så finns det en byggnad som används som lägenhet. Lägenheten innefattar ett kök, ett badrum och två sovrum och ligger intill ett garage. Det finns en stuga som är 22kvm (enligt säljarens uppgifter) som är inredd med kök, toalett och sovrum. På tomten finns även ett växthus, en jordkällare samt en pool.

Övriga byggnader

På fastigheten finns utöver boningshuset även ett garage och avskild byggnad inredd som lägenhet. Denna är uthyrd idag

Parkering

Uppfart för två bilar och garage vidbyggd med annan byggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till tomtgräns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG HJORTSHÖG 2:23

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

60 334 kr/år
Årlig elförbrukning: 24278 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 50 884 kr
Vatten och avlopp: 6 715 kr
Renhållning: 2 735 kr
Beskrivning: Kostnaden för renhållning är tagen från NSR prislista för två kärl på 370 L (tömning 26+13). Både hus, stuga och lägenhet är uppvärmd (finns även inneboende), därav den höga elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 240 000 kr
Mark: 663 000 kr
Totalt: 2 903 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kroppavägen 73, Mörarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Kroppavägen 73
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning